Решение по делу № 2-1100/2012 ~ M-789/2012 от 26.03.2012

№ 2-1100/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завертайлова В.А.

при секретаре Пузыревой А.С.,

с участием истца Кононовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кононовой Е.В. к администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

у с т а н о в и л:

Кононова Е.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес>.

В обоснование требований указывает, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Для повышения уровня комфортности в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение на которые получено не было, в результате которых: в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф (поз.2); выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образован совмещенный санузел поз.3 и корридо поз.3; в образованном совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна; выделена площадь коридора поз.3; в жилой комнате поз. 1 и коридоре поз.3 стены обшиты гипсократоном; в коридоре поз.3 установлена раковина. В соответствии с техническим заключением Р. самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Администрация Ленинского района г. Барнаула отказала в узаконении самовольных перепланировки и переустройства.

В судебном заседании истец Кононова Е.В. настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Ленинского района г.Барнаула, третье лицо ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца Кононову Е.В., изучив представленные документы, суд находит требования о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> является Кононова Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В квартире <адрес> самовольно выполнены перепланировка и переустройство, что подтверждается выписками из технического паспорта квартиры по проекту и по факту.

Согласно техническому заключению № Р. в квартире <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2 (см. приложение №1);

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы совмещенный санузел поз. 2 и коридор поз. 3 (см. приложение №1);

- в совмещенном санузле поз.2 установлены ванна и унитаз (см. приложение №2);

- выделена площадь коридора поз. 3 (см. приложение №2);

- в жилой комнате поз.1 и коридоре поз. 3 стены обшиты гипсокартонном (см. приложение №2);

- в коридоре поз. 3 установлена раковина (см. приложение №2).

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры <адрес>, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

р е ш и л :

Исковые требования Кононовой Е.В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку и переустройство, произведенные в жилом помещении – квартире <адрес> в результате которых:

- в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф поз.2 (см. приложение №1);

- выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы совмещенный санузел поз. 2 и коридор поз. 3 (см. приложение №1);

- в совмещенном санузле поз.2 установлены ванна и унитаз (см. приложение №2);

- выделена площадь коридора поз. 3 (см. приложение №2);

- в жилой комнате поз.1 и коридоре поз. 3 стены обшиты гипсокартонном (см. приложение №2);

- в коридоре поз. 3 установлена раковина (см. приложение №2).

В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. БарнаулаВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 15.05.2012г.

Судья В.А. Завертайлов