Мотивированное решение по делу № 02-2043/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2043/20 по иску фио, фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истцы, указали, что на основании договора передачи № *от дата квартира № **, расположенная по адресу: адрес, передана Департаментом муниципального жилья адрес в порядке приватизации в общую совместную (без определения долей) собственность фио, фио, фио, фио дата право собственности зарегистрировано в Департаменте муниципального жилья за № *и дата истцам выдано свидетельство о собственности на жилище за №*. дата истец фио обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего (до дата) права общей совместной собственности истцов в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. По результатам проверки, проведенной Управлением, установлено, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за иным лицом. Ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, дата Управлением было приостановлено осуществление заявленных регистрационных действий. Согласно выписке из ЕГРН от дата, правообладателем спорной квартиры является адрес, о чем дата в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности за №*.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит суд прекратить право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; признать за фио, фио, фио, фио право общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по оплате государственной пошлины по сумма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя, который иск с учетом уточнений к иску поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, просил применить последствия пропуска истцами срока исковой давности и по указанному основанию отказать в иске.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором оставил вопрос по разрешению иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ч. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ч. 1 ст. 69 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи № *от дата квартира №*, расположенная по адресу: адрес, передана Департаментом муниципального жилья адрес в порядке приватизации в общую совместную (без определения долей) собственность фио, фио, фио, фио

дата право собственности зарегистрировано в Департаменте муниципального жилья за № * и дата истцам выдано свидетельство о собственности на жилище за № 1190935.

Как следует из материалов дела, дата истец фио обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего (до дата) права общей совместной собственности истцов в отношении вышеуказанного объекта недвижимости

По результатам проверки, проведенной Управлением, установлено, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за иным лицом.

Ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, дата Управлением было приостановлено осуществление заявленных регистрационных действий.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры является адрес, о чем дата в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности за № *.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данными в абз. 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что право истцов на спорное имущество возникло на основании заключенного договора передачи от дата, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеназванным Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, а также, принимая во внимание, что запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорную квартиру за адрес нарушает права истцов, суд находит требования истцов о прекращении права собственности адрес на спорную квартиру и признании за истцами права на общую совместную собственность на вышеуказанную квартиру подлежащими удовлетворению.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу третьему пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Поскольку предъявленный иск о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру направлен на оспаривание зарегистрированного права Департамента городского имущества адрес на спорное жилое помещение, и, при этом, спорное жилое помещение находится в фактическом владении и пользовании истцов, являющихся собственниками данного жилого помещения на основании договора передачи № *от дата, то в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на предъявленные исковые требования истцов о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, исковая давность не распространяется.

Разрешая требование истцов о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождены государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Признать за фио, фио, фио, фио право общей совместной собственности на квартиру по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес и основанием для внесения сведений о праве общей совместной собственности фио, фио, фио, фио на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата.