Мотивированное решение по делу № 02-7625/2019 от 16.09.2019

77RS0017-01-2019-015025-67

Решение

именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при помощнике судьи Валеевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7625/19 по иску Стефанович Натальи Владимировны к Пономарчуку Юрию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 15.10.2017 г. между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого наймодатель передает нанимателю спорную квартиру в безвозмездное пользование на неопределенный срок. В соответствии с указанным договором ответчик был постоянно зарегистрирован в спорное жилое помещение. Собственник квартиры Стефанович Н.В. отказалась от договора пользования жилым помещением, заключенного 15.10.2017 г., о чем заблаговременно уведомила ответчика. Поскольку вышеуказанный договор расторгнут, истец полагает, что у ответчика не имеется законных оснований на проживание в спорной квартире.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить Пономарчука Ю.П. по вышеуказанному адресу.

Истец Стефанович Н.В. и представитель истца в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в иске поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Пономарчук Ю.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г.Москве, Нагатинский межрайонный прокурор в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте слушания по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В жилом помещении, кроме истца, зарегистрированы: Пономарчук Ю.П., Пономарчук В.Ю., Дудников Д.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

15.10.2017 г. между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого наймодатель передает нанимателю спорную квартиру в безвозмездное пользование на неопределенный срок. В соответствии с указанным договором ответчик был постоянно зарегистрирован в спорное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом в адрес ответчика 11.07.2019 г. было направлено уведомление об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования.

Согласно копии уведомления 21.07.2019 г. ответчик отказался от получения отправления.

В соответствии с ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока.

Поскольку истец заблаговременно известила ответчика о намерении расторгнуть договор бессрочного безвозмездного пользования, в силу ст. 699 ГК РФ вышеуказанные договор считается расторгнутым.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика, что его не проживание в спорном жилом помещении носило временным характер, не нашли своего подтверждения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, то имеются основания для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, имеются основания для выселения Пономарчука Ю.П. из спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стефанович Натальи Владимировны к Пономарчуку Юрию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Пономарчука Юрия Павловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Пономарчука Юрия Павловича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Пономарчука Юрия Павловича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

1