Мотивированное решение от 22.05.2017 по делу № 02-2852/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-2852/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 мая 2017 года г.Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре Новичкове М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой фио к ООО «Апогей» об истребовании из чужого незаконного владения помещения, признании права собственности на помещения, обязании внести изменения в ЕГРН,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения помещения, признании права собственности на помещения, обязании внести изменения в ЕГРН. В обоснование иска указала, что она является собственником гаража-бокса №7 расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес фио п.9.3 Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта помещения общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки: коридоры, пандусы, тамбур являются собственностью владельцев машино-мест пропорционально их доли по машино-местам. Однако истцу стало известно, что УФРС по г. Москве выдано ООО «Апогей» свидетельство 77 АМ 767664 от 15.10.2010 г. о государственной регистрации на нежилое помещение, условный номер 77-77-03\080\2010-515 назначение: нежилое, общая площадь 1256, 8 кв.м., этаж цоколь, этаж 1, этаж 2, номера на поэтажном плане: цоколь, помещение I-комнаты28, 29, 31; помещение I, комната 18-гараж-бокс 18; этаж 1, помещение III-комнаты с 27 по 32, Б; помещение III, комната 24-гараж бокс 51; этаж 2, помещение V-комнаты с 2 по 5, 8, 11, 12, Б, адрес объекта адрес А. Тем самым в ЕГРН сделана запись о праве собственности ООО «Апогей» в отношении имущества принадлежащего 3-м лицам. Более из того, из решения Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-146299\13-88-170 следует, что указанные спорные помещения являются предметом залога по договору ипотеки 3\28\1-10\291 от 10.12.2010 г. заключенного между ответчиком и ПАО «Сбербанк России». Истец просила истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения, признать за истцом право общей долевой собственности на указанные нежилые помещения и обязать УФРС по г. Москве внести изменения в ЕГРН исключив запись о праве собственности ООО «Апогей» на помещения.

Истец в суд не явилась, извещена, об отложении разбирательства не просила.

Представитель ответчика в суд не явился, извещался, отзыва не представил.

3-е лицо ООО «Монарх Инвестинг Корпорейшн» обеспечил явку представителя фио, которая против иска возражала, указала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав фио, изучив материалы дела приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.301 ГК РФ с

обственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от

21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним», органы Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Москве, проводят правовую экспертизу документов, в том

числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже

зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение

этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной

регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими

государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание , сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд проанализировав нормы закона и представленные доказательства приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку собственником спорных нежилых помещений является ответчик, его право зарегистрировано в государственном реестре, в этой связи истребование данного имущества из чужого незаконного владения невозможно.

Кроме того, поскольку сделка на основании которой за ответчиком признано право собственности не признана недействительной, то не имеется оснований и для признания права общей долевой собственности на объекты и обязания Управления Росреестра исключения записи о праве собственности ООО «Апогей» на нежилые помещения из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой фио к ООО «Апогей» об истребовании из чужого незаконного владения помещения, признании права собственности на помещения, обязании внести изменения в ЕГРН оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья В.М.Лапин

Решение суда в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2017 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░