Мотивированное решение от 16.11.2022 по делу № 02-4314/2022 от 08.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                                                                адрес

        77RS0005-02-2022-009474-88

Головинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,

при секретаре фио,

с участием истца Соколовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4314/22 по иску Соколовой Татьяны Николаевны к фио Игоревне о присуждении имущества,

    УСТАНОВИЛ:

 Истец Соколова Т.Н. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Величко М.И. об обязании ответчика передать истцу залоговое имущество в натуре по залоговой стоимости сумма по договору залога имущества от 03.03.2022 г. в обеспечение договора займа от 20.01.2022 г., а именно: жилое помещение по адресу: адрес; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что 20 января 2022 года между истцом и фио заключен договор займа на сумму  сумма, которую он обязался возвратить до 04.02.2022 г. Дополнительным соглашением № 2 от 20.03.2022 года к договору займа срок возврата заемных денежных средств был продлен до 20 мая 2022 года. За пользование суммой займа заемщик обязан уплачивать займодавцу согласно пункту 2.3 проценты в размере сумма ежемесячно. Согласно пункту 3.2. договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа, он обязан уплатить займодавцу неустойку (пени) в размере 0,5 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки. 25 января 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор поручительства к договору займа от 20.01.2022 года. В соответствии с пунктом 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств фио, которые возникли из договора займа. Согласно пункту 4.1. договора поручительства, поручитель отвечает перед займодавцем за исполнение обязательства заемщика по основному договору в сумме, равной  сумма, а также за уплату процентов за пользование заемными денежными средствами (при условии, если заем выдавался под проценты) и договорной неустойки за нарушение сроков возврата заемных денежных средств. 03.02.2022 г. между сторонами заключен договор залога, в соответствии с которым в счет исполнения заемщиком условий договора займа ответчик передала истцу в залог жилое помещение по адресу: адрес, залоговой стоимостью сумма Договором залога предусмотрены существенные условия для сторон (в редакции дополнительных соглашений к нему № 1 от 20.03.2022 года и № 2 от 03.05.2022 года): залогодержатель имеет право на присвоение предмета залога при нарушении заемщиком сроков возврата заемных денежных средств по договору займа от 20 января 2022 года более, чем три рабочих дня. При этом в случае оставления заложенного имущества за залогодержателем при обращении взыскания на него, заемных денежных средств + договорная неустойка в случае нарушения сроков возврат залогодержатель обязан оплатить залогодателю разницу между залоговой стоимостью предмета залога и размером обеспеченных этим залогом требований (которая составляет сумма + проценты за использование заемных денежных средств). Сроки оплаты указанной разницы сторонами настоящего договора согласовываются в отдельном соглашении, но не могут быть меньше, чем три месяца с момента регистрации права собственности на предмет залога после обращения взыскания на залогодержателя (пункт 4.2.). В случае неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа и/или неисполнения залогодателем обязательств по настоящему договору (при условии, что нарушение условий настоящего договора и нарушение сроков возврата заемных денежных средств по договору займа от 20 января 2022 года составляет более трех рабочих дней,  залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства (в случае нотариального заверения соответствующего отдельного соглашения к настоящему договору). Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, если настоящий договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально. В случае неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа и/или неисполнения залогодателем обязательств по настоящему договору (при условии, что нарушение условий настоящего договора и нарушение сроков возврата заемных денежных средств по договору займа составляет более трех рабочих дней, залогодержатель вправе согласно пункту 1 статьи 308.3. ГК РФ требовать по суду исполнения обязательства в натуре, путем подачи искового заявления с требованием об исполнении обязательства в натуре и присуждения предмета залога в пользу залогодержателя. По состоянию на 06 июля 2022 года фио  не исполнил принятые на себя обязательства перед истцом по договору займа. Сумма требований  в связи с нарушением обязательств по договору займа составляет сумма, в том числе: сумма - сумма основной задолженности; сумма - проценты за пользование заемными денежными средствами (с 20.01.2022 года по 20.06.2022 года); сумма - договорная неустойка согласно пункту 3.2. договора займа. Таким образом, в случае присуждения в пользу истца заложенного имущества в натуре он  обязан оплатить ответчику разницу между залоговой стоимостью предмета залога в размере сумма и размером обеспеченных этим залогом требований (сумма). Разница на 06 июля 2022 года составляет  сумма, которую истец готова оплатить в течение одного месяца с момента вынесения судом решения.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетвориться.

Ответчик Величко М.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, согласно направленным возражениям просил рассмотреть дело в отсутствие, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилось, извещено о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия, согласно направленным возражением просило рассмотреть дело в отсутствие, в заявленных требований просило отказать.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства, суд, на основании ст. 148, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами, а также нормы права, подлежащие применению, то есть дать ему правовую квалификацию.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из содержания п. 2 ст. 434 ГК РФ следует, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает сумма.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

 Из материалов дела следует, что 20 января 2022 года между истцом и фио заключен договор займа на сумму  сумма, которую он обязался возвратить до 04.02.2022 г.

Дополнительным соглашением № 2 от 20.03.2022 года к договору займа срок возврата заемных денежных средств был продлен до 20 мая 2022 года. За пользование суммой займа заемщик обязан уплачивать займодавцу согласно пункту 2.3 проценты в размере сумма ежемесячно. Согласно пункту 3.2. договора займа, в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа, он обязан уплатить займодавцу неустойку (пени) в размере 0,5 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

 25 января 2022 года между истцом и ответчиком заключен договор поручительства к договору займа от 20.01.2022 года.

В соответствии с пунктом 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение всех обязательств фио, которые возникли из договора займа.

Согласно пункту 4.1. договора поручительства, поручитель отвечает перед займодавцем за исполнение обязательства заемщика по основному договору в сумме, равной  сумма, а также за уплату процентов за пользование заемными денежными средствами (при условии, если заем выдавался под проценты) и договорной неустойки за нарушение сроков возврата заемных денежных средств.

03.02.2022 г. между сторонами заключен договор залога, в соответствии с которым в счет исполнения заемщиком условий договора займа ответчик передала истцу в залог жилое помещение по адресу: адрес, залоговой стоимостью сумма 

Ипотека в силу закона зарегистрирована в установленном законом порядке 31.03.2022г.

Положениями п. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом требование залогодержателя путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) может быть удовлетворено только в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

По общему правилу, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Условиями заключенного между сторонами договора залога предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа и/или неисполнения залогодателем обязательств по настоящему договору (при условии, что нарушение условий настоящего договора и нарушение сроков возврата заемных денежных средств по договору займа от 20 января 2022 года составляет более трех рабочих дней,  залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства (в случае нотариального заверения, соответствующего отдельного соглашения к настоящему договору). Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, если настоящий договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально. В случае неисполнения заемщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа и/или неисполнения залогодателем обязательств по настоящему договору (при условии, что нарушение условий настоящего договора и нарушение сроков возврата заемных денежных средств по договору займа составляет более трех рабочих дней), залогодержатель вправе согласно пункту 1 статьи 308.3. ГК РФ требовать по суду исполнения обязательства в натуре, путем подачи искового заявления с требованием об исполнении обязательства в натуре и присуждения предмета залога в пользу залогодержателя.

 Вместе с тем, требование об обращении взыскания на предмет залога истцом не заявлено, возможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке сторонами не реализована, а положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, на которые ссылается истец, к возникшим между сторонами правоотношениям неприменимы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

        Кроме того, суд обращает внимание, что при наличии в отзыве на иск согласия ответчика на передачу имущества истцу, стороны вправе совершить данное действие во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.11.2022░.