Решение по делу № 2-1201/2019 ~ М-1451/2019 от 20.08.2019

Дело №2- 1201/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                                                                  г.Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием помощника прокурора Бахмудова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах муниципального образования городского округа «<адрес>» к Гитинову Б. Ш. о признании действий (бездействий) арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Гитинова Б. Ш. выразившиеся в неуплате арендных платежей за пользование муниципальным имущество- земельным участком с кадастровым номером 05:48:000061:2776 незаконными и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах муниципального образования городского округа «<адрес>» к Гитинову Б. Ш. о признании действий (бездействий) арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Гитинова Б. Ш. выразившиеся в неуплате арендных платежей за пользование муниципальным имущество- земельным участком с кадастровым номером 05:48:000061:2776 незаокнными и взыскании задолженности по арендной плате.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» заключило договор аренды земельного участка с Гитиновым Б. Ш. сроком на 20 лет.

Согласно акту приема-передачи земельный участок был передан Ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

У Ответчика образовалась задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153688 рублей 68 копеек ( задолженность по арендной плате 73791,18 руб. и пеня в размере 79897,50 руб.), которую прокурор просит взыскать в пользу муниципального образования городской округа «<адрес>».

Помощник прокурора Бахмудов А.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа «<адрес>» в зал судебного заседания не явился и суд о причинах неявки не известил, данные о надлежащем извещении имеются.

Ответчик Гитинов Б.Ш. в зал судебного заседания не явился и суд о причинах своей неявки не известил. Почтовые уведомления возвращены дважды с отметкой истек срок хранения. На одном из почтовых уведомлений указана дата получения, учинена подпись, фамилия получателя и все эти записи зачеркнуты.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» представителя в суд не направило и суд о причинах неявки представителя не известило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин; Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

Дело рассматривалось в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав помощника прокурора <адрес> Бахмудова А.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 67 ГПК РФ «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Статьей 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации городского округа «<адрес>» и Гитиновым Б. Ш. был заключен договор аренды земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:48:000061:2776, находящийся по адресу: <адрес>, в районе ПГСК «Космос», участок № для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, в границах указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 600 кв.м.

Размер ежегодной арендной платы согласно пункта 4.1 Договора аренды земельного участка по результатам аукциона за № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 64906 рублей.(л.д.5)

Согласно пункта 4.2 Договора№ от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 15 числа первого месяца каждого квартала (л.д.5).

В соответствии с пунктом 6.2 вышеуказанного договора «В случае нарушения арендатором п.4.2 Договора начисляется пеня в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.»

Ответчиком были нарушены нормы действующего законодательства Российской Федерации относительно платности использования земель, а также условия Договора в части внесения арендной платы за аренду земельного участка, что повлекло за собой образование вышеуказанной задолженности

Суд считает установленным нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно расчету, имеющемуся в материалах дела сумма задолженности составила 153688 рублей 68 копеек руб. ( 73791, 18 сумма основного долга и пеня 79897, 50 руб.) Ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, собственного расчета задолженности не представлено.

Ответчик не представил суду доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что у него отсутствует задолженность по оплате арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу муниципального образования городской округ « <адрес>» 153688 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 68 копеек. руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4273 рубля 77 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в интересах муниципального образования городского округа «<адрес>» к Гитинову Б. Ш. о признании действий (бездействий) арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Гитинова Б. Ш., выразившиеся в неуплате арендных платежей за пользование муниципальным имущество- земельным участком с кадастровым номером 05:48:000061:2776 незаконными и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Признать действия (бездействий) арендатора земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Гитинова Б. Ш., выразившиеся в неуплате арендных платежей за пользование муниципальным имущество- земельным участком с кадастровым номером 05:48:000061: 2776, незаконными.

Взыскать с Гитинова Б. Ш. в пользу муниципального образования городской округ «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153688 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 68 копеек.

Взыскать с Гитинова Б. Ш. в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 4273 (четыре тысячи двести семьдесят три) рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.