Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2015 ~ М-4304/2015 от 13.10.2015

г.Смоленск Дело № 2-4410/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2015 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Новикова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственником жилого помещения <адрес> В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были выполнены работы по его перепланировке и переустройству. Выполненные работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

    В судебное заседание истица Новикова А.А. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика - Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Новикова А.А. на основании договора купли-продажи жилого помещения от 13.06.2015 является собственником комнаты <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м (л.д. 9).

Согласно справке СМУП "ВЦ ЖКХ" от 21.09.2015 в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений истцом были выполнены работы по перепланировке, в ходе которых:

- демонтированы оба дверных блока с двухстворчатыми дверями в кирпичной продольной несущей стене между коридором общего пользования и нежилым помещением (комнатой отдыха) площадью 21,4 кв.м; оба дверных проема частично заделаны до размеров стандартного дверного проема, в котором установлены дверные блоки;

- установлена перегородка из газосиликатных блоков в комнате отдыха площадью 21,4 кв.м, в результате чего образованы две изолированные жилые комнаты площадью 8,8 кв.м и 12,3 кв.м, каждая из которых имеет выход в коридор общего пользования;

- демонтирован оконный блок в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 12,3 кв. и лоджией;

- разобрана кирпичная кладка в нижней части оконного проема на ширину балконного дверного блока в пределах ширины существующего оконного проема, не затрагивая перемычку и кирпичную кладку, на которую перемычка опирается, от подоконника до уровня пола в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 12,3 кв.м и лоджией;- установлен балконный дверной блок в устроенном дверном проеме и оконный блок сохранившейся части оконного проема в наружной стене между жилой комнатой и лоджией;

- демонтированы балконный дверной блок и оконный блок в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 12,3 кв.м и лоджией;

-заложена кирпичом часть дверного проема от уровня пола до подоконника в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 12,3 кв.м и лоджией;

- установлен оконный блок в оконном проеме в наружной несущей кирпичной стене между жилой комнатой площадью 12,3 кв.м и лоджией.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого помещения составляет 21,1 кв.м, в том числе жилая двух образованных комнат 12,3 кв.м. и 8,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.10.2015 № 10644, вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям МДС 13-21.2007 "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", не затрагивает несущие конструкции здания, не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и произведена с целью повышения комфортности проживания, суд полагает возможным исковые требования Новиковой А.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Новиковой А.А. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов