Мотивированное решение от 13.03.2023 по делу № 02-1262/2023 от 10.01.2023

УИД: 77RS0004-02-2022-015787-20

Дело № 2-1262/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                       06 марта 2023 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при  секретаре Осиповой А.П.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1262/2023 по иску Мирусина Ильи Сергеевича к Сапрыкиной Наталии Вячеславовне  о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ:

Истец  Мирусин И.С. обратился в суд с иском к Сапрыкиной Н.В., просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес,   мотивировав заявленные требования тем, что истец и третье лицо Мирусина Ю.И. являются собственниками квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2022 года. В квартире зарегистрирован ответчик – бывший собственник квартиры, в квартире в настоящее время не проживает, ей личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик обязанность предусмотренную п. 3.9. договора купли-продажи о снятии в течение 5 дней с регистрационного учета продавца после регистрации права собственности покупателей, не исполнил.

Истец Мирусин И.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сапрыкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений по иску не заявляла.

Третьи лица Мирусина Ю.и., Отдел миграционного учета ОМВД района Академический по г. Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещен о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, принадлежит Мирусину И.С., Мирусиной Ю.И. без определения долей на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2022 года.

В квартире зарегистрирована ответчик Сапрыкина Н.В. бывший собственник квартиры.

В силу п. 3.9. договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 года на момент подписания  договора, в квартире на регистрационном учете состоит Сапрыкина Н.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на квартиру к покупателям и ипотеки квартиры в силу закона в пользу банка.

Регистрация перехода права собственности к покупателям и ипотека квартиры зарегистрированы в ЕГРП 16.11.2022.

Как указывает истец, ответчик в квартире в настоящее время не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Ответчик членом семьи истца не является.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем ввиду перехода права собственности право пользования жилым помещением бывшего собственника подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мирусина И.С. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Сапрыкина Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░............) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░

1