Решение по делу № 2-610/2020 ~ М-626/2020 от 13.05.2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                 10 июля 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом.

Свои требования мотивируют тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом домовладения. 13.03.1996г. он прописал в свой дом ответчика ФИО3, регистрация в доме ему была необходима для трудоустройства и носила формальный характер, поскольку он в доме не вселялся, своих вещей не ввозил, никогда не жил и не живет в данном доме, расходы по содержанию никогда не нес. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, последний раз он его видел примерно 15 лет назад. Никакого договора между истцом и ответчиком относительно предоставления в пользование ответчику ФИО3 жилого помещения – дома по <адрес> не заключалось, у истца никогда не было намерения предоставлять ответчику для проживания либо в пользование принадлежащий ему дом. Снять с регистрации ответчика он не может, так как ему неизвестно его местонахождения.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по <адрес> снять ФИО3, 20.03.1967г.рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что ответчик ФИО3 вместе с ним когда-то работал и попросил его прописать в своем доме, но никогда не жил в нем, это нужно было формально для работы, расходов по содержанию дома ответчик никогда не нес; сейчас истец продает дом, но так как ответчика не видел около 15 лет и не знает, где он находится, то в добровольном порядке снять его с регистрационного учета он не может, поэтому просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

            Адвокат ФИО6, действующая на стороне ответчика ФИО3, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по <адрес> месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения истца, свидетелей, мнение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на строительство индивидуального жилого дома, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 22.10.1991г., что подтверждается паспортом домовладения от 11.03.2002г.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как следует из домовой книги по <адрес>, на регистрационном учете значатся: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с 14.03.1996г., ФИО7, ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учета.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, членом семьи собственника ФИО2 не является, фактически в спорном доме не проживает, его вещей в доме нет.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО10 пояснили, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. На регистрационном учете в данном доме значится в том числе ответчик ФИО3, он работал вместе с истцом. ФИО3 в доме никогда не проживал, истец его зарегистрировал, так как для работы нужна была прописка, вещей его в доме нет и не было, огород он не садил, расходы по содержанию дома никогда не нес.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик, значащийся до настоящего времени на регистрационном учете в спорном доме не является собственником данного жилого дома, членом семьи собственника так же не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения между ним и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением. Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Новокузнецк, ул.Химиков, 19 в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий:                                                А.И. Бабичев