Решение от 06.11.2020 по делу № 02-0054/2020 от 08.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020года г. Москва

Троицкий районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре Анкоси К.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2020 по иску Купряковой Л.Н., Литвинова А.А., Гришина С.М., Макаровой В.В., Родионовой Л.Е., Герасимовой И.П., Андрианова Е.Л., Русановой Е.И., Бимбажапова Р.Д.С., Енгай Д.А., Птушкина Е.А., Перова А.Ю., Антоник Е.Е., Вишневецкой Л.Ю., Коноплицкого В.П., Вишневецкого О.Ю., Гаврилова М.М., СНТ «Луч» и Величко А.В. к АО «Центральная топливная компания» о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в ЕГРН и об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Купрякова Л.Н., Литвинов А.А., Гришин С.М., Макарова В.В., Родионова Л.Е., Герасимова И.П., Андрианов Е.Л., Русанова Е.И., Бимбажапов Р.Д.С., Енгай Д.А., Птушкин Е.А., Перов А.Ю., Антоник Е.Е., Вишневецкая Л.Ю., Коноплицкий В.П., Вишневецкий О.Ю., Гаврилов М.М., СНТ «Луч» и Величко А.В. обратились в суд с иском к АО «Центральная топливная компания» о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в ЕГРН и об установлении границ земельных участков, указывая в исковом заявлении, что истцу СНТ «Луч» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030150:106, расположенный по адресу: город Москва, поселение Вороновское, вблизи д.Рыжово, а истцам – земельные участки в границах СНТ. С целью организации строительства домов, а также постановки на кадастровый учет уже построенных домов, СНТ «Луч» организовал проведение соответствующих землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков истцов. При составлении общего межевого плана СНТ было выявлено, что кадастровые границы смежных земельных участков, принадлежащих ответчику, не соответствуют фактическим границам, и определены таким образом, что часть земельных участков принадлежащих ответчику, налагается на земельные участки истцов. При этом в ходе проведения кадастровым инженером работ было установлено несоответствие сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) кадастровый план территории №77/501/15-1335583 от 03.12.2015) и фактических границ смежных земельных участков, принадлежащих СНТ «Луч» (земельный участок с № 50:27:0030150:30) и ранее принадлежащего ООО «Конкорд Оценка» (земельный участок с № 50:27:0030150:93). Из фактических обстоятельств следует, что по данным ГКН земельные участки СНТ «Луч» и истцов пропорционально смещены ориентировочно на 10 метров южнее, в сторону р. Поляница от их фактического расположения на местности. Причем такое смещение имеется пропорционально у всех земельных участков истцов и ответчиков. В результате обработки данных смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93 также подтвердилось несоответствие сведений ГКН и фактического местоположения границ данного земельного участка, а именно: по сведениям ГКН граница участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93 пересекает фактическую границу участка истцов. В ходе проведения контрольной геодезической съемки фактических границ вышеуказанных земельных участков, также подтвердилось несоответствие фактических границ и сведений ГКН.

Постановка на кадастровый учет спорного общего земельного участка СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:30 производилось 19.10.2004, а первичная постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93 - 14.09.2007. Данный факт позволяет утверждать, что прежний владелец ООО «Конкорд Оценка» использовал сведения о границах СНТ «Луч» в ГКН для определения своей смежной границы камерально, то есть без выхода на место и фактических обмеров границ своего земельного участка. Учитывая, что участок с кадастровым номером 50:27:0030150:93 огибает участок СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:30, в пределах площади которого находятся земельные участки истцов, по периметру с севера, востока и юга, то исправление кадастровой ошибки в ГКН путем уточнения сведений о фактическом месторасположении земельных участков, находящихся на участке СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:30 без изменения фактических границ, способствовало бы разрешению возникшей ситуации.

По мнению истцов, одной из причин такого смещения могла послужить техническая ошибка при переносе данных о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:30 СНТ «Луч» в данные ГКН в 2004 году, так как в тот период эти сведения переносились вручную. При этом истцы не исключали иные причины, которые могли послужить причиной допущения кадастровой ошибки, в связи с чем по их ходатайству по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы указано, что при сопоставлении фактических границ исследуемых земельных участков фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН. Кадастровые границы исследуемых земельных участков равномерно смещены относительно фактических границ на юго-запад на расстояние от 8,65 м до 10,82 м (в среднем на 10 м). Устранить указанное выше несоответствие местоположения границ ранее учтенных земельных участков возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков. По указанным основаниям истцы обратились в суд, который с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят признать кадастровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, в соответствии с заключением проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Сторона истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления.

Представители ответчика в судебном засевании просили суд оставить исковые требования без удовлетворения по мотивам представленных в дело письменных возражений, в которых также просили применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом в силу п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка) определяются, описание местоположения объектов недвижимости дается кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ, при этом проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

Установление границ земельного участка на местности в определенных координатах предполагает одновременное установление таких границ для смежных участков, что требует соблюдения процедуры согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Частью 3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанным законом подробно регламентирована процедура согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведении о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (иди) государственной регистрации нрав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Постановлением Главы Администрации Подольского района Московской области от 04.09.1996 года № 1083 земельный участок площадью 5,0 га из специального земельного фонда администрации Подольского района предоставлен Медицинскому объединению РАН под коллективное садоводство вблизи д. Рыжово Вороновского сельского округа, в бессрочное (постоянное) пользование (см. Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 964 от 20 сентября 1996.

Постановлением Главы Подольского района Московской области от 22.03.1999 г. № 403:

- закреплен и предоставлен земельный участок общей площадью 50000 кв. м (5,0 га) за членами с/к «Луч», в том числе:

- в коллективную совместную собственность – 13400 кв. м (земли общего пользования и др.),

- в собственность членов – 36600 кв. м, в том числе резервные участки №№ 2, 3, 8, 9, 10, 11, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 59, 60.

Постановлением Главы Подольского района Московской области от 19.09.2001 года № 1176 утвержден откорректированный проект планировки и застройки с/к «Луч» вблизи д. Рыжово.

22 июня 1999 года согласован Акт выбора земельного участка № 68, с указанием испрашиваемого земельного участка площадью 2,5 га под коллективное садоводство (прирезка) из земель МСХА им. К.А. Тимирязева, непосредственно примыкающий к границе с/к «Луч». Указанный Акт выбора и проект границ земельного участка утвержден Постановлением Главы Подольского района Московской области от 04.03.2004 года № 336.

В соответствии с указанным Постановлением проведен государственный кадастровый земельный учет земельного участка площадью 25002 кв. м с кадастровым номером 50:27:0030150:0030 в 2004 году (см. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 21.11.2005 года № 27.2/05-20371).

В в дело представлено Кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 50:27:0030150:30 от 19.10.2004. Земельный участок с кадастровым номером  50:27:0030150:0030 площадью 25002 кв. м поставлен на государственный кадастровый земельный учет на основании подготовленного ООО «ЗКБ» 25 августа 2003 года Описания земельного участка.

Спорными земельными участками по настоящему делу, принадлежащими сторонам, являются следующие земельные участки, расположенные по адресу: город Москва, поселение Вороновское, вблизи деревни Рыжово:

- участок с кадастровым номером 50:27:0030150:106 площадью 3125 кв. м, принадлежащий на праве собственности Садоводческому кооперативу «Луч», ИНН: 5074032341 (№ 50-50-27/005/2008-251 от 09.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 2652 от 15.11.2007 года; Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3055 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 393694 от 09 апреля 2008 (л.д. 185, том 1, дело № 2-239/2019)) (см. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 октября 2012 года № 17/016/2012-962,

- участок с кадастровым номером 50:27:0030150:107 площадью 1929 кв. м, принадлежащий на праве собственности Садоводческому кооперативу «Луч», ИНН: 5074032341 (№ 50-50-27/005/2008-250 от 09.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 2652 от 15.11.2007 года; Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3055 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 393695 от 09 апреля 2008 года (л.д. 184, том 1, дело № 2-239/2019)) (см. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 октября 2012 года № 17/016/2012-961,

- участок № 38 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:108 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Енгай Дине Анатольевне (№ 77-77/017-77/006/204/2015-715/2 от 10.09.2015) (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 15 апреля 2016 года № 77/501/16-435118,

- участок № 39 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:109 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Андрианову Евгению Леонидовичу (№ 50-50-27/021/2008-275 от 23.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 406446 от 23 апреля 2008 года,

- участок № 40 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:110 площадью 1072 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности следующим совладельцам:

Гаврилову Михаилу Михайловичу (№ 50-50-27/098/2011-412 от 25.01.2012, доля в праве 1/3), на основании Договора дарения доли земельного участка с долей дома от 08.12.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № 402565 от 25 января 2012 года,

Бимбажапову Ринчин-Доржи Сандановичу (№ 50-50-27/098/2011-412 от 25.01.2012, доля в праве 2/3) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок № 41 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:111 площадью 1072 кв. м, принадлежащий на праве собственности Гришину Сергею Михайловичу (№ 50-50-27/019/2008-280 от 16.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 406182 от 16 апреля 2008 года,

- участок № 42 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:112 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Литвинову Александру Анатольевичу (№ 77-77-17/061/2014-303 от 01.08.2014), на основании Договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77-АР № 759371 от 04 августа 2014 года,

- участок № 43 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:113 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Купряковой Лидии Николаевне (№ 77-77-17/090/2014-315 от 08.12.2014) (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 11 апреля 2016 года № 77/501/16-406693,

- участок № 44 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:114 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Величко Анжелине Владимировне (№ 50-50-27/021/2008-310 от 24.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № 095960 от 24 ноября 2011,

- участок № 45 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:115 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Русановой Екатерине Ивановне (№ 50-50-27/021/2008-311 от 25.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 419652 от 25 апреля 2008,

- участок № 46 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:116 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Русанову Вячеславу Петровичу (№ 50-50-27/015/2008-116 от 25.04.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 419651 от 25 апреля 2008,

- участок № 47 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:117 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Перову Александру Юрьевичу (№ 50-50-27/020/2008-178 от 04.05.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 441956 от 04 мая 2008,

- участок № 48 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:118 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Герасимовой Ирине Петровне (№ 50-50-27/081/2009-356 от 26.11.2009), на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 11.11.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НД № 399947 от 26 ноября 2009,

- участок № 49 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:119 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Герасимовой Ирине Петровне (№ 50-50-27/030/2009-032 от 22.04.2009), на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 02.04.2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НГ № 584178 от 22 апреля 2009,

- участок № 50 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:120 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Антоник Елене Евгеньевне (№ 50-50-27/012/2009-221 от 07.05.2009) (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 11 апреля 2016 года № 77/501/16-405101,

- участок № 51 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:121 площадью 802 кв. м, принадлежащий на праве собственности Родионовой Ирине Евгеньевне (№ 50-50-27/009/2009-234 от 08.05.2009) (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 11 апреля 2016 года № 77/501/16-405213,

- участок № 52 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:122 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Птушкину Евгению Александровичу (№ 77-77/017-77/017/074/2015-537/2 от 12.10.2015) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок № 53 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:123 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Птушкину Евгению Александровичу (№ 77-77/017-77/017/065/2015-731/2 от 24.06.2015), на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2015 года, запись регистрации № 77-77/017-77/017/065/2015-731/2,

- участок № 54 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:124 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Птушкину Евгению Александровичу (№ 77-77/017-77/017/065/2015-728/2 от 24.06.2015), на основании Договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2015 года, запись регистрации № 77-77/017-77/017/065/2015-728/2,

- участок № 55 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:125 площадью 800 кв. м, принадлежащий на праве собственности Птушкиной Валентине Сергеевне (№ 50:27:0030150:125-77/017/2018-1 от 23.10.2018) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок № 56 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:126 площадью 850 кв. м, принадлежащий на праве собственности Макаровой Вере Васильевне (№ 50-50-27/023/2008-084 от 04.05.2008) (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 11 апреля 2016 года № 77/501/16-404661,

- участок № 57 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:127 площадью 1133 кв. м, принадлежащий на праве собственности Денисенко Сергею Владимировичу (№ 50-50-27/020/2008-177 от 04.05.2008), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 315040 от 04 мая 2008 года,

- участок № 58 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:128 площадью 770 кв. м, принадлежащий на праве собственности Коноплицкому Виктору Петровичу (№ 50-50-27/031/2008-237 от 24.06.2008), на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 22.05.2008 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 335247 от 24 июня 2008 года,

- участок № 59 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:129 площадью 1000 кв. м, принадлежащий на праве собственности Коноплицкому Виктору Петровичу (№ 50-50-27/031/2008-230 от 24.06.2008), на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 22.05.2008 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 335249 от 24 июня 2008 года,

- участок № 60 в СНТ «Луч» с кадастровым номером 50:27:0030150:130 площадью 1249 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности следующим совладельцам:

Вишневецкой Ларисе Юрьевне (№ 50-50-27/018/2008-108 от 09.04.2008, доля в праве 1/2), на основании Постановления Главы Подольского муниципального района Московской области № 3064 от 24.12.2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-НВ № 391864 от 09 апреля 2008 года (л.д. 54, том 1, дело № 2-239/2019),

Вишневецкому Олегу Юрьевичу (№ 50-50-27/018/2008-108 от 09.04.2008, доля в праве 1/2) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:224 площадью 3200 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Птушкину Евгению Александровичу (№ 77:22:0030150:224-77/017/2017-2 от 10.01.2017) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 50:27:0030150:93 (предыдущие номера: 50:27:0030150:21) площадью 207404 кв. м (см. Кадастровую выписку о земельном участке от 15 апреля 2016 года № 77/501/16-435118.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 04.04.2016 года, кадастровые номера участков, образованных из земельного участка: 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:221, 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:218, 77:22:0030150:217, 77:22:0030150:224, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:225:

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:218 площадью 188101 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:218-77/017/2019-2 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:219 площадью 794 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:219-77/017/2019-2 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:220 площадью 200 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:220-77/017/2019-8 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:222 площадью 1800 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:222-77/017/2019-8 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:223 площадью 142 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:223-77/017/2019-2 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости),

- участок с кадастровым номером 77:22:0030150:226 площадью 200 кв. м, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:93, и принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Центральная топливная компания», ИНН: 7709221179 (№ 77:22:0030150:226-77/017/2019-2 от 27.12.2019) (согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно заключению проведенной по настоящему делу ИП Макиевской С.В. судебной экспертизы При сопоставлении фактических границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, и их кадастровых границ, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, установлено, что фактические границы (местоположение существующих на местности ограждений) не соответствуют сведениям о границах указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН.

Устранить указанное выше несоответствие местоположения границ ранее учтенных земельных участков возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Кроме того, при обследовании объектов землеустроительной экспертизы, экспертом не установлены фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:218, 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226. Данные земельные участки не огорожены (отсутствуют четко выраженные элементы границ на местности, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения – межевых знаков, ограждений).

Принимая во внимание, что кадастровые границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, а также земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:218, 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226, 77:22:0030150:224 равномерно смещены относительно фактических границ на юго-запад на расстояние от 8,65 м до 10,82 м (в среднем на 10 м), экспертом определено наложение кадастровых границ указанных земельных участков на фактическое землепользование, возникшее в результате смещения.

Экспертом установлено равномерное смещение границ ранее учтенных земельных участков №№ 38-60 членов СНТ «Луч», а также земель общего пользования садового товарищества, по сведениям ЕГРН, относительно их фактических границ на юго-запад в среднем на 10 метров.

Устранить указанное выше несоответствие местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, а также земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226, и возникшее, как следствие, наложение границ, возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание утвержденную градостроительную документацию, содержащуюся в материалах гражданского дела, а также местоположение существующих ограждений, расположение строений на земельных участках, характер смещения границ по сведениям ЕГРН, вышеуказанное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, 77:22:0030150:218, 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226, и возникшее, как следствие, наложение границ, обусловлено наличием реестровой ошибки, допущенной при постановке указанных земельных участков на кадастровый учет.

Изначально реестровая ошибка (ранее: ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) была допущена при постановке на государственный кадастровый земельный учет земельного участка площадью 25002 кв. м с кадастровым номером 50:27:0030150:0030 в 2004 году, повлекшая за собой ошибку при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030150:0021 площадью 8 254 612 кв. м в 2006 году (с учетом ранее учтенных границ участка с кадастровым номером 50:27:0030150:0030) и далее - образованных в результате раздела указанных земельных участков - участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:106, 50:27:0030150:107, 50:27:0030150:108, 50:27:0030150:109, 50:27:0030150:110, 50:27:0030150:111, 50:27:0030150:112, 50:27:0030150:113, 50:27:0030150:114, 50:27:0030150:115, 50:27:0030150:116, 50:27:0030150:117, 50:27:0030150:118, 50:27:0030150:119, 50:27:0030150:120, 50:27:0030150:121, 50:27:0030150:122, 50:27:0030150:123, 50:27:0030150:124, 50:27:0030150:125, 50:27:0030150:126, 50:27:0030150:127, 50:27:0030150:128, 50:27:0030150:129, 50:27:0030150:130, а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030150:93, 77:22:0030150:218, 77:22:0030150:219, 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226.

Устранить допущенную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ указанных земельных участков.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта ИП Макиевской С.В. как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Каких-либо достоверных и допустимых доказательств того, что их права нарушаются ответчиком АО «Центральная топливная компания», истцы в нарушение ст.56 ГПК РФ суду при рассмотрении дела не представили.

Напротив, в случае удовлетворения исковых требований в заявленном виде приведет к нарушению прав АО «Центральная топливная компания» как собственника земельных участков.

Действительно, в соответствии с п.7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Из заключения судебного эксперта следует, что почти все истцы фактически запользовали намного большие площади земельных участков, чем им принадлежит по правоустанавливающим документам. При этом за исключением Купряковой Л.Н. по варианту установления границ согласно исковым требованиям все остальные истцы получают приращение площади земельных участков. Суммарное увеличение площадей земельных участков истцов составляет свыше 1600 кв.м, а увеличение предполагается за счет фактического изъятия у ответчика посредством ликвидации записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030150:219 и исключения из ЕГРН сведений о поворотных границах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:220, 77:22:0030150:222, 77:22:0030150:223, 77:22:0030150:226. При этом суммарные потери ответчика в площади земельных участков в соответствии с предлагаемым истцами вариантом исправления реестровой ошибки превышают 2500 кв.м. В результате предложенного варианта земельные участки ответчика с кадастровыми номерами 77:22:0030150:219 и 77:22:0030150:226 полностью оказываются в границах земельных участков истцов. Таким образом, заявленные требования истцов не отвечают требованиям о предельно установленном законом размере увеличения площади земельных участков в результате исправления реестровой ошибки и фактически являются требованиями о признании права собственности на земельные участки и истребование из законного владения ответчика земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0030150:219 и 77:22:0030150:226 при том, что такое требование истцами не заявлялось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает также, что определение границ принадлежащих истцам земельных участков по предложенному истцами варианту возможно только при внесении соответствующих изменений в координаты границ земельных участков землепользователей всех смежных по отношению к земельным участкам истцов землепользователей, либо при исключении сведений о границах таких земельных участков из ЕГРН, однако такое требование истцами не заявлялось, иные лица к участию в деле не привлекались, при том, что истцами заявлено о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам и по заявленным требованиям.

Доказательств соблюдения в отношении изменения границ спорных земельных участков порядка проведения кадастровых работ, порядка согласования границ земельных участков, надлежащего обращения в регистрирующий орган истцами суду не представлено.

За согласованием границ к ответчику и другим смежным землепользователям истцы надлежащим образом не обращались.

Поскольку характер спорного правоотношения допускает рассмотреть дело без привлечения соответчиков, суд рассматривает дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным истцами требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

При этом суд учитывает также, что определение границ принадлежащих истцам земельных участков по предложенному истцами варианту по заявленным исковым требованиям возможно при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ не только земельных участков сторон, являющихся предметом спора, но и земельных участков иных лиц, к участию в деле не привлеченных.

Так, истцы просят внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат характерных поворотных точек границ земельных участков с номерами 77:22:0010150:116 (Русанова В.П.), 77:22:0030150:125 (Птушкиной В.С.), 77:22:0030150:127 (Денисенко С.В.). Однако данные лица к участию в деле не привлечены, ходатайства об этом истцы суду не заявляли. Доверенности, выданные от имени указанных лиц, в деле отсутствуют. Наличие родственных связей между Русановым В.П. и Русановой Е.И, Птушкиной В.С. и Птушкиным Е.А. само по себе не может быть достаточным основанием для вынесения решения об изменении границ участков лиц, не привлеченных к участию в деле.

Вынесение решения о правах лиц, не привлеченных к участию в деле, может послужить основанием для отмены судебного акта. Вызывает недоумение то обстоятельство, что за два с половиной года рассмотрения спора многочисленные истцы, достоверно зная о составе собственников земельных участков, не удосужились правильно определить состав участников судебного спора и надлежащим образом уведомить их о предъявленных требованиях.

Довод ответчика о пропуске истцами срока исковой давности суд отклоняет как на законе не основанный, поскольку ззаявленные исковые требования по существу являются требованиями об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом (статья 304 Гражданского кодекса РФ), на которые срок исковой давности не распространяется в силу прямого указания закона (статья 208 Гражданского кодекса РФ).

При установленных судом вышеописанных обстоятельствах с учетом приведенных норм права у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купряковой Л.Н., Литвинова А.А., Гришина С.М., Макаровой В.В., Родионовой Л.Е., Герасимовой И.П., Андрианова Е.Л., Русановой Е.И., Бимбажапова Р.Д.С., Енгай Д.А., Птушкина Е.А., Перова А.Ю., Антоник Е.Е., Вишневецкой Л.Ю., Коноплицкого В.П., Вишневецкого О.Ю., Гаврилова М.М., СНТ «Луч» и Величко А.В. к АО «Центральная топливная компания» о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в ЕГРН об установлении границ земельных участ░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░