Решение по делу № 2-491/2013 ~ М-72/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-491/2013

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2013 года                     п. Березовка Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                         Лаппо А.С.,

при секретаре                                Гончаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой ФИО14 к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Боровикова Г.И. обратилась в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1976 году для строительства железнодорожного обхода города Красноярска была создана механизированная колонна № 181 министерства транспортного строительства «Сибстроймеханизация». На землях Березовского района был построен временный поселок маневренного типа(щитовые домики) с социальной инфраструктурой: детсад, фельдшерский пункт, клуб, магазин, котельная. На этой же территории для вышеуказанных целей построили свои дома и другие организации: Мостоотря<адрес> Строительно-монтажный поез<адрес>. Для строительства временного поселка Решением <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> Мехколонне № были выделены земли из земель Березовского совхоза (на три года), с условием, что по истечению срока данный временный поселок будет снесен. Заказчиком строительства выступала Красноярская железная дорога, предприятие гарантировало, что по окончанию строительства люди будут переселены в квартиры. По окончанию строительства железнодорожного обхода, началось строительство станции Красноярск — Восточный. Работники МК-181, СМП №, Мостоотряд-7 были задействованы и на этом строительстве. Работали и продолжали проживать в поселке МК-181. На помещения, в которых они проживали, ордера не выдавались. Проживали на основании регистрации по месту жительства. По окончании строительства предприятия СМП № и Мостоотряд-7 переселили почти всех своих работников. Предприятие МК-181 своих работников не переселило. После окончания строительства люди не были расселены из этого временного жилого поселка, как им гарантировало предприятие, и поселок МК-181 не был снесен. Что повлекло нарушение ранее установленных условий. Администрация АООТ «Сибстроймеханизация» в 1995 году решила передать данный поселок в муниципальную собственность <адрес>. Так как эти дома маневренного типа, предприятие ходатайствовало о присвоении домам статуса «жилых помещений», и передаче данного поселка в муниципальную собственность <адрес>. Согласно статье 7 Жилищного Кодекса РФ определение статуса является компетенцией района. Поэтому район организовал межведомственную комиссию, которая после проведения проверки вынесла Решение о том, что данный поселок не отвечает ни санитарным, ни пожарным, ни архитектурным требованиям. И поэтому администрация Березовского района отказалась присваивать данным помещениям статус «жилых помещений» и принимать поселок в муниципальную собственность.

Тогда предприятие бросило поселок, сняло его с баланса, все работающие были уволены, предприятие перебазировалось в город Абакан.

Дома нигде не числились: ни в БТИ, не в регистрационной палате. Люди, проживающие в этих домах, сами заказали технические паспорта на дом, чтобы иметь возможность, хотя бы выписывать справки на топливо. Бывшие работники этого предприятия остались проживать в этих щитовых домах живут в них до сегодняшнего дня, не имея на руках никаких правоустанавливающих документов на эти дома. В связи с этим у них возникли проблемы с пропиской и выпиской детей и других родственников. В связи с отсутствием документов на дом они не могут оформить земельные участки не имеют права ни на перепланировку, ни на капитальный ремонт помещений и т.д. В настоящее время в указанном доме проживают Боровикова Г.И., ФИО10 Проживая в доме, истец производит текущий ремонт дома за свой счет, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный участок. Просит суд признать право собственности на <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Боровикова Г.И. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, считала их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представитель администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, представитель агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, а также представили отзыв на исковое заявление.

Представитель Березовского отдела ОУМС в судебное заседание также не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, был предоставлен отцу истца ФИО4, как работнику мехколонны № «СибстройМеханизация», который был принят на работу в 1984 году, в качестве слесаря, что подтверждается трудовой книжкой, выданной <дата>.

Ефанова ФИО15, <дата> года рождения является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении, VI-БА № от <дата>.

Ефанова ФИО16 изменила фамилию при вступлении в брак на Боровикову, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-БА № от <дата>.

Решением Березовского народного суда от <дата> брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут.

В письме председателя комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от <дата>, говорится о том, что комитет по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области не возражает против присвоения статуса жилого фонда поселку, построенному для временного проживания работников мехколонны № ОАО «СибстройМеханизация» и последующей приватизацией квартир проживающими.

В письме от <дата> адресованному заместителю главы администрации <адрес> сообщается, что ОАО «СибстройМеханизация» просит присвоить статус жилого фонда поселку, построенному для временного проживания работников МК-181 с последующей приватизацией квартир проживающими.

По сообщению генерального директора ОАО «СибстройМеханизация» от <дата>, были направлены образцы документов для решения вопроса по передаче в частную собственность жилья, путем обращения в администрацию района за разрешением.

Исходя из технического паспорта жилого здания от <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 40,0 кв.м., в том числе жилую 24,9 кв.м, инвентаризационная стоимость дома составляет 154 147 рублей.

Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением из Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> и справкой Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата>.

Истец, по сведениям Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю прав на какие – либо объекты недвижимого имущества не имеет, что подтверждается уведомлением от <дата>.

По сообщению ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес> от <дата>, Боровикова ФИО17 зарегистрирована по месту жительства с <дата>, по настоящее время по адресу: <адрес>.

Спорный дом, по сообщениям территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в реестре федерального имущества отсутствует, не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района, также в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован.

Согласно технического заключения от <дата> №, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Дом является капитальным зданием (4-я группа капитальности), не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация данного дома возможна.

В соответствии с ответом от <дата>, ОАО «СибстройМеханизация» на дома, расположенные в п. Березовка в микрорайоне МК-181 (улицы Молодежная, Зеленая, Восточная, Энтузиастов) никакими правами не обладает, на квартиры не претендует.

В судебном заседании третье лицо ФИО5, суду пояснила, что ее мужу ФИО4, как работнику Мехколонны был предоставлен дом в 1987 году, расположенный по адресу: п. Березовка, <адрес>, потом дома соединили, произвели переадресацию, и был присвоен адрес: <адрес>. Прописку так и не переделали по новому адресу.

В судебном заседании <дата>, третье лицо ФИО4, суду пояснял, что в 1987 году получил дом, являясь работником МК-181, въехал туда вместе с женой. В этом же году у них родилась дочь ФИО7, которая с рождения проживает в этом доме. В настоящее время в доме проживает он, ФИО5, их дочь Боровикова Г.И. и внук. Просит признать за дочерью право собственности на дом, расположенный в п. Березовка, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец Боровикова Г.И., являясь дочерью ФИО4, открыто и непрерывно пользовалась спорным домом по назначению, более 15 лет. Факт самовольного захвата истцом спорной дома не установлен, указанные обстоятельства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что владение истца является добросовестным, поскольку истец, получая владение домом, не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности. В течение всего периода владения истцом спорной квартирой администрацией Березовского района Красноярского края не было предпринято каких-либо действий по истребованию указанного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Совокупность вышеизложенных доказательств указывает на то, что начиная с 1987 года, истец, и ее родители владеют спорным домом как своим собственным, не предполагая о наличии иного титульного владельца, следили за его состоянием, производили его улучшения, при этом родители истца ФИО4, ФИО5 на данный дом не претендуют, просят признать право собственности на него за их дочерью ФИО11

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Боровиковой ФИО18 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Боровиковой ФИО19, <дата> года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на дом, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              А.С. Лаппо