Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2013 (2-4644/2012;) ~ М-4114/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-208/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куракина ФИО12 к Герасименко ФИО13, Ларькиной ФИО14, администрации Щелковского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Загорянский Московской области об исключении из числа совладельцев дачи, признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является совладельцем 37/100 долей дачи, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 3172 кв.м. на основании договора купли-продажи от 27.06.1997 года, заключенного с ФИО5

На основании решения мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района от 26.12.2007 года был произведен раздел дачи, согласно которому ему были выделены следующие помещения дачи: в лит. «А» - жилые комнаты площадью 15,0 кв.м. и площадью 15,5 кв.м.; в лит. «А5» - кухня площадью 9,0 кв.м.; в лит «а» тамбур площадью 7,6 кв.м.; в лит. «а2» веранда площадью 12,5 кв.м.

Совладельцам Герасименко Н.В. и Ларькиной Е.К. были выделены в общую долевую собственность остальные помещения дачи. Право общей долевой собственности в отношении истца было прекращено.

Из-за юридической неграмотности он нигде не зарегистрировал решение суда, поэтому до настоящего времени является собственником 37/100 долей дачи.

После решения суда он снес выделенные ему решением суда помещения дачи и возвел отдельно стоящее строение лит.Б-Б1, гараж лит. Г-9, септики «Г10», «Г11», колодец «Г12», уборную «Г13», вновь возведенному строению присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес> «В». Но зарегистрировать право собственности на указанные строения он не может, так как на земельный участок нет никаких документов. Зарегистрировать решение суда он также не может, так как строения, выделенные ему решением суда, отсутствуют в натуре.

Просит суд исключить его из числа совладельцев дачи в части строений лит. «А» (комнаты площадью 15,0 кв.м и площадью 15,5 кв.м), «А1», «А2», «А3», «А4», «А5», «а», «а1», «а2», расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на вновь возведенные строения лит «Б», «Б1», «б», гараж «Г9», септики «Г10», «Г11», колодец «Г12», уборную «Г13», расположенные на земельном участке, которому присвоен почтовый адрес: <адрес> «В».

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Юдина Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что согласно заключению проведенной по делу экспертизы возведенные истцом строения соответствуют градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Ответчик - Ларькина Е.К. и ее представитель по доверенности (копия в деле) Анимуцкая Т.В. оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик - Герасименко Н.В. и представитель ответчика – администрации городского поселения Загорянский в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены (л.д. 171, 120, 162), просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (л.д. 169).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является совладельцем 37/100 долей дачи, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 3172 кв.м. на основании договора купли-продажи от 27.06.1997 года, заключенного с ФИО5(л.д. 9-18).

Решением мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района от 26.12.2007 г.ода был произведен раздел дачи, согласно которому истцу были выделены следующие помещения дачи: в лит. «А» - жилые комнаты площадью 15,0 кв.м. и площадью 15,5 кв.м.; в лит. «А5» - кухня площадью 9,0 кв.м.; в лит «а» тамбур площадью 7,6 кв.м.; в лит. «а2» веранда площадью 12,5 кв.м. (л.д. 96-97).

Ответчикам Герасименко Н.В. и Ларькиной Е.К. были выделены в общую долевую собственность остальные помещения дачи. Право общей долевой собственности в отношении истца было прекращено.

Право собственности на выделенные части дачи в соответствии с решением мирового судьи сторонами не зарегистрировано в органах государственной регистрации.

В настоящее время истец снес выделенные ему решением суда помещения дачи и возвел отдельно стоящие строения лит. «Б», «Б1», «б», гараж лит. «Г9», септики «Г10», «Г11», колодец «Г12», уборную «Г13», вновь возведенному строению присвоен отдельный почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 46-100).

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключения которой строения лит. «Б», «Б1», «б», «Г9» соответствуют градостроительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам; сооружения лит. «Г10», лит. «Г11», лит. «Г12», лит. «Г13» соответствуют техническим и санитарным требованиям, предъявляемым к таким сооружениям. Строения лит. «Б», «Б1», «б», «Г9», и сооружения лит. «Г10», лит. «Г11», лит. «Г12», лит. «Г13», расположенные по адресу: <адрес> не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц (л.д. 128-148).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что истцом на участке, находящемся в его пользовании, возведены указанные им постройки, которые не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. При этом им были снесены выделенные ему решением мирового судьи помещения части дачи по адресу: <адрес>, и эту часть дачи он не намерен восстанавливать в дальнейшем.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Куракина ФИО15 к Герасименко ФИО16 Ларькиной ФИО17 администрации Щелковского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Загорянский Московской области – удовлетворить.

Исключить Куракина ФИО18 из числа совладельцев дачи в части строений лит. «А» (комнаты площадью 15,0 кв.м. и площадью 15,5 кв.м.), «А1», «А2», «А3», «А4», «А5», «а», «а1», «а2», расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>.

Признать за Куракиным ФИО19 право собственности на самовольные постройки: лит. «Б», «Б1», «б», гараж лит. «Г9», септики лит. «Г10», «Г11», колодец лит. «Г12», уборную лит. «Г13», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов