Решение по делу № 2-480/2013 ~ М-499/2013 от 10.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013 года. г. Буйнакск

Буйнакский городской федеральный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Абакарова И.С.

при секретаре Гаджиевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагабовой Б.С.

Вагабовой Б.С. к Кадиев Ш.С, о признании действительным договора доли

от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Вагабова Б.С. обратилась в суд с иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения распорядилась 3/10 долей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>(ныне Карагишиева, 39). Согласно договору собственниками названного дома в равных долях стали ответчик и Вагабова Н.Н. - её дочь. Копия договора дарения прилагается.

24 февраля 1994 года истица приобрела у ответчика его долю в упомянутом доме, что чисто по закону составляет 3/20 доли. В простой письменной форме договор купли-продажи доли с ошибочным указанием размера доли и расписка о получении ответчиком денег имеются у неё на руках и в виде копий прилагаются к настоящему иску.

Однако, несмотря на всё это, надлежащим образом договор купли-продажи доли не составлен, хотя он и исполнен сторонами в полном объёме:

-Кадиев Ш.С. выехал из этого дома, снялся с прописки(регистрации);

-ключи от всего дома, так же, как и подлинники документов находятся у неё;

-оплату за все коммунальные услуга производит она;

Всё это подтверждается документально. Копии документов об этом прилагаются

В настоящее время ей стало понятно, что всё указанное, которое сделано ещё в 1994 году не имеет юридической силы и не облечено в законную форму. Для того, чтобы придать этим отношениям законную форму, ей не остается ничего иного, кроме как обратиться в суд с настоящим иском о признании договора купли-продажи доли в доме действительным, что и послужит основанием для государственной регистрации перехода её права собственности на неё(долю). Споров между сторонами не имеется. Место нахождения ответчика ей не известно, поэтому есть необходимость в применении судом ст. 50 ГПК РФ.

Её действия по обращению в суд с настоящим иском основаны на ч. 2 ст. 165 ГК РФ, которая позволяет ей просить суд признать договор купли-продажи доли в жилом доме действительным.

Просит суд признать действительным договор купли-продажи 3/20 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кадиев Ш.С,.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Абдуллаев А.С. поддержал заявленные требования и просит суд удовлетворить иск в полном объёме. Ответчик и третье лицо по делу- Буйнакский межрайонный отдел Управления Федеральной службы госрегисрации, кадастра и картографии по РД в суд не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили, что позволяет суду рассмотреть дело без них.

Третье лицо по делу Филиал Государственного унитарного предприятия «Дагтехинвентаризация» по г. Буйнакску суду также не явилось, отправив в адрес суда письмо о рассмотрении дела без них.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковое заявление Вагабовой Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из представленных суду и исследованных судом:

-договора дарения 3/10 доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в равных долях свою 3/10 долю от жилого дома по адресу: г.

Буйнакск, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 516, 8 кв.м., подарила Кадиев Ш.С, и Вагабова Н.Н.;

-расписки от ДД.ММ.ГГГГ Кадиев Ш.С, в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО18 от истицы получила <данные изъяты> руб. за проданный им жилой дом по адресу: <адрес>;

-договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кадиев Ш.С, продал, а истица купила 3/10 долю от упомянутого дома;

-свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

-свидетельства о рождении от"ДД.ММ.ГГГГ истица является родной дочерью ФИО2;

-свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Вагабова Н.Н. является дочерью истицы;

-домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истица прописана (зарегистрирована) в жилом доме по адресу: <адрес>, а ответчик из него выписан;

-квитанций и абонентских книжек № истица является плательщиком за коммунальные услуги и исполнившим договор купли-продажи указанного выше дома.

Указанное в суде подтвердили также допрошенные свидетели ФИО5 и ФИО17.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка сторонами исполнена и по ч. 2 ст. 165 ПС РФ истица не имеет иной возможности, кроме как обратиться в суд с настоящим иском и в судебном порядке решить свой вопрос.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вагабовой Б.С. удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 3/20 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вагабовой Б.С. и Кадиев Ш.С,.

Взыскать с Кадиева Ш.С. в федеральный бюджет госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в порядке апелляции в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме. Отпечатано в совещ. комнате

СудьяАбакаровИ.С.