Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3106/2012 ~ М-2293/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-3106/28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Касянчук Е.С.

при секретаре Гавриленко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилика В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, Мочалову Г.В. о признании торгов недействительными,

установил:

Шилик В.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, Мочалову Г.В. о признании торгов имуществом недействительными по тем основаниям, что в ходе исполнительного производства, должником по которому является заявитель, судебным приставом-исполнителем было передано на торги имущество, принадлежащее на праве долевой собственности истцу (1/2 доли в праве) – нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся по адресу: <адрес>. Организатором торгов в газете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении торгов. ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Республике Карелия были проведены торги по продаже имущества истца, победителем которых был объявлен ответчик Мочалов Г.В. При этом из акта приема-передачи имущества от 09.09.2011 г., подписанного ответчиками, следует, что имущество заявителя было передано Мочалову Г.В. на основании результатов торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что его имущество было передано ответчику Мочалову Г.В. заранее, то есть еще до проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ. По этим основаниям истец просит признать торги имуществом недействительными.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия, Агапитов В.Ф., Багин А.Ю., Шилик М.В., Одинокова С.М., ООО «Система».

Истец Шилик В.И. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, отбывает наказание в виде лишения свободы в <данные изъяты>

Представитель ТУ Росимущества в Республике Карелия Маркина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что торги имуществом в установленном порядке были проведены ДД.ММ.ГГГГ, победителем торгов признан Мочалов Г.В., имущество которому было передано по акту от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была допущена техническая ошибка в указании даты проведения торгов, однако, она не повлияла на права покупателя, поскольку его право собственности было зарегистрировано регистрирующим органом в установленном порядке, а также данная техническая ошибка не повлияла на права Шилика В.И.

Ответчик Мочалов Г.В. в судебном заседании иск не признал, указав о том, что торги были организованы в соответствии с требованиями действующего законодательства и состоялись ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в отношении Шилика В.И. в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено сводное исполнительное производство по принудительному исполнению исполнительных документов, содержащих требования о взыскании в пользу Агапитова В.Ф., Багина А.Ю., Шилик М.В., Одиноковой С.М., ООО «Система» денежных средств. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на принадлежащее должнику нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. (1/2 доля в праве), расположенное по адресу: <адрес> Впоследствии постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество было передано на реализацию в ТУ Росимущества в Республике Карелия.

В соответствии со ч. 2 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, настоящим Законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Согласно п. 6 ст. 447 ГК РФ к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством, применяются правила, предусмотренные статьями 448 и 449 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (п. 2 ст. 449 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в РК в газете <данные изъяты> опубликовало объявление о реализации ДД.ММ.ГГГГ на аукционе имущества должника Шилика В.И.: 1/2 доля в праве на встроенное помещение слесарного участка, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, этаж №, адрес объекта: <адрес> Извещение также содержало сведения о месте проведения торгов, начальной продажной цене, об обременении, о форме торгов, о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, о порядке определения лица, выигравшего торги.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания аукционной комиссии о подведении итогов приема и регистрации заявок и допуска претендентов к участию в торгах, торги были признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

В соответствии со ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ начальная цена имущества снижена на 15 процентов.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Республике Карелия в газете <данные изъяты> опубликовало извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ повторных торгов имущества должника Шилика В.И.: 1/2 доля в праве собственности на встроенное помещение слесарного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по итогам публичных торгов победителем торгов был признан Мочалов Г.В., с которым ТУ Росимущества в Республике Карелия был подписан протокол №, имеющий силу договора купли-продажи 1/2 доли в праве на встроенное помещение слесарного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Республике Карелия и Мочаловым В.Г. был подписан акт приема-передачи указанного имущества, являющийся приложением к протоколу № (имеющего силу договора купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на нежилое помещение общей площадью 487,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Мочаловым Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, последнему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

При этом исследованная судом совокупность доказательств по делу позволяет прийти к выводу о том, что ТУ Росимущества в Республике Карелия были соблюдены все требования действующего законодательства в части организации и порядка проведения публичных торгов по продаже 1/2 доли в праве на встроенное помещение слесарного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, нарушений прав истца при проведении торгов допущено не было.

Действительно, в акте приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между ответчиками, имеется ссылка на проведение торгов ДД.ММ.ГГГГ, однако, из представленных суду документов следует, что торги по продаже имущества, принадлежащего истцу, ДД.ММ.ГГГГ не проводились, а состоялись ДД.ММ.ГГГГ Данная техническая ошибка не повлекла за собой никаких юридических последствий как ни для покупателя, так и ни для должника, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Шилика В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия, Мочалову Г.В. о признании торгов недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С.Касянчук