Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2455/2011 ~ М-2294/2011 от 22.09.2011

Дело № 2–2455/11

                                                                      РЕШЕНИЕ

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2011 года                                                                                    г. Новосибирск

         Суд Советского района г. Новосибирска, в составе:

         Председательствующего судьи – Устинова О.И.

         При секретаре – Яроцкой Н.С.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ноны Григорьевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО, Сибирскому отделению РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

        УСТАНОВИЛ:

         Григорьева Н.Г. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в НСО, СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В заявлении указала, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, она занимает трёхкомнатную квартиру <адрес>. Зарегистрирована в настоящее время в указной квартире и проживает там. Желая реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в жилищный отдел СО РАН с заявлением о передаче квартиры в собственность. Однако, заявительнице подписанный договор так и не был получен. После чего, истица обратилась в ТУ Росимущества в НСО. ДД.ММ.ГГГГ был получен из Росимущества ответ, из которого следовало, что занимаемая ими квартира относится к объектам федеральной формы собственности, однако, полномочий по передачи указанных объектов в муниципальную собственность у Территориального управления нет. Считает, что отказ в приватизации квартиры по основаниям отсутствия механизма передачи в собственность гражданам таких жилых помещений, не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку квартира в данный момент уже не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Пояснила, что она занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях, своевременно производит оплату жилья. Ранее право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой МУ «<данные изъяты>». Полагает, что по независящим от неё причинам, не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что нарушает права истицы, как гражданина РФ, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.

         На основании изложенного, просит:

Признать за Григорьевой Н.Г. право собственности в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по <адрес>.

         Истица в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

         Представитель ТУ Росимущества в НСО, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, причину неявки не сообщили, заявленные требования не оспорили (л.д. 18).

         Представитель СО РАН – Ю.К., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрение дела в их отсутствие и письменный отзыв, в котором заявленные требования признала, считает их не противоречащими действующему законодательству (л.д. 21, 22).

         Представитель ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» - Т.Р., действующий по доверенности, в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 24, 25).

         Выслушав истца, проверив доводы отзывов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

         Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьева Н.Г. и членам её семьи: В.Е., (дочь), Н.А. (сын – ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Н.А. (сын – 1977 г.р.), было предоставлено жилое помещение, по <адрес> (л.д. 12).

         Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

         Таким образом, в силу Закона, с ДД.ММ.ГГГГ за истицей, признано право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, которая несёт все обязательства, вытекающие из данного договора, а именно, использует жилое помещения в соответствии с его назначением только для проживания, обеспечивает его сохранность и надлежащее санитарное состояние, вносит ежемесячные платежи по действующим тарифам на жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, законность вселения и проживания истицы, а также возникновение у неё права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, суд считает установленной. Данный факт сторонами по делу оспорен не был (л.д. 12, 13, 16).

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

         Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Гражданин, изъявивший желание приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, в случае смены места жительства после вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», должен предоставить справку о неиспользовании права приватизации жилых помещений.

         Из справки, представленной МУ «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица на указанную дату не использовала своё право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска. Само спорное жилое помещение не приватизировано (л.д. 10).

         По данному адресу зарегистрирована и проживает на сегодняшний день только истица – Григорьева Н.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

         В соответствии со статьей 6 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         На основании исследованных материалов и пояснений истца, суд делает вывод об обоснованности заявленных требований. При этом размер жилого помещения, на которое может быть признано право собственности за ними, надлежит определять исходя из выкопировки поэтажного плана, составленных специализированной организацией НФ ФГУП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, обозначенное как квартира <адрес>, имеет общую площадь 63,0 кв.м., жилую площадь 38,8 кв.м., подсобную площадь 24,2 кв.м. (л.д. 11, 12).

         На основании изложенного, суд считает, что требования истицы основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

         Исковые требования Григорьевой Ноны Григорьевны – удовлетворить.

         Признать за Григорьевой Ноной Григорьевной право собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

                         Председательствующий _________________ Устинов О.И.