Мотивированное решение по делу № 02-4774/2023 от 02.03.2023

Дело № 2–4774/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Сергея Сергеевича к ООО «Ресурс» о взыскании задолженности по договору,

установил:

Панченко С.С. обратился с иском к ООО «Ресурс» о взыскании задолженности по договору, указав на что, что 18 октября 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № РЕС-АРД-68, по акту приема-передачи ответчику было передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 43,9 кв.м. для пользования и проживания работников ООО «Ресурс» на срок с 18 октября 2021 года по 18 сентября 2022 года. Согласно п. 3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет сумма, в том числе НДФЛ 13% - сумма, из которых сумма в размере сумма зачисляется безналичным путем на счет арендодателя по реквизитам, указанным в договоре. Согласно п. 3.2 договора арендатор является налоговым агентом и берет на себя обязательства при каждой фактической выплате доходов арендодателю производить исчисление и уплату в бюджет сумму налога на доходы физических лиц по налоговой ставке 13%, начисленного с дохода арендодателя, то есть, от арендной платы, указанной в п.3.1 договора. Оплата должна была производится ежемесячно в срок с 01 до 10 числа текущего месяца (п. 3.3 договора). В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате за пользование жилым помещением за период с 01 августа 2022 года по 18 сентября 2022 года. 23 сентября 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате денежных средств за аренду помещения. Претензия осталась без ответа. 18 октября 2022 года истцом повторно была направлена претензия, которая также оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере сумма без учета налогов за период с 01 августа 2022 года по 18 сентября 2022 года; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме сумма за период с 11 ноября 2021 г. по 24 декабря 2022 года, а также проценты по день принятия судом решения по настоящему делу; компенсацию морального вреда в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы за оказание юридических услуг в размере сумма; расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец Панченко С.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Ответчик не осуществил оплату в установленном порядке, количестве, сроках, тем самым нарушил установленные договором сроки и условия внесения арендной платы.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, 18 октября 2021 г. между Панченко С.С. и ООО «Ресурс» заключен договор аренды № РЕС-АРД-68, по условиям которого Панченко С.С. (Арендодатель) обязуется предоставить ООО «Ресурс» (Арендатор) во временное возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 43,9 кв.м., сроком с 18 октября 2021 ода по 19 сентября 2022 года включительно, для проживания граждан, состоящих с ООО «Ресурс» в трудовых отношениях. Неотъемлемой частью договора является Акт приема-передачи жилого помещения от 18 октября 2021 года.

В соответствии с п. 3.1 договора по соглашению сторон арендная плата за проживание в жилом помещении устанавливается в размере сумма в т.ч. НДФЛ (13%) – сумма Сумма в размере сумма будет зачисляться безналичным путем на счет собственника Панченко С.С. на расчетный счет, указанный в договоре.

В соответствии со ст. 226 НК РФ Арендатор является налоговым агентом и обязуется при каждой фактической выплате доходов Арендодателю производить исчисление, удержание и уплату в бюджет сумм налога на доходы физических лиц по налоговой ставке 13%, начисленного с дохода Арендодателя.

Согласно п.3.3 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно с 1 по 10 число текущего месяца, исчисляя с даты подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения на номер расчетного счета арендодателя.

Судом установлено, что в нарушение условий договора аренды ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате за пользование арендованным жилым помещением за период с 01 августа 2022 года по 18 сентября 2022 года, доказательств обратного материалы дела не содержат.

23 сентября 2022 года и 18 октября 2022 года истцом были отправлены судебные претензии ответчику с требованием о выплате денежных средств за аренду жилого помещения. Ответчик требований истца не выполнил.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате жилого помещения за период с 01 августа 2022 года по 18 сентября 2022 года (срок окончания действия договора аренды) составляет сумма – задолженность по аренде (сумма за период с 01.08.2022 по 31.08.2022 + сумма за период с 01.09.2022 по 18.09.2022) без учета налогов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того, что он оплатил задолженность по договору. Ответчиком также не представлены доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.

Учитывая изложенное, задолженность по договору в размере сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из разъяснения, содержащегося в п. 37 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истец в исковом заявлении указывает, что в период действия договора аренды ответчик систематически нарушал обязательства по уплате арендных платежей, в частности, несвоевременно производил оплату с периодической задержкой, а последние два месяца оплату за аренду жилого помещения не производил.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик своевременно погасил задолженность перед взыскателем, требования истца о взыскании процентов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользования чужими денежными средствами в размере сумма за период с 11.11.2021 г. по 20.07.2023 г., исходя из следующего расчета:

период			дн.	дней в году			ставка, %	проценты, ₽
11.11.2021 – 16.11.2021			6	365			7,5	61,64
11.02.2022 – 13.02.2022			3	365			8,5	34,93
14.02.2022 – 18.02.2022			5	365			9,5	65,07
11.03.2022 – 29.03.2022			19	365			20	520,55
11.05.2022 – 26.05.2022			16	365			14	306,85
27.05.2022 – 01.06.2022			6	365			11	90,41
11.06.2022 – 13.06.2022			3	365			11	45,21
14.06.2022 – 24.07.2022			41	365			9,5	533,56
25.07.2022 – 27.07.2022			3	365			8	32,88
12.07.2022 – 24.07.2022			13	365			9,5	169,18
25.07.2022 – 27.07.2022			3	365			8	32,88
11.08.2022 – 18.09.2022			39	365			8	427,40
19.09.2022 – 24.12.2022			97	365			7,5	996,58
13.09.2022 – 18.09.2022			6	365			8	39,45
19.09.2022 – 24.12.2022			97	365			7,5	597,95

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты, исчисленные на дату вынесения решения.

Таким образом, с ООО «Ресурс» в пользу Панченко С.С. надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за просрочку возврата долга в размере сумма, начиная с 25.12.2022 года по день принятия судом решения согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

период дн. дней в году ставка, % проценты, ₽

25.12.2022 – 20.07.2023 208 365 7,5 3 419,18

Общий размер процентов составляет сумма

В соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания.

С учетом существа рассматриваемого спора, принимая во внимание характер и степень нравственных и физических страданий истца, принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда сумма

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, а также требования разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд также полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ресурс» в пользу Панченко Сергея Сергеевича задолженность по арендной плате в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Соболева