Мотивированное решение по делу № 02-3887/2022 от 22.04.2022

УИД 77OS0000-02-2022-007296-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3887/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ООО «Гольфстрим», Воробьевой Александре Ивановне о признании права собственности на технологическое оборудование,

руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы ОГРН 1037739510423 к ООО «Гольфстрим» ИНН 7733577240, Воробьевой Александре Ивановне (паспортные данные) о признании права собственности на технологическое оборудование удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на технологическое оборудование Центрального теплового пункта № 09-05-109, расположенное по адресу: адрес:

Отопление

Система № 1:

1. Насос смешения ТР80-150/4

2. Насос смешения ТР80-150/4

3. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР,

4. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №2:

5. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №3:

6. Водонагреватель M6-MFG (Альфа-Лаваль)

7. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

8. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

9. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР

10. Расширительные баки «Variomat-2-2/60 (0.75kBm),

11. Расширительные баки бак-VG 600л.

Вентиляция и отопление стоянки

12. Автоматика (регулирующие клапаны) Аргонавт АЗТ 87-50/25-8

Горячее водоснабжение

Система № 1

13. Водонагреватели 1-я ступень M15-BFMx97 (Альфа-Лаваль);

14. Водонагреватели 2-я ступень M10-BFMx88 (Альфа-Лаваль);

15. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

16. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

17. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

18. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-65;

Система №2

19. Водонагреватели 1-я ступень M6-FGx80 (Альфа-Лаваль);

20. Водонагреватели 2-я ступень M6-FGx35 (Альфа-Лаваль);

21. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

22. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

23. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

24. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-50;

Узел ввода

25. Автоматика (регулирующие клапаны) «Samson» тип 42-24;

26. Прибор учета SA-94/3;

27. Прибор учета ПРН-100;

28. Прибор учета ПРН-100;

29. Водомер на подпитке ETWi-20

Холодное водоснабжение

30. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

31. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

32. Учета на вводе ХВС ВМХ-65 с герк.датч.

33. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

34. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Изотова

УИД 77OS0000-02-2022-007296-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике Юрьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3887/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ООО «Гольфстрим», Воробьевой Александре Ивановне о признании права собственности на технологическое оборудование,

Установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гольфстрим" о признании право собственности города Москвы на технологическое оборудование Центрального теплового пункта № 09-05-109, расположенное по адресу: адрес:

Отопление

Система № 1:

1. Насос смешения ТР80-150/4

2. Насос смешения ТР80-150/4

3. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР,

4. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №2:

5. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №3:

6. Водонагреватель M6-MFG (Альфа-Лаваль)

7. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

8. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

9. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР

10. Расширительные баки «Variomat-2-2/60 (0.75kBm),

11. Расширительные баки бак-VG 600л.

Вентиляция и отопление стоянки

12. Автоматика (регулирующие клапаны) Аргонавт АЗТ 87-50/25-8

Горячее водоснабжение

Система № 1

13. Водонагреватели 1-я ступень M15-BFMx97 (Альфа-Лаваль);

14. Водонагреватели 2-я ступень M10-BFMx88 (Альфа-Лаваль);

15. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

16. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

17. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

18. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-65;

Система №2

19. Водонагреватели 1-я ступень M6-FGx80 (Альфа-Лаваль);

20. Водонагреватели 2-я ступень M6-FGx35 (Альфа-Лаваль);

21. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

22. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

23. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

24. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-50;

Узел ввода

25. Автоматика (регулирующие клапаны) «Samson» тип 42-24;

26. Прибор учета SA-94/3;

27. Прибор учета ПРН-100;

28. Прибор учета ПРН-100;

29. Водомер на подпитке ETWi-20

Холодное водоснабжение

30. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

31. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

32. Учета на вводе ХВС ВМХ-65 с герк.датч.

33. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

34. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

В обоснование исковых требований указано, что в здании многоквартирного дома по адресу: адрес размещено технологическое оборудование Центрального теплового пункта № 09-05-109, от которого осуществляется обеспечение теплоснабжения и горячего водоснабжения 7 многоквартирных домов района Южное Тушино г. Москвы. Строительство многоквартирного дома по адресу: адрес было начато на основании постановления Правительства Москвы от 30.10.2001 года № 987-ПП «О проектировании и строительстве 9-этажного жилого дома по адресу: адрес». Первоначально по итогам открытого инвестиционного конкурса инвестором по проектированию и строительству объекта являлось ОАО «Финансовая группа «Новый мир», с которым Правительство Москвы заключило инвестиционный контракт от 31.10.2001 года № 172. Однако в связи со срывами сроков реализации контракта и неисполнением обязательств по контракту ОАО «Финансовая группа «Новый мир» Правительством Москвы было выпущено постановлением от 28.12.2005 года № 1039-ПП «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: адрес», согласно которому инвестиционный контракт от 31.10.2001 года № 172 подлежит расторжению, а в качестве нового инвестора была привлечена некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства», однако инвестиционный контракт с указанной организацией Правительством Москвы не заключался. В соответствии с п. 5 Постановления от 28.12.2005 года № 1039-ПП все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность г. Москвы в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 года № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность г. Москвы». ЦТП было передано ООО «Гольфстрим» как соинвестору строительства многоквартирного дома по данному адресу на основании договора инвестирования № 11 от 01.10.2008 года, заключенного с инвестором-застройщиком НО «Фонд развития жилищного строительства». Обращаясь с настоящим иском, ДГИ г. Москвы также указывает, что нарушены права г. Москвы, а также публичные права собственников помещений в домах, снабжение коммунальными ресурсами которых осуществляется посредством спорного ЦТП.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.01.2022 года к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Воробьева А.И., дело направлено в Московский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Московского городского суда от 07.04.2022 года гражданское дело по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ООО «Гольфстрим», Воробьевой Александре Ивановне о признании права собственности на технологическое оборудование теплового пункта направлено в Тушинский районный суд г. Москвы для рассмотрения.

Представитель истца ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Гольфстрим» по доверенности Судакова М.А., представляющая также интересы третьего лица ТСЖ «Фабрициуса, 22» в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на иск, а также указала на пропуск срока исковой давности (том 1 л.д. 88-94, том 2 л.д. 71).

Представитель ответчика Воробьевой А.И. по доверенности Костарев В.П. в судебное в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменный отзыв на иск, также заявил о пропуске срока исковой давности (том 2 л.д. 1-4).

Представитель третьего лица ПАО «МОЭК» по доверенности Беркут Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала ранее представленные письменные пояснения на иск (том 2 л.д. 56-58).

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» по доверенности Ларюшина Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, представила письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Установлено, что в здании многоквартирного дома по адресу: адрес размещено технологическое оборудование Центрального теплового пункта № 09-05-109.

Строительство многоквартирного дома по адресу: адрес было начато на основании постановления Правительства Москвы от 30.10.2001 года № 987-ПП «О проектировании и строительстве 9-этажного жилого дома по адресу: адрес». (том 1 л.д. 40-42).

Первоначально по итогам открытого инвестиционного конкурса инвестором по проектированию и строительству объекта являлось ОАО «Финансовая группа «Новый мир», с которым Правительство Москвы заключило инвестиционный контракт от 31.10.2001 года № 172.

Однако в связи со срывами сроков реализации контракта и неисполнением обязательств по контракту ОАО «Финансовая группа «Новый мир» Правительством Москвы было выпущено постановлением от 28.12.2005 года № 1039-ПП «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: адрес», согласно которому инвестиционный контракт от 31.10.2001 года № 172 подлежит расторжению, а в качестве нового инвестора для строительства жилого дома с подземной автостоянкой и ЦТП по адресу: адрес была привлечена некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства». (том 1 л.д. 43-45).

Инвестиционный контракт с указанной организацией Правительством Москвы не заключался, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 5 Постановления от 28.12.2005 года № 1039-ПП все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность г. Москвы в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 года № 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность г. Москвы».

В соответствии с п. 8 данного Постановления финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительства жилого дома (п. 2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 года ; 815-ПП «О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».

21.01.2009 года между ООО «Гольфстрим» (инвестор), ООО «АДС» (технический заказчик) и НО «Фонд развития жилищного строительства» был заключен договор инвестирования № 2/И, предметом которого является предоставление инвестором инвестиций (денежных средств) техническому заказчику на приобретение и производство работ по монтажу теплопотребляющих установок и технологического оборудования Центрального теплового пункта по адресу: адрес. (том 1 л.д. 95-98).

Сумма инвестиций по настоящего договору составляет 75 000 000 руб.

П. 1.4 договора установлено, что по завершении работ, указанных в п. 1.1. договора, технический заказчик утверждает у застройщика акт формы КС-2, КС-3 и передает инвестору результаты инвестиционной деятельности.

01.12.2010 года между ООО «АДС» и ООО «Гольфстрим» подписан акт приема-передачи инвестиционной деятельности по договору инвестирования № 2/И от 21.01.2009 года (том 1 л.д. 99), согласно которому технический заказчик передал, а инвестор принял объекты инвестирования и права на них, а именно: теплопотребляющие установки со всем технологическим оборудованием, согласно перечню проекта № 545-02/08 от 07.10.2008 г. Центрального теплового пункта по адресу: адрес.

Разрешением Мосгосстройнадзора № RU7722000-005637 от 30.04.2014 года введен в эксплуатацию построенный объект капитального строительства жилой дом по адресу: адрес (том 1 л.д. 46-49).

02.06.2014 года между ООО «АВТОХРАН-ПРО» и ООО «ГОЛЬФСТРИМ» было заключено соглашение к договору денежного займа № АВ-12/12 от 04.12.2012 года о передаче ООО «АВТОХРАН-ПРО» объекта инвестирования: центральный тепловой пункт площадью 146, 9 кв.м., состоящий из помещения I ком. 92, 93, расположенного в подвале, помещения II ком. 1, 2, 3, расположенного на цокольном этаже, помещения IV ком. 1. Распложенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес, и установленное в нем оборудование с последующим оформлением его в собственность займодавца в счет исполнения обязательств ООО «Гольфстрим» по вышеуказанному договору денежного займа на сумму 4 549 972 руб. 64 коп.

02.06.2014 года сторонами был подписан акт приема-передачи центрального теплового пункта в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, согласно которому ООО «АВТОХРАН-ПРО» принят объект инвестирования, расположенный по адресу: адрес, Центральный тепловой пункт (ЦТП) с установленным оборудованием: пом. I ком. 92, 93, цокольный этаж: пом. IIком. 1, 2, 3 этаж 1; пом. IV ком. 1, 2 проектной площадью 146, 9 кв.м.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.10.2017 года в отношении ООО «Гольфстрим» открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.04.2019 года по делу № А40-187703/16-179-209 Б удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «ГОЛЬФСТРИМ» Солодухина Д.Н. о признании недействительной сделкой заключенное между ООО «ГОЛЬФСТРИМ» и ООО «АВТОХРАН-ПРО» соглашение от 02.06.2014 года к договору денежного займа № АВ-12/12 от 04.12.2012 года о передаче ООО «АВТОХРАН-ПРО» объектов инвестирования и прав на них в счет исполнения обязательств ООО «ГОЛЬФСТРИМ» по вышеуказанному договору на денежную сумму 4 549 972 руб. 64 коп., применены последствия недействительности сделки в виде восстановления положения сторон, существовавшего до заключения сделки. (том 1 л.д. 24-30). В определении суда указано, что оспариваемая сделка совершена заинтересованным лицом по отношению к должнику, а материалы дела представлены доказательства, подтверждающие совокупность условий для признания оспариваемой сделки недействительной по положениям п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

20.08.2019 года между ООО «Гольфстрим» и ИП Воробьевой А.И. подписано соглашение, по условиям которого в счет исполнения обязательств по возврату денежных средств, оплаченных по судебному делу о банкротстве № А40-187703/2016 на общую сумму 17 527 419, 35 руб. ООО «Гольфстрим» обязуется передать ИП Воробьевой А.И. тепловые установки со всем технологическим оборудованием согласно прилагаемой описи (том 1 л.д. 135).

Также 20.08.2019 года между ООО «Гольфстрим» и ИП Воробьевой А.И. подписан акт приема-передачи тепловых установок и технологического оборудования, установленного по адресу: адрес. (том 1 л.д. 138).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.05.2019 года по делу № А40-187703/16-179-209 Б признано погашенным требования кредиторов к должнику ООО «Гольфстрим» в полном объеме, прекращено производство по делу о признании ООО «Гольфстрим» несостоятельным (банкротом). (том 1 л.д. 134). Из определения суда следует, что в материалах дела имеются сведения, согласно которым в реестр требований кредиторов должника включены требования кредиторов в общем размере 19 027 419, 35 руб., которые были погашены Воробьевой А.И. в полном объеме.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 18.04.2017 года по гражданскому делу № 2-2670/17 за Сорока В.И. признано право собственности на нежилое помещение: подвал пом. I, ком. 92, 93; цокольный этаж: пом. II, ком. 1, 2, 3; этаж I, пом. IV, ком. 1, 2 имеет площадь 146, 9 кв.м. с кадастровым номером 77:08:0004011:1975 в многоквартирном доме по адресу: адрес (том 1 л.д. 32-39).

В настоящее время собственником нежилого помещения этаж № 1, подвал № 0. Цокольный этаж № 0, площадью 146, 9 кв.м., кадастровый номер 77:08:0004011:1975, по адресу: адрес является Воробьева А.И., право собственности зарегистрировано 25.10.2017 года (том 1 л.д. 76-84).

Согласно приказа Минэнерго от 24.03.2003 года № 115 Об утверждении правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, тепловой пункт – это комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя.

Центральный тепловой пункт – это тепловой пункт, предназначенный для присоединения системы теплопотребления двух и более зданий.

Из объяснений представителя истца и третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» до настоящего времени объекты инженерного и коммунального назначения, а именно: ЦТП № 09-05-109, от которого запитаны дома по адресам адрес и корп.2, д. 13 к. 1 и к. 2, д. 9 к. 1 и к.2, д. 24 по адрес и ТСЖ «Фабрициуса 22» не переданы в собственность г. Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 года № 660.

Ресурсоснабжающей организацией, поставляющей горячее водоснабжение и отопление в вышеуказанные дома является ПАО «МОЭК» на основании договора № 09.800003 ГВС от 01.05.2007 г. и договора № 09.806002-ТЭ от 01.09.2006 г., заключенных между ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» и Филиалом №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК».

МКД подключены от ЦТП аб. № 09-05-109, расположенного по адресу: адрес (ТСЖ ВСК «Фабрициуса-22») в подвальном помещении, принадлежащем Воробьевой А.И.

Договорных отношений с Воробьевой А.И. у ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» не имеется. Между ПАО «МОЭК» и ТСЖ ВСК «Фабрициуса-22», а также Воробьевой А.И. договорные отношения отсутствуют, что не отрицалось сторонами при рассмотрении дела.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 59 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Департамент городского имущества города Москвы на основании п. 1 ст. 125 ГК РФ, п. п. 1, 6, 10 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории города Москвы, и земельными участками, собственность на которые не разграничена, по выполнению полномочий собственника в сфере распоряжения движимым и недвижимым имуществом, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах.

Учитывая, что Департамент как правообладатель спорных объектов не отчуждал их из собственности города Москвы и не уполномочивал ООО "Гольфстрим" передавать спорные объекты третьему лицу, за Департаментом подлежит признанию право собственности на спорные объекты.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание, что Воробьева А.И., не являясь ресурсоснабжающей или теплосетевой организацией, не может гарантировать соблюдение показателей качества коммунального ресурса соответствующего вида, а также тарифов, установленных постановлением Правительства Москвы.

Кроме того, удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» с учетом критериев, установленных пунктом 2 приложения №1 к ФЗ № 116, регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов (далее - ОПО) в числе прочих подлежат объекты, на которых осуществляется эксплуатация (использование) трубопроводов тепловых сетей, предназначенных для транспортирования водяного пара с давлением более 0,07 МПа и горячей воды с температурой более 115°С.

При этом, если указанные объекты тепловых сетей осуществляют теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, то согласно пункту 3 статьи 2 ФЗ № 116 и подпункту 1 пункта 5 приложения 2 к ФЗ № 116 они относятся к ОПО III класса опасности, деятельность по эксплуатации которых может осуществляться организацией при условии наличия лицензии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о лицензировании.

С учетом изложенного, ЦТП должно быть зарегистрировано в качестве этого ОПО и внесено в соответствующий реестр.

Внесение сведений регламентируется Приказом от 8 апреля 2019 г. N 140 Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору «Об утверждении административного регламента федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору предоставления государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов».

В соответствии с данным Приказом, заявителями могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие эксплуатацию опасных производственных объектов (далее - ОПО) на праве собственности или ином законном основании (далее - заявители).

Таким образом, Воробьева А.И. не может на законных основаниях зарегистрировать ЦТП как ОПО, а, следовательно, не может являться собственником ЦТП и оказывать услуги по передаче тепловой энергии и (или) осуществлять продажу тепловой энергии.

Ссылки ответчиков на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2012 года, вступившее в законную силу, которым в удовлетворении требований Правительства Москвы об определении доли города Москвы в объекте (здании), расположенном по адресу: адрес, общей площадью 16 111, 8 кв.м., равной доле НО «Фонд развития жилищного строительства», а именно: ½ жилых помещений (квартир) и 1/2 нежилых помещений (гаражей, учрежденческих и пр.), о выделении в натуре доли г. Москвы в размере ½ объекта (здания) по адресу: адрес общей площадью 16 111, 8 кв.м. и признании права собственности на долю города Москвы в указанном объекте, составляющую ½ жилых помещений (квартир) и 1/2 нежилых помещений (гаражей, учрежденческих и пр.), отказано, не состоятельны.

Действительно, указанным решением суда установлено, что Фонд самостоятельно привлек инвесторов и на их средства разработал собственный проект и построил дом. В решении суда также указано, что решениями Тушинского районного суда г. Москвы, оставленными без изменения Мосгорсудом, было установлено, что средства федерального бюджета, бюджета г. Москвы и иных государственных структур не привлекались, как и оплаченные гражданами денежные средства на счет ОАО «Новый мир «Северо-Восток» на счет Фонда не поступали. Каких-либо дополнительных денежных средств, равных стоимости спорных квартир, гражданами на счет фонда не вносились, у Правительства Москвы не возникло права на возведенные НО «Фондом развития жилищного строительства» помещения.

Однако предметом настоящего спора является технологическое оборудование ЦТП № 09-05-109, суждений относительно которого в указанном решении Арбитражного суда г. Москвы не имеется, в связи с чем данное решение суда не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы представителя ответчика ООО «Гольфстрим» о том, что согласно условиям разделения между государственным заказчиком-инвестором, инвестором по строительству объекта затрат, связанных с реализацией проектов инженерного обеспечения районов застройки, а также отдельных объектов жилищно-коммунального назначения, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 года № 815-ПП, строительство ИТП или ЦТП – распределение затрат на условиях 100 % инвестору, в данном случае ООО «Гольфстрим», основанием к отказу в иске не являются, поскольку 22.08.2000 года Правительством Москвы издано Постановление от № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", которым утвержден Временный порядком приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы.

Настоящий Порядок устанавливает правила оформления приемки в собственность города Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду специализированным организациям объектов инженерного и коммунального назначения, находящихся на балансе сторонних организаций и предприятий различных форм собственности и ведомственной принадлежности.

Разделом II Порядка установлено, что инженерные сооружения, диспетчерские пункты, коллекторы, коммуникации и сети, а также прочие объекты городского хозяйства принимаются в государственную собственность города Москвы на баланс Департамента городского имущества города Москвы с последующей передачей в хозяйственное ведение, оперативное управление специализированным городским организациям в нижеследующем порядке.

Довод представителя ответчика Воробьевой А.И. о том, что она является собственником помещения, в котором расположено ЦТП, правового значения при разрешении данного спора не имеет, поскольку истцом в настоящем деле не оспаривается право собственности Воробьевой А.И. на нежилое помещение в доме по адресу: адрес, возникшее на основании договора купли-продажи с Сорока В.И.

При этом с доводом представителя ответчика Воробьевой А.И. о том, что право собственности на оборудование также принадлежит Воробьевой А.И., суд согласиться не может, поскольку ООО «Гольфстрим» не в праве был передавать оборудование Воробьевой А.И., так как не являлся его собственником.

Ссылки представителей ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, не состоятельны, поскольку ДГИ г. Москвы только из отзывов сторон стало известно о том, что 20.08.2019 года между ООО «Гольфстрим» и ИП Воробьевой А.И. подписан акт приема-передачи тепловых установок и технологического оборудования, установленного по адресу: адрес.

Согласно п. 4 постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Департамент, действуя добросовестно, не мог знать об обстоятельствах передачи Воробьевой А.И. от ООО «Гольфстрим» технологического оборудования, так как последнему надлежало обратиться в Департамент в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 о принятии объектов инженерного и коммунального назначения.

Согласно ст. 208 ГК РФ и в соответствии с п. 49 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы ОГРН 1037739510423 к ООО «Гольфстрим» ИНН 7733577240, Воробьевой Александре Ивановне (паспортные данные) о признании права собственности на технологическое оборудование удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на технологическое оборудование Центрального теплового пункта № 09-05-109, расположенное по адресу: адрес:

Отопление

Система № 1:

1. Насос смешения ТР80-150/4

2. Насос смешения ТР80-150/4

3. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР,

4. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №2:

5. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт»АЗТ 87-50/25-8

Система №3:

6. Водонагреватель M6-MFG (Альфа-Лаваль)

7. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

8. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

9. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР

10. Расширительные баки «Variomat-2-2/60 (0.75kBm),

11. Расширительные баки бак-VG 600л.

Вентиляция и отопление стоянки

12. Автоматика (регулирующие клапаны) Аргонавт АЗТ 87-50/25-8

Горячее водоснабжение

Система № 1

13. Водонагреватели 1-я ступень M15-BFMx97 (Альфа-Лаваль);

14. Водонагреватели 2-я ступень M10-BFMx88 (Альфа-Лаваль);

15. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

16. Насос циркуляционный ТР65-240/4;

17. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

18. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-65;

Система №2

19. Водонагреватели 1-я ступень M6-FGx80 (Альфа-Лаваль);

20. Водонагреватели 2-я ступень M6-FGx35 (Альфа-Лаваль);

21. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

22. Насос циркуляционный ТРЕ40-160/4;

23. Автоматика (регулирующие клапаны) «Аргонавт» КЗР;

24. Прибор учета (водомер перед бойлером 1 - ступени ГВС) ВМХи-50;

Узел ввода

25. Автоматика (регулирующие клапаны) «Samson» тип 42-24;

26. Прибор учета SA-94/3;

27. Прибор учета ПРН-100;

28. Прибор учета ПРН-100;

29. Водомер на подпитке ETWi-20

Холодное водоснабжение

30. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

31. Хозяйственно-питьевые насосы CRE 90-3

32. Учета на вводе ХВС ВМХ-65 с герк.датч.

33. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

34. Насос дренажный Wilo-Drain ТМТ30-0/5

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2022 года