Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2018 (2-6374/2017;) ~ М-6115/2017 от 19.12.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольянинова Ю. И. к СНТ « Раково», третьему лицу Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Смольянинов Ю. И. обратился в суд с иском к СНТ « Раково», третьему лицу Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № были удовлетворены исковые требования Смольянинова Ю.И. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. Решение вступило в законную силу <дата>. В резолютивной части решения границы земельного участка Смольянинова Ю.И. описаны в линейных размерах. В настоящее время выяснилось, что границы земельного участка истца смещены относительно новой системы координат земельного участка, что подтверждается чертежом земельных участков и их частей, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф», при этом площадь земельного участка остается неизменной. Согласно заключения кадастрового инженера Г. № от <дата> подготовить межевой план не представляется возможным, поскольку фактические границы имеют значительное несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка с кадастровым номером № Данное пересечение является реестровой ошибкой в определении координат. На основании изложенного истец просит суд уточнить координаты земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного    назначения,     разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку в описании координат земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>, путем внесения данных каталога координат земельного    участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»,

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд уточнить координаты земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного    назначения,     разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку в описании координат земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес> путем внесения данных каталога координат земельного    участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»,

Ответчик представитель СНТ « Семеновское » в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу Смольянинову Ю. И. на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040122:46 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № были удовлетворены исковые требования Смольянинова Ю.И. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка. Решение вступило в законную силу <дата>.

В настоящее время выяснилось, что границы земельного участка истца смещены относительно новой системы координат земельного участка, что подтверждается чертежом земельных участков и их частей, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф», при этом площадь земельного участка остается неизменной.

Согласно заключения кадастрового инженера Г. № от <дата> подготовить межевой план не представляется возможным, поскольку фактические границы имеют значительное несоответствие с кадастровыми границами этого же земельного участка с кадастровым номером №

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смольянинова Ю. И. к СНТ « Раково», третьему лицу Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить координаты земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного    назначения,     разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку в описании координат земельного участка Смольянинова Ю. И. площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство по адресу: <адрес> путем внесения данных каталога координат земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»,

№ точек	Дирекц. Углы Град.мин	Горизонталь- ное положе –ние (м.)	Координата Х	Координата у
1	167 32.4	8.203	508546.660	2205073.340
2	224 30.1	13.011	508538.650	2205075.110
3	221 13.1	5.016	508529.370	2205065.990
4	178 33.3	36.862	508525.080	2205063.390
5	265 16.4	30.213	508488.230	2205064.320
6	341 17.4	16.460	508485.740	2205034.210
7	45 4.7	31.311	508501.330	2205028.930
8	45 40.3	6.039	508523.440	2205051.100
9	42 34.3	16.851	508527.660	2205055.420
10	347 35.7	5.027	508540.070	2205066.820
11	77 32.1	7.783	508544.980	2205065.740

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: