Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2015 ~ М-81/2015 от 10.02.2015

Дело №2-164/2015г

Заочное решение

Именем Российской Федерации

гп Северо-Енисейский 06 октября 2015 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Шаховой О.В.

с участием

прокурора Сердюка Е.А.

представителя истца Маслова А.Л. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Краснову Н.Д. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась с первоначальным иском к Краснову Н.Д. в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрации по указанному адресу, ссылаясь на то, что Краснов Н.Д. не проживает в указанном жилом помещение длительное время, самостоятельно отказался от пользования данным жилым помещением.

В дальнейшем администрация уточнила исковые требования и просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор социального найма, признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снять с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Краснову Н.Д. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор социального найма жи­лого помещения не оформлялся, но фактически сложились отношения по договору социального найма. В настоящее время согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помеще­нии зарегистрирован Краснов Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в ночное время произошло возгорание данного дома, В ходе проверки было установлено, что Краснов Н.Д. длительное время не проживает в данном жилом помещении. Указанное жилое помещение, находится в муниципальной собственности муници­пального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Краснов Н.Д. не проживая в спорном жилом помещении, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жи­лищным фондом.

В судебном заседании представитель истца администрации Маслов А.М. исковые требования с уточнениями поддержала в полном объеме, пояснила изложенные в исковых заявлениях администрации.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Красноярскому краю в Северо-Енисейском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены с почтового отделения с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как надлежащее извещение, так как судом выполнена обязанность по извещению лица по последнему известному месту жительства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Северо-Енисейский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Краснов Н.Д. был вселен в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор социального найма жи­лого помещения не оформлялся.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помеще­нии зарегистрирован Краснов Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Краснов Н.Д. в течение длительного времени не проживает в вы­шеуказанном жилом помещении, выехал из спорного жилого помещения добровольно, но не снялся с регистрационного учета.

Обстоятельства того, что ответчик самостоятельно отказался от пользования жилым помещением, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующим о том, что ответчик в указанном помещении не проживает длительное время.

Из справки участкового полиции следует, что Краснов Н.Д.в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в ОМВД России по Северо-Енисейскому району не обращался.

Из ответа главврача КГБУЗ «Северо-Енисейская РБ» следует, что Краснов Н.Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( справка выдана ДД.ММ.ГГГГ) за медицинской помощью не обращался.

Свидетель Докучаева Е.М. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> Краснов был ее соседом, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал к сестре и больше она его не видела, за квартирой сначала следила его сестра. Потом жили квартиранты, затем квартира стояла пустая, до пожара в ней никто не проживал, после пожара она Краснова также не видела.

Из ответа и.о. главврача КГБУЗ «Северо-Енисейская районная больница» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Краснов Н.Д. не состоит на учете в больнице по инвалидности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему ус­мотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социально­го найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд не носит временного характера, так как он за весь период отсутствия не приезжал в спорное жилое помещение и не следил за жилым помещением, истец и другие лица не препятствовали ему в проживании в спорном жилом помещении, ответчик не исполняет обязанности по надлежащему и содержанию жилого дома.

При таких данных уточненные исковые требования администрации Северо-Енисейского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключенный с Красновым Н.Д..

Признать Краснова Н.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Краснова Н.Д. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 12 октября 2015 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова