Решение по делу № 2-3502/2017 ~ М-2500/2017 от 10.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре Митрохиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис Плюс» к Ситникову Владимиру Михайловичу о взыскании оплаты за коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Сервис ПЛЮС» (далее по тексту - Истец) на основании принятого решения на проводимом ДД.ММ.ГГГГ. конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома.

Ситников Владимир Михайлович обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Должнику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от Должника о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у Должника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 424 рублей 59 коп., в том числе пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 10 747 рублей 86 коп., данные суммы истец просит взыскать с ответчиков а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2753 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Ситников В.М. в судебное заседание явился, сумму задолженности на оспаривал, оспаривал сумму пени, считая, что УК сама спровоцировала образование задолженности.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность по своевременной и полной оплате начислений за жилое помещение и коммунальные услуги также закреплена в ст.30, 31 ЖК РФ; в абз. «г», «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ; для собственника помещения в многоквартирном доме она включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данная норма является общей по отношению к специальной, предусмотренной ст.682ГК РФ, которая устанавливает, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ст.67, 69 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ стороны обязаны исполнить договор надлежащим образом в соответствии его условиями.

Судом установлено, что ООО «Сервис ПЛЮС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ситников Владимир Михайлович обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Должнику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от Должника о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у Должника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 73 424 рублей 59 коп., в том числе пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 10 747 рублей 86 коп.

Сумма задолженности в судебном заседании ответчиком не оспорена.

Доказательств того, что домом управляла иная организация и ответчику не предоставлялись коммунальные услуги, суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заявленное требование ООО «Сервис Плюс» о взыскании пени в сумме 10747,86руб., суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме, ответчиком не заявлялось ходатайство о снижении пени.

При этом довод ответчика Ситникова В.М. о том, что образование пени спровоцировала сама управляющая компания своими действиями, суд находит не основанными на законе и ничем не подтвержденными.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2753руб., а также расходы по оплате госпошлины при подаче судебного приказа в сумме 916руб., поскольку судебный приказ отменен по заявлению ответчиков, в связи с чем истец обратился в суд в исковом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ответчика Ситникова Владимира Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> в пользу ООО «Сервис Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 424 рублей 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3669руб. всего взыскать 87 841 (восемьдесят семь тысяч восемьсот сорок один) рубль 45 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья:                         Т.К. Двухжилова