Решение по делу № 02-1835/2016 от 01.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года город Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Н.Ю, Максимовских

При секретаре Эльдяевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1835/16  по иску Королькова В.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Гаражный кооператив № 4», Департаменту городского имущества о признании права собственности,-

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности за истцом на гараж № ***

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя по доверенности Расташанскую И.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Потребительский гаражный кооператив «Гаражный кооператив № 4» не обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

 Представитель ответчика Департамент городского имущества в судебное заседание по доверенности Олейник Е.Ю. явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила письменные возражения на иск.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований Префектура ЮВАО г. Москвы, и Управа района Люблино, Управление Росреестра, извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку в суд своего представителя, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьями 16 и 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

   Судом установлено, что *.

 Истец с * года является членом Гаражно-строительного кооператива № 4, расположенного по адресу: *. Паевой взнос в ГСК-4 истцом был выплачен полностью, тогда же ему в пользование было передано: нежилое помещение N *, расположенного на первом этаже по адресу *, задолженности перед ГСК истец не имеет, гараж *  возведен в соответствии с архитектурным планом. (л.д.7,8-9)

С этого же времени истец фактически использует указанный гараж для своих личных нужд, т.е. у него на основании полной выплаты пая возникло право собственности на этот гараж.

В материалах дела представлены, экспликация и поэтажный план гаража истца, где объект недвижимости четко определен, имеет номер *, расположен ***.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, распорядительного документа о предоставлении земельного участка под строительство объекта, акта приемки объекта в эксплуатацию, утвержденного в установленном законом порядке.

Исходя из анализа приведенных положений материального права, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Суд считает, что данные документы судом установлены и истребованы, в связи с изложенным,  требования истца следует удовлетворить.

Кроме того, предмет иска определен индивидуальными признаками, конкретен, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

На основании изложенного и,  руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Королькова В.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Гаражный кооператив № 4» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Корольковым В.А.  право собственности на гараж № *, расположенный по адресу ***.

Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Корольковым Владимиром Александровичем   на вышеуказанный гараж.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Люблинский районный суд гор. Москвы.

 Судья                          Н.Ю.Максимовских