Мотивированное решение по делу № 02-1653/2020 от 10.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 30 июля 2020 год

Мещанский районный суд город Москвы, в составе председательствующего судьи Мордвиной Ю.С., при секретаре Касабиеве К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/2020 по иску ГБУ «Жилищник Красносельского района» к Панчевой Татьяне Игоревне (третье лицо АО «Мосгаз») о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Красносельского района» обратился в суд с иском к Панчевой Татьяне Игоревне (третье лицо АО «Мосгаз») о предоставлении доступа в жилое помещение, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, ул. Уланский пер., д. 14 А. 12.04.2019 года АО «Мосгаз» при проведении планового осмотра по адресу: ****А общедомового имущества внутриквартирного газового оборудования составлен акт, данный документ содержит сведения о проведенном осмотре в квартирах, а также о не допуске в квартиры, в числе которых жилое помещение, а именно квартира № 45, собственник которой является Панчева Т.И., в указанном жилом помещении также зарегистрированы Малышев А.М., Сытник В.И. В связи с непредоставлением доступа в жилое помещение, истец просил обязать Панчеву Т.И. предоставить представителям АО «Мосгаз» и ГБУ «Жилищник Красносельского района» доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному по адресу: ****, для осмотра и обслуживания внутриквартирного газового оборудования, а также взыскать с Панцевой Т.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца – Рабинкова Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, так как до настоящего времени доступ сотрудников истца в квартиру ответчиком не обеспечен.

Представитель ответчика Сытников В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества утвержденного постановлением Правительства № 491 от 19.08.2006 года следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.

Из п. 11 Правил содержания общего имущества следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Так же п. 13 Правилами содержания общего имущества установлено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-­технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Постановлением Правительством Российской Федерации 14.05.2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила).

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пункт 8 устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, 82, исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

В силу пункта 83 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Судом по делу установлено, что Панчева Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город ****

12.04.2019 года АО «Мосгаз» при проведении планового осмотра по адресу: ****, общедомого имущества внутриквартирного газового оборудования составлен акт, данный документ содержит сведения о проведенном осмотре в квартирах, а также о не допуске в квартиры, в числе которых жилое помещение квартира № 45, собственник которой является Панчева Т.И., в указанном жилом помещении, согласно единому жилищному документу, также зарегистрированы Малышев А.М., Сытник В.И.

29.11.2019 года в адрес ответчика направлено уведомление о допуске на 09.12.2019 года в 09 ч. 30 мин. представителей АО «Мосгаз» и ГБУ «Жилищник Красносельского района» для проведения работ по проверке газового оборудования. Данное уведомление получено ответчиком 03.12.2019 года, что подтверждается почтовым идентификатором Почты России, а также отчетом об отслеживании отправления с сайта Почта России, сервис «Отслеживание корреспонденции».

Согласно акту от 09.12.2019 года составленного представителями АО «Мосгаз» и ГБУ «Жилищник Красносельского района», 09.12.2019 года производился осмотр помещения по адресу: **** для осмотра внутриквартирного газопровода, однако, доступ в квартиру не предоставлен. Аналогичные акты о не предоставлении доступа составлены 12.12.2019 года и 16.12.2019 года.

Ссылаясь на то, что выступая на стороне и в интересах собственника помещения для достижения вышеуказанных целей с АО «Мосгаз» заключен договор № 223Кр-31807012510 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно­ диспетчерского обеспечения в многоквартирных домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник Красносельского района» в 2019 году; заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (пп. г, п. 42 Правил пользования газом); до настоящего время, несмотря на неоднократные предупреждения истца о необходимости проведения технического обслуживания газового оборудования, ответчиком не обеспечивается доступ представителей истца к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Разрешая заявленные требования суд, исходит из того, что ответчиком нарушен установленный законом и договором порядок проведения проверок абонентов; несмотря на надлежащее уведомление истцом, ответчик не предоставил истцу доступ в жилое помещение для осмотра и обслуживания внутриквартирного газового оборудования, в связи с чем, имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности предоставить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному по адресу: **** уполномоченному представителю АО «Мосгаз» и ГБУ «Жилищник Красносельского района», с целью проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Поскольку сведений, а именно подлинной квитанции, об уплате истцом государственной пошлины в настоящем судебном заседании не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных для взыскания с ответчика государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Красносельского района» к Панчевой Татьяне Игоревне (третье лицо АО «Мосгаз») о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать Панчеву Татьяну Игоревну предоставить представителем АО «Мосгаз» и ГБУ «Жилищник Красносельского района» доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному по адресу: ***, для осмотра и обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Мордвина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2020 года.