Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2015 ~ М-1267/2015 от 09.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Рогожиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1165/2015 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Сидорову В.А., Лукьяновой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя,

у с т а но в и л:

Закрытое акционерное общество «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») обратилось в суд с иском к Сидорову В.А., Лукьяновой С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, оплате услуг представителя. Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что собственниками помещений дома №* по ул. ... г. Тулы был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «УК г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата по дата , в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты> рублей. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг. Указывает, что ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора, ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Истец просил суд взыскать с ответчиков Сидорова В.А., Лукьяновой С.П. в пользу ЗАО «Хороший дом» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> рублей; солидарно государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей; солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заочного судопроизводства.

Ответчик Лукьянова С.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, о чем имеется почтовое уведомления, которое вернулось за истечением срока хранения. О причинах неявки ответчик не сообщила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представила.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд признает, что ответчик Лукьянова С.П. уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказным письмом с уведомлением, по последнему известному суду месту регистрации.

Ответчик Сидоров В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд поступили сведения о том, что дата Сидоров В.А. умер, запись акта о смерти №* от дата . Определением суда от дата производство в отношении ответчика Сидорова В.А. прекращено в связи с его смертью, в силу п. 6 ст. 220 ГПК РФ.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца,счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры №* в доме №* по ул. ... г. Тулы является Сидоров В.А., что подтверждается договором купли- продажи от дата и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.32-33).

Согласно сведений, поступивших из Комитета ЗАГС г. Тулы от дата – Сидоров В.А. умер дата , запись акта о смерти №* от дата (л.д.61-62).

В соответствии с ответом нотариуса г. Тулы З.. от дата – наследственные дела к имуществу Сидорова В.А. не заводились.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги (п.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов, на основании договора управления многоквартирным домом №* от дата ОАО «Управляющая компания города Тулы» была признана управляющей организацией многоквартирным домом №* по ул. ... города Тулы.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № * от дата МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы».

С дата ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления многоквартирным жилым домом №* по ул. ... г.Тулы в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Хороший дом».

Судом установлено, что лицевой счет №* открыт на имя Сидорова В.А.

Как следует из выписки из домовой книги №* от дата (л.д.13), в квартире №* дома №* по ул. ... города Тулы на регистрационном учете в настоящее время состоит мать собственника – Лукьянова С.П..

Жилой многоквартирный дом № * по ул. ... города Тулы находится в оперативном управлении ЗАО «Хороший дом», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами.

В соответствии с п. 7.13 Договора №* Управления многоквартирным домом, заключенным дата между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * и ЗАО «Хороший дом», перечисление Собственником платы за коммунальные услуги осуществляется согласно платежным документам ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за прошедшим. В случае неисполнения собственником обязательств по оплате оказанных услуг по настоящему договору, все поступающие платежи в первую очередь погашают задолженность, ранее образовавшуюся по сроку, независимо от периода, указанного в платежных документах.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с дата по дата , в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом за период с дата по дата , суд считает его арифметически верным и составленным в соответствии с действующими тарифами и нормативами, кроме того, данный расчет ответчиком оспорен не был, задолженность не погашена ответчиком и на момент разрешения спора судом.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Хороший дом» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением №* от дата (л.д. 19), в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Лукьяновой С.А. данные расходы истца.

В силу ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела дата ЗАО «Хороший дом» заключил договор от дата с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Хороший дом», что подтверждается платежным поручением № * от дата на сумму <данные изъяты> рублей, а также актом выполненных работ от дата .

Судом установлено, что сотрудник, находящийся в штате ООО «Дело» представлял интересы истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности, выданной генеральным директором ЗАО «Хороший дом» В.., составлял исковое заявление, подготавливал необходимый пакет документов, подал иск в суд.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Хороший дом» удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» удовлетворить полностью.

Взыскать с Лукьяновой С.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего сумму в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М.Сафронова