Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2020 ~ М-618/2020 от 06.03.2020

                                                                                   Дело №2-1253/20

УИД 61RS0008-01-2020-001032-65

                  Решение

именем Российской Федерации

26 июня 2020 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Тохове А.Х..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галустяна Ю.А. к Каграманову А.Г., 3 лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим права пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартира принадлежит ему на основании свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Им в своей квартире были зарегистрирован ответчик Каграманов А.Г. ответчик в квартире никогда не проживал. В настоящий момент у него возникла необходимость продать принадлежащую ему квартиру. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

На этом основании просил суд признать Каграманову А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении истца Галустяна Ю.А. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заедания извещен.

Ответчик Каграманов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ответчик судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В. (ордер №21536 от 26.06.2020 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

В отношении 3 лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав адвоката, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что Галустян Ю.Аявляется собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартира принадлежит ему на основании свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Им в своей квартире были зарегистрирован ответчик Каграманов А.Г. ответчик в квартире никогда не проживал. В настоящий момент у него возникла необходимость продать принадлежащую ему квартиру. Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Каграманову А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

С у д ь я

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.07.2020 г.