Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-330/2016 ~ М-77/2016 от 20.01.2016

Дело № 2-330/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Аросланкиной Д.Н., с участием истца Жигунова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 17 марта 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Жигунова В.В. к администрации муниципального района «Сосногорск», администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Жигунов В.В. обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск», администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ДД.ММ.ГГГГ им был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> на указанный дом истцом был оформлен технический паспорт, в ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МР «Сосногорск» был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах которого построен дом. С <данные изъяты> истец владеет домом как своим собственным, права на вышеуказанный жилой дом никем не предъявлялись. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

    Истец Жигунов В.В. в судебном заседании на заявленном требовании настаивал в полном объеме, представил заключение ООО «Центр проектных решений» по результатам технического обследования о том, что построенный истцом жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее в судебном заседании указал, что строительство дома начал ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ дом был уже построен, в доме есть электричество, отопление дровами.

Ответчики администрация муниципального района «Сосногорск», администрация городского поселения «Сосногорск» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, в представленных ранее заявлениях решение оставили на усмотрение суда, мнение по существу исковых требований не выразили, возражений не заявили.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Жигунова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснения истца Жигунова В.В., ДД.ММ.ГГГГ назад он начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ строительство дома было завершено.

Согласно оформленному Филиалом ГУП «Республиканское БТИ» г. Сосногорска техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, отопление автономное, электроснабжение есть.

На указанный жилой дом истцом оформлен кадастровый паспорт, <данные изъяты> деревянному дому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией муниципального образования муниципального района «Сосногорск» заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в районе <адрес>.Согласно письму администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании адресного плана <адрес> планируемый адрес жилого дома с кадастровым № будет: <адрес>.

Как следует из представленного в материалы дела отчета ООО «Центр проектных решений», по результатам технического обследования жилого дома по адресу: <адрес>, сделано заключение о том, что построенный истцом жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается строительство, владение и добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным пользование истцом Жигуновым В.В. жилым домом по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд полагает, что материалами гражданского дела подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на самовольную постройку, жилой дом был построен истцом для собственных нужд, с соблюдением строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным заявленным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить, признав право собственности истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жигунова В.В. удовлетворить.

Признать за Жигуновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2016 г.

Судья                     О.Н.Судовская

<данные изъяты>