Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3022/2016 ~ М-2123/2016 от 10.03.2016

Дело №

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре В.Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зверевой А.А. к АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора уступки права требования к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ей перешло право требования на эту квартиру. Обязательства по оплате жилой площади выполнены ею в полном объеме, в настоящее время квартира передана ей ответчиком, она пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ответчиком не представлены необходимые документы в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд иском.

Истец - Зверева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца - по доверенности П.Л.Г., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания», представитель в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что принятые истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, взаиморасчеты произведены, дом введен в эксплуатацию, квартира фактически передана в пользование истца (л.д. 72).

Третье лицо - представитель ООО «Спецстроймонолит-1» в судебное заседание не явился.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» и А.И.С. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, предметом которого является обязательство ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить стоимость однокомнатной квартиры, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, вл. №, секция №, на № этаже, № на площадке (справа от лифта), общей площадью 43,42 кв.м. (л.д. 5-8).

ДД.ММ.ГГГГ между А.И.С. и Зверевой А.А. заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец приобрела право требования к ответчику на спорное жилое помещение (л.д. 9-10). Оплата стоимости жилой площади произведена в полном размере.

Разрешением Администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.44-45).

Взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме, жилое помещение фактически передано истцу в пользование ДД.ММ.ГГГГ

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт жилого помещения (л.д. 75).

Вместе с тем, на сегодняшний день истец не имеет возможности оформить квартиру в собственность, поскольку основной договор на данное жилое помещение не заключен.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 28, 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда.

Таким образом, учитывая надлежащее исполнение истцом своих обязательств, ввод дома в эксплуатацию, передачу квартиры истцу, а также принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, финансовых претензий не имеет, суд признает за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа <адрес> в размере 22741,67 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зверевой А.А. к АО ОСК «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зверевой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» в бюджет городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 22741,67 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Судья                                                                                           Л.Н. Терехова