Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-547/2014 ~ М-501/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-547/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Шарыпово от 19 мая 2014 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Бритковой М.Ю., при секретаре: Олейниковой И.А.,

с участием представителя истца Винниковой О.Л. - Низких А.В. (по доверенности от 08.04.2014г.), представителя ответчика - адвоката Трункина М.А. (по ордеру № 90 от 19.05.2014 г., удостоверению №1739),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винниковой Ольги Адольфовны и Винникова Сергея Николаевича к Семечкину Александру Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Винникова О.А. и Винников С.Н. обратились в суд с иском к ответчику Семечкину A.M. о признании утратившим право пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу <адрес> обосновывая свои требования тем, что 28 августа 2007 года они заключили договор купли-продажи с А. 06 сентября 2007 года в установленном порядке было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. На момент заключения данного договора в указанной квартире состоял, и до сих пор состоит на регистрационном учете, ответчик Семечкин A.M., что подтверждается выпиской из домовой книги, и с регистрационного учета не снимается. Регистрация в принадлежащей истцам на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании представитель истца Винниковой О.А. - Низких А.В. (по доверенности) поддержал исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

В судебное заседание истцы Винникова О.А. и Винников С.Н. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Семечкин A.M. в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации - по адресу <адрес>. Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, возвратился в суд без вручения адресату, с отметкой о том, что адресат по этому адресу не проживает.

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ -адвокат Трункин М.А. (по ордеру) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный

собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 28 августа 2007 года А. продал, а Винников С.Н., Винникова О.Л.. Ю. и Юр. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> В пункте 7 данного договора указано, что на регистрационном учете в жилом доме состоит Семечкин A.M. (л.д. 12).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от 06 сентября 2007 года, на основании договора купли-продажи от 28.08.2007 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежат Винникову С.Н.. Винниковой О.А.. Ю. и Юр. на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве у каждого (л.д. 8-11).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от 06 февраля 2014 года, на основании договора купли-продажи от 24.01.2014 года жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежат Винникову С.Н., Винниковой О.А., по 1/2 доле у каждого (л.д. 13-16).

Согласно выписке из домовой книги, Семечкин Александр Михайлович, зарегистрирован по указанному адресу с 06.05.2005 года (л.д, 17).

По пояснениям представителя истца - Низких А.В., ответчик, на момент заселения в дом истцов в сентябре 2007 года, в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в доме не было, место нахождения ответчика не известно, он не производит оплату коммунальных уедут, эти услуги оплачивает собственники.

Из представленных истцами квитанций следует, что они оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеют (л.д. 25-32).

В судебном заседании свидетели Ч. и К. подтвердили, что с сентября 2007 года, истцы заселились в дом по адресу: <адрес> Семечкин A.M. в доме не проживал, его вещей в доме не было, в настоящее время он там тоже не проживает.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Заключая договор купли-продажи указанного жилого дома, бывший и настоящие собственники квартиры определили, что на регистрационном учете в жилом доме состоит Семечкин A.M. Ответчик добровольно, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, заинтересованности в жилом помещении не проявляет. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Винниковой Ольги Адольфовны и Винникова Сергея Николаевича.

Признать Семечкипа Александра Михайловича. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: