Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2012 ~ М-892/2012 от 11.04.2012

Дело № 2-1162/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      24 апреля 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                 Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                                    Рябцун М.М.,

С участием истца                                                                               Титова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Валерия Витальевича к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское отделение Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Титов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, МУП Ворошиловское отделение ЦМБТИ г. Волгограда, просил признать за ним право собственности на 1/2 изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии заявленные требования уточнил, просил признать <адрес> изолированной 1/2 частью жилого дома.

В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником указанной квартиры. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из двух квартир, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.

Истец Титов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.

Представитель ответчика МУП Ворошиловское отделение ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо Федотов Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истца Титова В.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Титов Валерий Витальевич на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 8).

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - 12,9 кв.м. и 18,2 кв.м., двух коридоров - 10,4 кв.м., 2,6 кв.м., кухни - 6,5 кв.м.

Квартира 2, расположенная по адресу: <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у него имеются хозяйственные постройки.

Таким образом, суд считает, что <адрес> по адресу: <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.

В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титова Валерия Витальевича к администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, муниципальному унитарному предприятию Ворошиловское отделение Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.

Признать <адрес> изолированной 1/2 частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012 года.

Судья                                                      В.Ф. Лазаренко