Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2013 (2-2569/2012;) ~ М-2532/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-2569/2012                        

                     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

11 января 2013 года                      город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей судьи Старчак Т.А.,

при секретаре Саркисян Т.А.,

с участием истицы Миловановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловановой Л. Г. к Администрации <...>, Управлению Здравоохранения Администрации <...> о признании права собственности на квартиру,

                     у с т а н о в и л :

Милованова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению здравоохранения Администрации <...>, Администрации <...>, Пермской региональной палате недвижимости <...> Соликамскому филиалу о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование заявленных требований, что <дата> заключила с Управлением здравоохранения Администрации <...> договор № об улучшении жилищных условий специалиста, согласно которому ей, как специалисту системы здравоохранения, была предоставлена в пользование <данные изъяты> квартира, расположенная в городе Соликамске по <...>, до выделения ей данного жилого помещения ей была предоставлена в пользование <данные изъяты> квартира, расположенная в городе Соликамске по <...>, за улучшение жилищных условий она заплатила разницу между стоимостью данных квартир в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку жилое помещение по <...>, в котором она проживает и которым пользуется с <дата> года было предоставлено ей на возмездной основе, а положениями Жилищного кодекса РФ предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется на безвозмездной основе, выплаченная ею сумма может считаться покупной ценой за квартиру, истица согласно заявленных требований просила признать договор социального найма жилого помещения, расположенного в городе Соликамске по <...> недействительным, признать заключенным между ней и Администрацией <...> договор купли-продажи указанной квартиры и обязать закрепить право собственности на квартиру за ней.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, согласно уточненных требований просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <...>.

Представители ответчиков Администрации <...> здравоохранения Администрации <...> о времени рассмотрения дела извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации <...> поясняла, что передача жилья истице была законной, осуществлялась в рамках программы улучшения жилищных условий работникам здравоохранения города, а потому полагала, что право собственности на квартиру за истицей может быть признано при условии подтверждения истицей факта оплаты за квартиру и соблюдения требований отработать в учреждении здравоохранения в течение пяти лет.    

Указанный истицей в качестве ответчика, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> просил изменить его процессуальное положение, исключив его из числа ответчиков. Судом с учетом мнения истицы ходатайство представителя управления удовлетворено. Ранее представителем Управления Росреестра по <...> в возражениях по иску было отражено, что <дата> в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по <...>, в качестве субъекта права указано муниципальное образование Соликамский городской округ <...>.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

В соответствии со ст. 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ « В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.»

В соответствии с положениями пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.»

Судом установлено, что жилое помещение- квартира по адресу : <...>70 предоставлено истице на основании договора об улучшении жилищных условий специалиста, заключенного <дата> между Миловановой Л.Г. и Управлением имущественных отношений Администрации <...>. Данный договор был заключен с истицей во время ее работы в Управлении здравоохранения Администрации <...> в рамках действовавшей городской Программы об улучшении жилищных условий специалистам и работникам здравоохранения, разработанной и утвержденной в соответствии с Постановлением Администрации <...> от <дата> № « О мерах по улучшению жилищных условий медработникам». Данное положение предусматривало в порядке льгот медицинским работникам приобретать жилье. Управлению здравоохранения была разрешена продажа на льготных условиях квартир нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам здравоохранения их фонда выделяемых Администрацией <...> кварти<...> Администрации <...> от <дата> года № квартира по <...>, согласно выписке из протокола № заседания профкома Соликамской горбольницы № решено предоставить указанную квартиру истице, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, а занимаемую ею квартиру передать другому сотруднику больницы. Согласно заключенного с истицей договора № от <дата> и прилагаемой к нему справки расчета суммы оплаты жилья, передача спорного жилого помещения истице произведена на льготных условиях, что исключает предоставление квартиры истице на условиях договора социального найма. Согласно справки Управления здравоохранения Администрации <...> оплата квартиры истицей произведена в полном объеме, как следует из данных трудовой книжки истицы, свои обязанности по договору отработать в системе Соликамского городского здравоохранения в течение пяти лет после заключения договора истица исполнила, а потому, условия договора об отчуждении квартиры истцом были исполнены в полном объеме, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

В силу части 2 ст. 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

                     Р Е Ш И Л :

Признать за Миловановой Л. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <...>.

Настоящее решение является основанием для внесении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Миловановой Л. Г..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с <дата>, с принесением апелляционной жалобы в Соликамский суд.

             Судья ( подпись) Т.А.Старчак