Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2013 ~ М-131/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-521/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего: Кривчук В.А., при секретаре: Ермишенковой Н.В., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Пронченкова Я.С., истца Пасеева С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасеева С.С. к Дорофееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пасеев С.С. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к Дорофееву В.В., сославшись на то, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел в собственность у Дорофеева В.В. квартиру № ххх, в доме № ххх, по <адрес>. По данному адресу был также зарегистрирован бывший собственник квартиры Дорофеев В.В. С регистрационного учета до настоящего времени ответчик не снялся. Эти обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению купленным жильем. В связи с этим Пасеев С.С. просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой № ххх в доме № ххх по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец – Пасеев С.С. заявленные исковые требования поддержал.

Дорофеев В.В. извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора Пронченкова Я.С. о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела копий договора купли - продажи квартиры от дд.мм.гггг, свидетельства о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг усматривается, что Пасеев С.С. приобрел в собственность у Дорофеева В.В. квартиру № ххх в доме № ххх <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений представителя истца следует, что по заключении договора купли - продажи квартиры выяснилось, что Дорофеев В.В. - бывший собственник спорного жилого помещения, зарегистрированный до настоящего времени по адресу: <адрес>, выехал из квартиры, но в нарушение п. 5 договора не снялся с регистрационного учета, то есть сохранил за собой право пользования проданной квартирой.

Объяснения представителя истца подтверждаются материалами дела, в частности, из справки с места жительства усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Дорофеев В.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, продав квартиру, утратил в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ жилищные права на нее и препятствует новому собственнику – Пасееву С.С. осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Пасеева С.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дорофеева В.В. утратившим право пользования квартирой № ххх в доме № ххх по <адрес>.

Снять Дорофеева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _______________________ В.А.Кривчук