Решение по делу № 2-418/2021 (2-2677/2020;) ~ М-2496/2020 от 30.10.2020

Дело 2-418/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Сорокиной Е.С.,

с участием ФИО2, его представителя ФИО6,

представителя ФИО8 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО2 к Исмаиловой Пакизе, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, и по встречному иску Исмаиловай Пакизы к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, понуждении совершить определенные действия,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Центральный районный суд <адрес> РК с иском к ФИО8 о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующим.

Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 99,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи 49/100 долей жилого дома площадью 50,9 кв.м..

В связи с тем, что в части дома принадлежащей истцу отсутствовала кухня, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ном совете народных депутатов <адрес> получил разращение на строительство летней кухни размером 3х3,70 метров, для улучшения жилищных условий.

В соответствии с вышеуказанными разрешительными документами, ФИО2 построил летнюю кухню, примыкающую к жилому дому.

В связи с увеличением фактической площади жилого дома, истец просит произвести перераспределение долей между собственниками жилого дома площадью 182,9 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>, выделив ФИО2 1/52 доли в праве собственности на жилой дом, выделив ФИО8 1/48 долю в праве собственности на жилой дом.

ФИО8 обратилась со встречным иском об устранении препятствий в праве собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и понуждении совершить определенные действия, мотивируя свои требования следующим.

Согласно решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО8 о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворены частично. Произведен раздел домовладения по адресу: <адрес> (Безымянная) 60/2. ФИО2 выделены в натуре: в доме литер «А»: 1-3 коридор площадью 5,2 кв.м., 1-4 жилой площадью 9,9 кв.м., 1-5 жилой площадью 19,8 кв.м., в тамбуре лит. «а»: 1-1 прихожая площадью 4,8 кв.м. с крыльцом, тамбур литер «а1», сарай литер «Б», сарай литер «В», сарай литер «Г», летняя кухня литер «Д», всего стоимостью 66455 грн, что составляет 52/100 идеальных долей. ФИО8 в доме литер «А»: 2-6 жилой площадью 13,1 кв.м., 2-7 прихожая площадью 10,3 кв.м.; в тамбуре литер «А»: 2-2 жилой площадью 8,5 кв.м., жилая пристройка литер «А1» общей площадью 16,1 кв.м., в том числе жилая 2-9 площадью 8,1 кв.м., тамбур литер «а2» с крыльцом, сарай литер «Ж», всего стоимостью 61174, 00 грн., что составляет 48/100 идеальных долей. Перераспределены идеальные доли в праве собственности на <адрес> (Безымянная) в городе Симферополе, признав за ФИО2 право собственности на 52/100 идеальных долей дома, за ФИО8 – 48/100 идеальных долей дома. Взыскано с ФИО2 в пользу ФИО8 компенсацию за отступ от идеальных долей в сумме 3917,00 грн., прекращено право общей долевой собственности на домовладение.

Данное решение суда вступило законную силу.

Однако данным решение суда не разрешен вопрос о праве собственности на фактически новые объекты недвижимости, в связи ч чем исполнить его невозможно.

В связи с вышеизложенным ФИО8, согласно окончательно уточненных исковых требований, просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Безымянная), 60/2 домом блокированной застройки. Обязать ФИО8 провести реконструкцию чердака путем возведения противопожарной стены 1-го типа. После проведения реконструкции чердака путем возведения противопожарной стены 1-го типа, признать долю жилого дома литер «А»: 2-6 жилой площадью 13,1 кв.м., 2-7 прихожая площадью 10,3 кв.м.; помещения в тамбуре литер «А»: 2-2 жилой площадью 8,5 кв.м., жилую пристройку литер «А1» общей полезной площадью 16.1 кв.м., в том числе жилой 2-9 площадью 8,1 кв.м., с тамбуром литер «а2» с крыльцом, выделенные ФИО8 решением Центрального районного суда <адрес> АРК по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> (Безымянная), 60/2 отдельным (изолированным) и автономно эксплуатируемым жилым блоком. После проведения реконструкции чердака путем возведения противопожарной стены 1-го типа, признать за ФИО8 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки в домовладении № по <адрес> (Безымянная) в городе Симферополе, кадастровый №№, сарай (летнюю кухню) литер «Ж», кадастровый №, сарай (летнюю кухню) литер «З», кадастровый №, сарай литер «К», кадастровый №.

Истец по первоначальному иску ФИО2, а также его представитель ФИО6 первоначальное исковое заявление поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. Встречное исковое заявление ФИО8 просили оставить без удовлетворения.

Представитель ФИО8 – ФИО5 просила первоначальное исковое заявление оставить без удовлетворения, удовлетворить требования ФИО8 по встречному иску.

Представители третьих лиц – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7 49/100 долей дома с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>. На земельном участке размером 60,1 кв.м., расположены: один жилой дом, обозначенный на плане литер «А», площадью 50,9 кв.м.., сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Ж», сарай «З», сооружения. В конкретное пользование покупателя поступает в литере «А» жилое помещение 1-5 площадью 19,8 кв.м., 1-4 площадью 9,9 кв.м. коридор 1-11, сарай «Б», «В», «Г».

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО2 разрешено строительство летней кухни и сарая общими размерами 8,25х3,20 м. согласно техническому заключению филиала института «Укржилремпроект» №, согласованному с горСЭС и инспекцией Госпожнадзора.

Согласно технического заключения № о соответствии требованиям действующих норм на строительство летней кухни и сарая в <адрес>, строительство летней кухни и сарая в блоке наружными размерами ( 8,25х3,2) м с полезной площадью летней кухни 9,7 кв.м. и сарая 11.2 кв.м. не противоречит требованиям РСН 79-8.

Согласно решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность, переданы гражданам, в общую (долевую или совместную) собственность земельные участки, для обслуживания жилых домов, согласно Приложению №.

Согласно п. 81 Приложения № к решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО2 передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок площадью 601 кв.м. по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность на 49/100 долей жилого дома, общей площадью 99,10 кв.м. по адресу: РК, <адрес>, за ФИО8 зарегистрировано 51/100 доли вышеуказанного домовладения.

Также, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по вышеуказанному адресу: 49/100 и 51/100 доли соответственно.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в натуре выделено 52/100 доли дома, с отступлением от идеальных долей жилого дома с надворными постройками и компенсацией за отступление от идеальных долей. Данное решение в органах СМ БРТИ зарегистрировано не было.

Согласно апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком ФИО8 и ФИО2 кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (Безымянная) 60/2 с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по <адрес> № в <адрес> не сдано в эксплуатацию: жилая пристройка «А2» 3,83х5,88. В жилом доме литер «А» жилая № площадью 8,0 кв.м. переоборудована в кузню, кухня № площадью 8,0 кв.м. переоборудована в коридор № площадью 5,2 кв.м. и коридор № площадью 2,2 кв.м. После достройки и переоборудования общая площадь по литеру «А» - 115,4 кв.м, жилая площадь 64,7 кв.м.. Сарай литер «К» 2,55х2,65. <адрес> сарая литер «К»-4,8 кв.м.. Сарай литер «Ж» переоборудован в летнюю кухню. <адрес> помещений сарая литер «Ж» - 13,1 кв.м. Сарай литер «З» переоборудован в летнюю кухню-гараж и увеличен в размерах: был 3,90х3,30, новые размеры 390х7,70. <адрес> помещения сарая литер «З» - 25,3 кв.м..

Согласно выводов судебно строительно технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» (включая пристройки), расположенный по адресу: <адрес> (Безымянная, 60/2 в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки (имеется общая стена без проемов, части жилого дома расположены на отдельных земельных участках, имеются самостоятельные инженерные системы, имеются отдельные наружные входы, отсутствуют помещения, расположенные над и под друг другом, отсутствуют общие подполья), за исключением наличия общего чердака.

Проведенным исследованием установлено, что части жилого дома, выделенные в натуре ФИО8 и ФИО2 решением Центрального районного суда <адрес> АРК по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения натурного экспертного осмотра существуют. Также в ходе проведения натурного экспертного осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> (безымянная), 60/2 установлено проведение работ по реконструкции и перепланировок.

В ходе проведения перепланировки было образовано помещение 2-12 площадью 2,2 кв.м. путем устройства перегородки в помещении 2-8, площадь которого стала составлять 5,2 кв.м..

В ходе проведения реконструкции, к жилому дому была достроена пристройка литер «А2» размерами 3,83мх5,88м. Данная пристройка включает в себя жилое помещение 2-15 площадью 13,4 кв.м., помещение санузел 2-13 площадью 2,2 кв.м. и помещение 1-14 площадью 1,1 кв.м..

Жилой дом с учетом перепланировки и реконструкции, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам. автономные жилые блоки жилого дома являются пригодными для постоянного проживания в них. Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилой <адрес> (Безымянная) в <адрес> можно признать жилым домом блокированной застройки; а части жилого дома выделенные в натуре ФИО8 и ФИО2 решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (блок 1 и блок 2) признать автономными жилыми блоками дома блокированной застройки при условии реконструкции чердака путем возведения в нем противопожарной стены 1-го типа между выделяемыми блоками. При возведении данной стены, части жилого дома не будут иметь общего чердака и могут рассматриваться как автономные жилые блоки.

Разрешая требования ФИО2 по первоначальному иску о перераспределении долей, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купил 49/100 долей дома с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>. При этом, домовладение, обозначенное на плане литер «А» имеет площадь 50,9 кв.м.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 разрешено строительство летней кухни и сарая общими размерами 8,25х3,20 м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по <адрес> № в <адрес> не сдано в эксплуатацию: в жилом доме литер «А» жилая № площадью 8,0 кв.м. переоборудована в кузню, кухня № площадью 8,0 кв.м. переоборудована в коридор № площадью 5,2 кв.м. и коридор № площадью 2,2 кв.м. После достройки и переоборудования общая площадь по литеру «А» составляет 115,4 кв.м..

При этом, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность на 49/100 долей жилого дома, общей площадью 99,10 кв.м. по адресу: РК, <адрес>.

Таким образом суду не представлено доказательств наличия разрешающей документации на изменение площади домовладения литер «А», доказательств принятия надлежащих мер, направленных на получение документов необходимых для реконструкции и строительства.

При этом суд также учитывает, что в силу ст. 1205 Гражданского Кодекса Российской Ф, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ч. 1 ст. 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.182 Гражданского Кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в натуре выделено 52/100 доли дома, с отступлением от идеальных долей жилого дома с надворными постройками и компенсацией за отступление от идеальных долей. Данное решение в органах СМ БРТИ зарегистрировано не было.

Однако данное решение не может иметь преюдициальное значение при разрешении данного спора, в связи с тем, что на момент принятия данного решения жилая площадь дома – литер «А» была 59,4 кв.м., а согласно сведений из ЕГРН площадь домовладения, расположенного по спорному адресу составляет, 90,1 кв.м., а согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 115,4 кв.м..

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 по первоначальному иску о перераспределении долей в спорном домовладении, не имеется.

Разрешая требования ФИО8 по встречному иску о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, понуждении совершить определенные действия, суд исходит из следующего.

В силу положений пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Понятие блокированного жилого дома определено Градостроительным кодексом Российской Федерации, согласно которому жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения натурного экспертного осмотра жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> (безымянная), 60/2 установлено проведение работ по реконструкции и перепланировке.

В ходе проведения перепланировки было образовано помещение 2-12 площадью 2,2 кв.м. путем устройства перегородки в помещении 2-8, площадь которого стала составлять 5,2 кв.м..

В ходе проведения реконструкции, к жилому дому была достроена пристройка литер «А2» размерами 3,83мх5,88м. Данная пристройка включает в себя жилое помещение 2-15 площадью 13,4 кв.м., помещение санузел 2-13 площадью 2,2 кв.м. и помещение 1-14 площадью 1,1 кв.м..

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 ГрК РФ).

При этом, сторонами в установленном порядке не получено разрешение на реконструкцию спорного жилого дома, при этом, отсутствует согласие всех собственников объекта недвижимости на ее проведение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств соблюдения всех необходимых нормативных требований, предъявляемых действующим законодательством при проведении строительства и реконструкции, истцом по встречному иску представлено не представлено.

Кроме того, согласно выводов судебной строительно технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> (безымянная) в <адрес> можно признать жилым домом блокированной застройки; а части жилого дома выделенные в натуре ФИО8 и ФИО2 решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ ( блок 1 и блок 2) признать автономными жилыми блоками дома блокированной застройки при условии реконструкции чердака путем возведения в нем противопожарной стены 1-го типа между выделяемыми блоками. При возведении данной стены, части жилого дома не будут иметь общего чердака и могут рассматриваться как автономные жилые блоки.

Доказательств проведения соответствующей реконструкции чердака (возведения на нем противопожарной стены) суду не представлено.

В силу п. 47 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При этом оснований для понуждению истца к совершению каких либо действий у суда не имеется, поскольку она действуя в своем интересе, вправе самостоятельно принять любые зависящие от нее меры для приведения самовольной постройки в соответствии в нормативными требованиями.

Таким образом оснований для удовлетворения встречного иска ФИО8 также не имеется.

Основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданско процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Первоначальное исковое заявление ФИО2 к Исмаиловой Пакизе, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Исмаиловай Пакизы к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, понуждении совершить определенные действия,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.