Мотивированное решение от 01.09.2020 по делу № 02-1914/2020 от 09.01.2020

решение

Именем Российской Федерации

адрес дата

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/2020 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным платежам, убытков,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио и просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, стоимость работ по вскрытию двери и замене замков в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, указывая, что истец с дата является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры № 18, расположенной по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не является.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от дата, дата, дата, дата, дата), утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес, адрес, в связи с прекращением их права пользования жилым помещением.

В то же время суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным платежам, поскольку истцом доказательств их оплаты не представлено, а также расходов по оплате работ по вскрытию двери и замене замков, поскольку истцом не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании квартирой и ее отказа в предоставлении ключей от замков входной двери.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Рассматривая вопрос о разумности и соразмерности заявленной истцом суммы, затраченной на оплату услуг представителя в размере сумма, суд находит ее завышенной, поскольку она несоразмерна сложности дела и объему участия представителя в рассмотрении данного дела. Таким образом, суд считает соответствующей разумности и соразмерности сумму в размере сумма. Судебные расходы в указанном размере подтверждены документально и соразмерны.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с фио в пользу фио расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблински░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.