Решение по делу № 2-3504/2017 ~ М-3114/2017 от 31.07.2017

К делу № 2-3504-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» сентября 2017 г.                                                                                              г. Майкоп

      Судья Майкопского городского суда Республики Адыгея Э.В. Удычак,

при секретаре Дзыбовой С.А.

с участием истца – Неделина В.К.

представителя ответчика – адвоката Гуагова А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования в жилом помещении. В исковом заявлении истец указал, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2016г.

В указанной квартире с дня продажи квартиры ответчики не проживают, место их жительства не известно. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам в доме, нет. Регистрация ответчиков мешает истцу как собственнику жилья в полном объеме распоряжаться имуществом.

Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Пояснил суду, что ответчики ранее были собственниками данной квартиры и обещали после регистрации сделки в течение 2-3 месяцев перерегистрироваться в ином месте, но по прошествии указанного срока и до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчиков место жительства, которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Гуагов А.Ш. пояснил суду, что возражает против удовлетворения иска, так как не знает позицию ответчика по делу.

Выслушав доводы истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП Неделин В.К. является собственником квартиры по адресу <адрес>.

Согласно домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, по адресу М. Горького,196, <адрес>, прописаны, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, 24.11.1996г.р.

Согласно справки от 27.07.2017г., выданной председателем ТСЖ «М.Горького, 196» Анисимовой Л.Г., Неделин В.К. действительно проживает по адресу <адрес>.

Согласно приложенных к материалам дела квитанций об оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, подтверждается факт проживания в данной <адрес> человека, о чем свидетельствует графа «проживает человек».

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение и выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, не оплачивают коммунальные платежи, и их место жительства не известно, то при таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 07.05.1952г.р., ФИО3, 18.02.1949г.р. ФИО4, 20.07.1975г.р. и ФИО1, 24.11.1996г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Адыгея, через Майкопский городской суд в месячный срок, со дня его оглашения.

Судья                                   Удычак Э.В.