Решение от 07.08.2023 по делу № 02-0402/2023 от 27.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года                                                                                   г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С., с участием представителя ООО «Управляющая компания «Преимущество» Клочкова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/23 по иску ООО «Управляющая компания «Преимущество» к Беседа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску Беседа к ООО «Управляющая компания «Преимущество» об исключении задолженности, понуждении произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Преимущество» обратилось в суд с исковым заявлением к Беседа Ю.В. о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнений исковых требований, в размере 78 589,94 руб. за период хххх года по лицевому счету ххх, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 27 868,22 руб. за период ххх года по лицевому счету ххх, расходов по уплате госпошлины в размере 3 220,72 руб. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: хххх на основании акта приема-передачи квартиры от ххх года и выписки из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Преимущество» (ранее «Жилкомресурс»). За период с хххх года ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету хххх возникла задолженность в размере 78 589,94 руб., а также пени в размере 27 868,22 руб.

Беседа Ю.В. заявила встречный иск к ООО «Управляющая компания «Преимущество» об исключении задолженности, возникшей до ххххх года, в размере 38 817,73 руб., задолженности по оплате за водоотведение в сумме 1 526,46 руб., электроэнергию в сумме 19 712,52 руб., начисленной до хххх, а также пени; обязании управляющей компании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги: водоотведение, отопление помещения, отопление помещения на ОДН, подогрев ХВС для ГВС, холодное водоснабжение, электропотребление на ОДН за период хххх года; взыскании с ООО «УК «Преимущество» в пользу Беседы Ю.В. в счет возмещения морального вреда 10 000 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания «Преимущество» Клочков М.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, возражал против доводов ответчика, просил в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Ответчик Беседа Ю.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Ходатайство представителя ответчика Лосева Г.Э. об отложении судебного заседания суд оставляет без удовлетворения, поскольку имеются сведения об извещении ответчика, суд не усматривает оснований, предусмотренных ст.ст. 167, 169 ГПК РФ, для отложения разбирательства дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ООО «Управляющая компания «Преимущество» Клочкова М.А., изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения, также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом разъяснений в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пп. 2, 3 п. 1, пп. 1, 3 п. 2, п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что Беседа Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хххх, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от хххх года и выпиской из ЕГРН на жилое помещение.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Преимущество» на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ххх года и договора управления многоквартирным домом ххх, лицензия ххх.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении сроков исковой давности суд оставляет без рассмотрения в связи с уточнением истцом периода задолженности и исключением спорного периода из расчета задолженности и пени.

Доводы ответчика о том, что начисляемые платежи не соответствуют фактическим данным (площадь помещения, показания приборов учета) суд отклоняет, поскольку ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств, из которых следовало, что производимые ответчиком платежи соответствуют выставленным в его адрес счетам за спорный период.

Кроме того, Беседа Ю.В. как собственник помещения, а, следовательно, лицо, обязанное оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не обращалась в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете, об исключении периодов расчета или уточнении площади жилого помещения.

Как следует из выписки из лицевого счета, расчета задолженности, поступающие от ответчика платежи были учтены при расчете суммы долга.

Согласно представленному истцом расчету за период ххх года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 589,94 руб., пени за период ххх года в размере 27 868,22 руб.

Проверив расчет задолженности и пени за период с хххх года, суд находит его правильным, расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, исходя из фактических обстоятельств дела. 

Так, в уточнениях исковых требований от хххх года управляющей компанией произведен перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги исходя из верной площади жилого помещения ххх кв. м, в расчете за ххх года произведен перерасчет за водоотведение, холодное водоснабжение, ХВС для ГВС, подогрев ХВС для ГВС с учетом контррасчета Беседы Ю.В., а также произведен перерасчет остатков долга на ххх с уменьшением до 10 025,60 руб.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, вопреки возложенной на него ст. 56 ГПК РФ обязанности, доказательств надлежащего исполнения ею обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг истцу, не оспорен факт предоставления коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования ООО «УК «Преимущество» подлежат удовлетворению, При этом встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 220,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 589,94 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 868,22 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 220,42 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░  ░░░░░░. 

░░░░░          ░░░░░░ ░.░.