Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2012 ~ М-91/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-260/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2012 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова НМ к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Кирьянов Н.М. обратился в суд с указанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по следующим основаниям.

Шатурским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку в ЕГРП имеется запись о собственности Российской Федерации на данный земельный участок, а заявление органа, осуществляющего полномочия от имени Российской Федерации на распоряжение земельным участком, для регистрации не представлено. Считает внесение записи о праве собственности Российской Федерации на спорный земельный участок неправомерным. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ он, как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, выкупил его, заключив договор купли-продажи. Неправомерное и безосновательное внесение записи в ЕГРП создает неопределенность в отношении его права на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Определением суда от 07.02.2012 года с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего – Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебное заседание истец Кирьянов Н.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района в лице председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО1 и Кирьяновым НМ на основании Постановления Главы Шатурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6-8).

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Кирьянову Н.М. на основании абз. 6, 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) отказано в государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ЕГРП зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 17 ЗК РФ в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Частью 2 ст. 16 ЗК РФ предусмотрено, что разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

При этом, в силу ч. 1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Поскольку спорный земельный участок на момент заключения в отношении него ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи между администрацией Шатурского муниципального района и Кирьяновым Н.М. не находился в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, он являлся государственной собственностью, а именно федеральной собственностью в силу ч. 1 ст. 16 ЗК РФ (федерального закона), как земельный участок, собственность на который не разграничена.

Согласно объяснениям истца договор купли-продажи заключен в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Пункт 1.1. договора содержит указание, что предметом договора является земельный участок, находящийся в государственной собственности.

В соответствии со ст.ст. 29, 36 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов.

В связи с этим администрация Шатурского муниципального района, заключая договор купли-продажи с истцом, действовала в пределах своих полномочий.

Оснований для признания указанного выше договора купли-продажи ничтожным суд не имеет.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Таким образом, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кирьянова НМ удовлетворить.

Признать за Кирьяновым НМ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хаванова Т.Ю.