Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2245/2010 ~ М-1680/2010 от 10.06.2010

Дело № 2-2245/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО6, Строгановой ФИО7 к ФИО8 о  признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Дата обезличена года между ФИО9 и Алексеевой И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. По условиям договора истице была передана в бессрочное возмездное владение и пользование спорная квартира. Указала, что она и ее мать Строганова Л.В., постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, имеют намерение приватизировать занимаемое жилое помещение. Дата обезличена года ФИО4 обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность. Письмом ответчика от Дата обезличена года ей было разъяснено, что в настоящее время происходит прием-передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную. На период приема-передачи все действия по приватизации приостановлены. Просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждой ) на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просят признать за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение( в размере Номер обезличен доли за каждой )..

Представитель ответчика - ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не представил (л.д. 45 ).

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между ... и Алексеевой И.В. был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен (л.д. 9-11 ).

По условиям договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное за ФИО10, находящееся по адресу: ... (л.д. 12-16 ).

В настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д. 17, 18 ).

Дата обезличена года Алексеева И.В. обратилась к ответчику с заявлением о передаче в равнодолевую собственность занимаемого жилого помещения (л.д. 19 ).

Письмом ответчика от Дата обезличена года ей было разъяснено, что в настоящее время происходит прием-передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную. На период приема-передачи все действия по приватизации приостановлены (л.д. 20 ).

В соответствии с письмом ответчика от Дата обезличена года, по состоянию на Дата обезличена года ФИО11 осуществляют мероприятия по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти. Списки передаваемого жилого фонда, инженерных сетей и коммуникационных сооружений согласованы и находятся ФИО12 Срок приема-передачи определен ФИО13 от Дата обезличена - Дата обезличена. После передачи жилого фонда жители могу реализовать свое право на приватизацию через местные органы власти (л.д. 46 «а» )

С данным разъяснением ответчика, суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При заключении вышеуказанного договора социального ... действовала от имени собственника жилого помещения, Российской Федерации, на основании распоряжения ФАУФИ Номер обезличен от Дата обезличена года.

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со статьей 18 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что осуществление ответчиком мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, учитывая то, что истицы не пользовались своим правом на приватизацию, спорное жилое помещение не относится к категории не подлежащей приватизации, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеевой ФИО14, Строгановой ФИО15 к ... - удовлетворить.

Признать за Алексеевой ФИО16 и Строгановой ФИО17 право общей долевой собственности  ( в размере Номер обезличен доли за каждой )  на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ФИО18 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов