Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2014 ~ М-712/2014 от 24.11.2014

Гр. дело № 2-696/2014

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года                         г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием:

ответчика Косарева Д.Е.,

соответчика Косаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» к Косареву Е.А., Косареву Р.Е., Косареву Д.Е. и Косаревой Н.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Косарева Е.А., Косарева Р.Е. и Косарева Д.Е. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 год имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп. Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 67, 69, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Косарева Е.А., Косарева Р.Е. и Косарева Д.Е. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 год в размере *** руб. *** коп.

Представитель ООО «АтомТеплоСбыт» Желяльдинов С.Р., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.3).

Ответчик Косарев Д.Е. в судебном заседании признал обстоятельства, на которых основаны заявленные ООО «АтомТеплоСбыт» требования, подтвердил наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 год в размере *** руб. *** коп. Пояснил, что его брат Косарев Р.Е. в течение двух лет фактически проживает в <адрес №>, снимает жильё, отец Косарев Е.А. в течение шести лет проживает в <адрес №>. Он (Косарев Д.Е.) довел до сведения Косарева Р.Е. и Косарева Е.А. информацию о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела, о дате, времени и месте слушания дела, а также о содержании искового заявления. Возражений от Косарева Р.Е. и Косарева Е.А. не поступило, в будущем они намерены заключить соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг каждым из зарегистрированных в квартире лиц.

Соответчик Косарева Н.В. в судебном заседании пояснила, что 29 октября 2008 года с нею был заключён договор социального найма жилого помещения - <адрес №> однако в указанной квартире она не проживает с 1986 года. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства её бывший муж Косарев Е.А., брак с которым расторгнут в 1986 году, и их совершеннолетние дети Косарев Д.Е. и Косарев Р.Е., при этом Косарев Е.А. и Косарев Р.Е. в квартире фактически не проживают. Порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не определен, свою обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года она исполнила полностью, что подтверждается платежными документами и справкой отдела расчетов филиала ОАО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори». С 22 октября 2014 года она (Косарева Н.В.) снята с регистрационного учета по указанному адресу, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес №>

Ответчики Косарев Е.А., Косарев Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через ответчика Косарева Д.Е. с согласия последнего (л.д. 42,44). Возражение по существу заявленного требования не представили.

В соответствии с частью 2 статьи 116 и частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителя истца и ответчиков Косарева Е.А. и Косарева Р.Е.

Выслушав ответчика Косарева Д.Е. и соответчика Косареву Н.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению к ответчикам Косареву Е.А., Косареву Р.Е. и Косареву Д.Е. по следующим основаниям.

Договор управления многоквартирным домом от 01.11.2013, заключенный с ООО «АтомТеплоСбыт» по итогам открытого конкурса, на который истец ссылается в обоснование заявленного требования, решением суда от 08 сентября 2014 года признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу 19 ноября 2014 года.

Однако в период с 01 декабря 2013 года по 31июля 2014 года управление многоквартирным домом <адрес №> фактически осуществляло ООО «АтомТеплоСбыт», которое исполняло обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполняло работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, вследствие чего вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) за фактически поставленные услуги (л.д. 46).

Оказание истцом в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества подтверждается материалами дела. Данное обстоятельство ответчики не оспаривали.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ч.1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также согласно подпункту "ж" пункта 10 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, следует, что отсутствие договора по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, заключенного собственником имущества (наймодателем) с управляющей организацией не является основанием для неуплаты нанимателем расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность оплатить оказанные услуги возлагается на нанимателя и членов его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес №> находится в собственности муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией.

Из поквартирной карточки следует, что до 28 октября 2008 года нанимателем указанной квартиры являлся Косарев Е.А. на основании ордера серии №** от 12.02.1986 (л.д. 16-17). Из поквартирной карточки и справки Ф-9 следует, что в данную квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи нанимателя жена Косарева Н.В., брак с которой расторгнут 12 февраля 1986 года, с 10 июня 2005 года их совершеннолетние дети сын Косарев Р.Е. родившийся ***, сын Косарев Д.Е., родившийся ***, внучка гр.А, родившаяся ***.

С 28 октября 2008 года №** нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма является Косарева Н.В. (л.д. 8-11). С 26 июля 2011 года в квартиру после прохождения службы в армии в период с 01 июля 2009 года по 26 июля 2011 года повторно вселен Косарев Д.Е. (л.д.5-14).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений соответчика Косаревой Н.В. судом установлено, что брак между нею и Косаревым Е.А. расторгнут в 1986 году, с указанного времени Косарева Н.В. фактически в вышеуказанной квартире не проживает, совместного хозяйства Косарева Н.В. с ответчиками Косаревым Р.Е. и Косаревым Д.Е. не ведёт, бюджеты указанных лиц раздельные, свидетельствуют о том, что Косарева Н.В. не является членом одной семьи с ответчиками. При этом Косарева Н.В. обязанность по внесению платы по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года исполнила полностью, что подтверждается платежными документами и справкой отдела расчетов филиала ОАО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» (л.д.52-56). С 22 октября 2014 года Косарева Н.В. снята с регистрационного учета по адресу <адрес №>, в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес №> (л.д. 6-7, 51-52), в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года подлежит взысканию с ответчиков Косарева Е.А., Косарева Р.Е., Косарева Д.Е., которые несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

Ответчики не выполняют обязанности, установленные статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года в размере *** руб. *** коп., что подтверждается справкой-расчетом начислений (л.д. 12-17). Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по адресу <адрес №> (л.д. 18). Однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчики не погасили.

Порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками Косаревым Е.А., Косаревым Р.Е. и Косаревым Д.Е. не определен.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку ответчики в указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства. Их отсутствие суд расценивает как временное.

Принимая во внимание обстоятельства дела, нормы права, регулирующего спорные правоотношения, требования ООО «АтомТеплоСбыт» о взыскании с ответчиков Косарева Е.А., Косарева Р.Е. и Косарева Д.Е. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года в размере *** руб. *** коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» к Косареву Е.А., Косареву Р.Е. и Косареву Д.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Косарева Е.А., Косарева Р.Е. и Косарева Д.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года в размере ******) рублей *** копеек.

Взыскать с Косарева Е.А., Косарева Р.Е. и Косарева Д.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек в равных долях.

Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 ноября 2013 год по 30 сентября 2014 года взысканию с Косаревой Н.В. не подлежит.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий                  Н.Б. Ложкина