Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1908/2020 ~ М-23/2020 от 09.01.2020

Копия

Дело № (УИД 41RS0№-84)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2020 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1613169,62 руб., из которых 1501 606,56 руб. – основной долг, 94490,87 руб. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 17072,19 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, с установлением начальной продажной цены при его реализации на публичных торгах в размере 2610 000 руб.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит на сумму 2000 000 рублей на 180 месяцев на условиях процентной ставки в размере 12% годовых для приобретения <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Согласно п. 1.3.1 договора исполнение обязательств заемщиков обеспечивает залогом квартиры, возникающим в силу закона. Свои обязательства по договору истец исполнил, ответчики свои обязательства по договору не исполняют, оплату по кредиту и процентам не производят. На требования Банка о досрочном возврате заемных средств, процентов и неустойки ответчики не реагируют. Сумма задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1955658,08 руб., из которых 1501 606,56 руб. – основной долг, 94490,87 руб. – проценты за пользование кредитом, 359560,65 руб. – пени, размер которых истец в порядке ст. 333 ГК РФ уменьшает до 17 072,19 руб. Поскольку заемщики не исполняют свои обязательства по договору с октября 2018 года для удовлетворения требований залогодержателя необходимо обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, стоимость которого определена сторонами в размере 2610000 руб.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены.

Почтовые отправления, направленные в адрес ответчика, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть иск в их отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статьи 59 того же кодекса суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил кредит на сумму 2000 000 рублей на 180 месяцев на условиях процентной ставки в размере 12 % в год для приобретения <адрес> г.Петропавловске-Камчатском.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека в силу закона <адрес> г.Петропавловске-Камчатском.

Заемщики в нарушение условий договора свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами не выполняют с октября 2018 года.

Требования Банка от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении кредитной задолженности оставлены без удовлетворения.

Поскольку ответчики своих обязательств по договору не выполняют, образовалась задолженность по кредиту, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1955658,08 руб., из которых 1501 606,56 руб. – основной долг, 94490,87 руб. – проценты за пользование кредитом, 359560,65 руб. – пени, размер которых уменьшен истцом до 17 072,19 руб.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьями 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом требований приведенных положений действующего законодательства, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Представленный стороной истца расчет судом проверен, является правильным, соответствует тарифам и условиям Банка.

Условия договора заемщиком не оспорены, соответствуют требованиям действующего законодательства, в частности положениям статей 421, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При принятии решения суд также учитывает, что согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая размер штрафных санкций, подлежащих взысканию в связи с неисполнением установленного кредитным договором обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая размер кредита, принимая во внимание компенсационный характер данного вида ответственности, отсутствие заявления ответчика о снижении неустойки, размер взыскиваемых санкций, суд приходит к выводу о соразмерности подлежащей взысканию пени, и без того существенно сниженной истцом, последствиям нарушения обязательства.

Согласно статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации право кредитора (залогодержателя) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.

Как следует из статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 3 Закона об ипотеке, статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно статье 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1.8 договора определено, что оценка квартиры по соглашению сторон составляет 2610000 рублей.

Учитывая, что требования кредитора должниками не исполняются, суд в соответствии со статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным удовлетворить требование кредитора и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 2610 000 рублей. При этом суд учитывает требования статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой обращение взыскания на предмет ипотеки является возможным даже в случае, если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в размере 22266 рублей, суд присуждает ответчикам возместить истцу указанные расходы в равных долях, т.е. по 11 133 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в пользу Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1613169,62 руб., из которых 1501 606,56 руб. – основной долг, 94490,87 руб. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 17072,19 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на <адрес> г.Петропавловске-Камчатском, принадлежащую ФИО2, ФИО3 путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость <адрес> г.Петропавловске-Камчатском при реализации на торгах в размере 2 610 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Петропавловска-Камчатского, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Камчатской области, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в пользу Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере 22266 рублей в равных долях, т.е. по 11 133 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

подлинник в деле №