Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2018 ~ М-3670/2018 от 29.08.2018

дело № 2-4207/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Красноармейск Московской области к Карулиной Наталье Валентиновне о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о. Красноармейск Московской области обратилась в суд с иском к ответчику Карулиной Н.В. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований администрация г.о. Красноармейск Московской области указала, что между муниципальным образованием г.о. Красноармейск Московской области, от имени которого выступает администрация г.о. Красноармейск Московской области, и Мкртчан Р.О. заключен договор мены жилых помещений от 23.09.2014г. №11. В соответствии с договором администрация и Мкртчан Р.О. осуществили мену жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности: администрация передала Мкртчан Р.О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Мкртчан Р.О. должна передать администрации комнату № с долей 74/10000 в праве собственности на места общего пользования, расположенную по адресу: <адрес>. 23.09.2014г. администрация и Мкртчан Р.О. подписали передаточный акт, по которому произвели обмен принадлежащего им имущества. По взаимному согласию сторон и в соответствии с постановлением Главы администрации города Красноармейск Московской области от 09.10.2013 №562 «Об изъятии для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельного участка и помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>» жилые помещения, принадлежащие сторонам договора, признаются равноценными. В соответствии с п.5 Договора, стороны обязуются освободить и передать друг другу обмениваемые жилые помещения – комнаты по подписываемому сторонами передаточному акту. В передаваемую в собственность Мкртчан Р.О. квартиру переселяется и регистрируется по месту жительства Мкртчан Ф.А., Карулина Н.В., Карулин А.Р., Куксенко Р.И., Карулина В.И.. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 16.06.2014г. по иску по иску Отдела опеки и попечительства Министерства образования МО по г.о. Красноармейск к Карулиной Г.В., Мкртчан Р.О. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки было установлено, что несовершеннолетние Карулин А.Р., Куксенко Р.И., Карулина В.И., постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>; несовершеннолетние имеют статус детей оставшихся без попечения родителей, родители лишены родительских прав на основании решений Пушкинского городского суда; несовершеннолетний Карулин А.Р. находится в школе-интернат 8 вида г. Красноармейска на полном государственной обеспечении, Куксенко Р.И. и Карулина В.И. переданы в приемную семью на воспитание, за несовершеннолетними закреплено право на жилье – комнату по указанному выше адресу. Вышеуказанная комната принадлежала на праве собственности дедушке детей по линии матери Карулину В.И. на основании договора дарения квартиры от 13.03.1994г.. На основании решения Пушкинского городского суда Московской области за Карулиной Г.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти отца Карулина В.И. на комнату по адресу: <адрес>, решение суда вступило в законную силу. Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения Карулина Г.В. распорядилась им, совершив сделку по отчуждению данного имущества. 28.07.2010г. заключен договор дарения между Карулиной Г.В. и Мкртчан Р.О., согласно которому Карулина Г.В. подарила вышеуказанную комнату Мкртчан Р.О., а последняя приняла ее в дар, договор прошел государственную регистрацию. Регистрация детей в данном жилом помещении была осуществлена по месту регистрации их матери Карулиной Н.В., когда комната находилась в собственности их деда Карулина В.И.. Регистрация детей и их матери Карулиной Н.В. по данному адресу сохранена по настоящее время. В связи с тем, что дом, в котором находится спорная комната, признан не пригодным для проживания, ей предоставлена однокомнатная квартира, при этом администрацией г.о. Красноармейск было предложено купить жилье для семьи Карулиных и несовершеннолетних, была приобретена комната по адресу: <адрес>, где в настоящее время зарегистрирована Карулина Г.В. (тетя детей), ее мать. Постановлением Главы г.о. Красноармейск Московской области от 25.09.2017 №685 «О включении муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и его предоставлении» Карулину А.Р., 02.01.1999г.р., одному, как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30,6 кв.м.. 27.09.2017г. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №10. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.07.2018г. исковые требования администрации городского округа Красноармейск Московской области к Лещенко Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетних Куксенко Р.И., Карулиной В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, встречные исковые требования Лещенко Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетних Куксенко Р.И., Карулиной В.И. к администрации городского округа Красноармейск Московской области об отмене постановления главы городского округа Красноармейск Московской области от 03.07.2015 года № 423 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», о регистрации несовершеннолетних в жилом помещении специализированного жилищного фонда, удовлетворены в полном объеме: несовершеннолетние Куксенко Р.И., Карулина В.И. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. За несовершеннолетними Куксенко Р.И., Карулиной В.И. временно по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда до достижении ими возраста 18 лет признано право пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>, комната 96 с регистрацией по вышеуказанному адресу. Регистрация Карулиной Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> нарушает права муниципального образования по распоряжению своим муниципальным имуществом. Просит признать Карулину Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 2-5).

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. Красноармейск Московской области на основании доверенности Неудахина О.И. (л.д. 35) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Карулина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Карулина Н.В. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Красноармейск Московской области № 190 от 16.04.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Морозова, д. 2 признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Постановлением администрации города Красноармейск Московской области № 562 от 09.10.2013г. изъят для муниципальных нужд городского округа Красноармейск Московской области земельный участок площадью 1870+/-15 кв.м., местоположение: <адрес> жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> согласно приложению № 1 настоящего постановления (л.д. 7-11).

23.09.2014г. между Муниципальным образованием городской округ Красноармейск Московской области, от имени которого выступала администрация городского округа Красноармейск Московской области (Сторона 1) и Мкртчан Р.О. (Сторона 2) заключен договор № 11 мены жилых помещений (л.д. 12-13), в соответствии с которым Стороне 1 переходит в собственность комната № с долей 74/10000 в праве собственности на места общего пользования, назначение: жилое, общая площадь 17,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>; Стороне 2 переходит в собственность квартира, назначение: жилое, общая площадь 36,2 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора в передаваемую в собственность Стороне 2 квартиру переселяются и регистрируются по месту жительства Мкртчан Ф.А., Карулина Н.В., Карулин А.Р., Куксенко Р.И., Карулина В.И..

23.09.2014г между Муниципальным образованием городской округ Красноармейск Московской области, от имени которого выступала администрация городского округа Красноармейск Московской области (Сторона 1) и Мкртчан Р.О. (Сторона 2) подписан передаточный акт (л.д. 14).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2014г. следует, что муниципальное образование городской округ Красноармейск Московской области является собственником комнаты 7 с долей 74/10000 в праве собственности на места общего пользования, назначение: жилое, общая площадь 17,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении с 27.11.1997г. продолжает быть зарегистрирована Карулина Н.В. (л.д. 16), ответчик по настоящему делу.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.07.2018г. исковые требования администрации городского округа Красноармейск Московской области к Лещенко Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетних Куксенко Р.И., Карулиной В.И., о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, встречные исковые требования Лещенко Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетних Куксенко Р.И., Карулиной В.И., к администрации городского округа Красноармейск Московской области об отмене постановления главы городского округа Красноармейск Московской области от 03.07.2015 года № 423 «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма», о регистрации несовершеннолетних в жилом помещении специализированного жилищного фонда, удовлетворены в полном объеме; несовершеннолетние Куксенко Р.И., Карулина В.И. были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; суд обязал законного представителя несовершеннолетних Карулиной В.И., 26.10.2007 года рождения, Куксенко Р.И., 13.12.2005 года рождения по достижению каждым из них возраста 14 лет принять меры по включению их в сводный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, как не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений (л.д. 24-27), указанное решение суда вступило в законную силу 07.08.2018г..

Постановлением Главы г.о. Красноармейск Московской области от 25.09.2017 №685 «О включении муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещением для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и его предоставлении» Карулину А.Р., 02.01.1999г.р., одному, как ребенку, оставшемуся без попечения родителей, предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30,6 кв.м.. 27.09.2017г. (л.д. 18-19), заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №10 (л.д. 20-23).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Мкртчан Р.О. как собственник комнаты по адресу: <адрес> осуществила отчуждение права собственности путем подписания с Муниципальным образованием городской округ Красноармейск Московской области договора мены. Ответчик Карулина Н.В. является членом семьи бывшего собственника Мкртчан Р.О., в договоре мены от 23.09.2014г., указано, что Карулина Н.В. также подлежит переселению и регистрации по новому месту жительства Мкртчан Р.О. по адресу: <адрес>, в связи с чем на основании вышеуказанных норм права ответчик утратила право пользования спорной комнатой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.о. Красноармейск Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Красноармейск Московской области к Карулиной Наталье Валентиновне о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Карулину Наталью Валентиновну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Карулину Наталью Валентиновну, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –10 декабря 2018 года.

Судья: