Решение по делу № 2-4064/2015 ~ М-4045/2015 от 19.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Кварц» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

с участием ФИО2                      - ФИО3,

представителя ответчика                     - ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Кварц» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени, на её имя открыт лицевой счет и она постоянно оплачивает коммунальные платежи.

При вселении дом имел статус общежития. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом приобрел статус многоквартирного жилого дома. В 2004 году <адрес> в <адрес> был передан на баланс ОСМД «Кварц». Правление ОСМД «Кварц» предложило всем жильцам выкупить занимаемые комнаты по льготной цене, в том числе в рассрочку.

ДД.ММ.ГГГГ она с ОСМД «Кварц» заключили договор купли-продажи на комнату № площадью 17,4 кв.м.

После выплаты всей суммы по договору комната и права собственника были переданы ей по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В установленном порядке она не успела зарегистрировать за собой переход права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ОСМД «Кварц» преобразовано в ТСН «Кварц», которое является правопреемником ОСМД «Кварц».

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ – действительными. Признать право собственности на жилую комнату № площадью 17,4 кв.м. в <адрес> в <адрес> за ФИО6

ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные требования признала.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ОСМД «Кварц» договор купли-продажи на комнату № площадью 17,4 кв.м. Какие-либо обременения по договору отсутствуют.

ОСМД «Кварц», по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 58 ч. 5 ГК РФ, передало права и обязанности на <адрес> в <адрес> собственников недвижимости (ТСН) «Кварц», которое является правопреемником ОСМД «Кварц»

Согласно Федеративного Конституционного Закона Российской Федерации (№ ФКЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленные в нем нормы, не отменяют ранее установленные факты и обстоятельства.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 209 ГК РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 ст.57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Кварц» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ – действительными.

Признать за ФИО3 право собственности на жилую комнату № площадью 17,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         И.Н. Вильховый