Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3281/2016 ~ М-2927/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-3281/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Касьяновой А.А.

С участием истца Кононенко В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кононенко В. Г. к Меньшову С. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко В.Г. обратилась в суд с иском к Меньшову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав при этом, что она является собственником квартиры площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Срок действия договор поднайма у Меньшова С.Ф. истек. Квартплату, услуги ЖКХ она оплачивает самостоятельно. Вещей Меньшова С.Ф. в квартире нет. У его жены – М.Е.Г. есть однокомнатная квартира, у его отца – М.Ф.П. – трехкомнатная квартира в <адрес>. В данный момент она желает распорядится своим имуществом, обменяв квартиру или заключив договор ренты.

Истец просит признать Меньшова С.Ф. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кононенко В.Г. требования иска поддержала в полном объеме, просила суд его удовлетворить. Пояснила, что Меньшов С.Ф. – ее сын, в её квартире он проживал с 1999 по 2001 г.г. Из квартиры он выехал добровольно, при переезде Меньшов С.Ф. забрал все свои вещи и документы. В настоящий момент он проживает по адресу: <адрес>, а иногда у своей супруги по адресу: <адрес>.

Ответчик Меньшов С.Ф. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, согласно данным УФМС России по Новосибирской области: <адрес>. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает Меньшова С.Ф. извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Кононенко В.Г. является единственным собственником квартиры <адрес>

Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 26.06.1998, заключенного между К.А.В., К.М.А. (продавцы) и Кононенко В.Г.(покупатель).

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец Кононенко В.Г. – с 22.04.2015, ответчик Меньшов С.Ф. – с 29.10.1999, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.09.2016.

Лицевой счет открыт на имя Кононенко В.Г. с 01.10.1999, задолженности по квартплате, отоплению и по горячей воде по состоянию на 01.09.2016 нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Ответчик Меньшов С.Ф. был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора поднайма от 26.10.1999, заключенного с истцом Кононенко В.Г. на срок 2 года.

Из объяснений Кононенко В.Г., данных ею в судебном заседании, установлено, что ответчик не проживает в квартире <адрес> с 2001 г.

В 2001 г. ответчик Меньшов С.Ф. добровольно выехал из спорной жилой квартиры, вывез все свои вещи. Соглашения о пользовании квартирой <адрес> с Меньшовым С.Ф. после 2001 г. не заключалось.

Аналогичные объяснения были даны в судебном заседании свидетелем Ф.Э.В., предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Свидетель Ф.Э.В. также пояснила, что с 2001 г. ответчик в спорной квартире был только один раз на дне рождения Кононенко В.Г.

Свидетель Л.Е.Ф. также пояснила, что является бухгалтером <данные изъяты>, домом по <адрес> она занимается с 2012 года, ответчика в спорной квартире она никогда не видела, ей известно, что на момент принятия в 2012 г. дома в эксплуатацию он проживал <адрес>.

Не доверять представленным истцом в судебном заседании доказательствам, а также данным объяснениям истца и свидетелей, оснований у суда не имеется.

С учетом изложенного, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что Меньшов С.Ф. в настоящее время добровольно утратил право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковое заявление Кононенко В.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для снятия органами миграционного учета Меньшова С.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кононенко В. Г. удовлетворить.

Признать Меньшова С. Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета Меньшова С. Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2016.