Решение по делу № 2-285/2016 (2-2377/2015;) ~ М-2259/2015 от 07.12.2015

Дело №2-285/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: ердниковой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Биюкчанова Али к Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему была передана во владение и пользование <адрес> надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Украина» был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества, однако в связи с ошибкой в написании фамилии истца в вышеуказанном договоре, а также в связи с отсутствием государственной регистрации вышеуказанного договора зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу имущество в настоящее время не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта Биюкчанов Али, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Узбекской ССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 7-13). Истец является инвалидом второй группы бессрочно (л.д. 5).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Украина» (продавцом) и Биюкчан А. (покупателем), удостоверенного секретарем исполкома Виноградненского сельского совета <адрес> Республики Крым за №, Биюкчанов А. купил жилой дом в <адрес> Республики Крым (л.д. 25-26). В данном договоре не указан полный адрес приобретенного жилого дома, и кроме того, не полностью указана фамилия истца (покупателя). Как усматривается из копии полиса обязательного медицинского страхования правильным написанием фамилии и имени истца является Биюкчанов Али (л.д. 6).

Согласно копии справки Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> домовладении № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, согласно записи в похозяйственной книге совета № числится за Биюкчановым А. (л.д. 17). Как усматривается из копии домовой книги <адрес> в <адрес> Республики Крым, владельцем <адрес> данном домовладении также указан Биюкчанов А. (л.д. 7-13). Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 51).

Согласно предоставленных суду документов земельный участок № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, площадью 0,08 га числится за Биюкчановым А. с ДД.ММ.ГГГГ, в собственности истца не находится, однако ДД.ММ.ГГГГ Виноградненским сельским советом принималось решение о согласии на разработку технической документации по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок истца (л.д.16,18,20).

Как усматривается из копии справок Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Виноградненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справки <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз Украина, КСП «Украина», ЧСП «Украина» на территории Виноградненского сельского поселения не зарегистрированы и не функционируют (л.д. 14,15,19,48,54).

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановления Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым, жилой дом с надворными строениями и сооружениями состоит из двух квартир – <адрес> общей площадью 67,6 кв. м, жилой площадью 41 кв. м, а также <адрес> иных надворных строений и сооружений (л.д. 27-29).

Таким образом, изучив материалы дела, суд считает доказанным факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, Республики Крым, удостоверенного секретарем исполкома Виноградненского сельского совета <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором неверно указана фамилия истца, – именно истцу Биюкчанову Али.

Другим образом данный факт установить невозможно, поскольку орган, который удостоверял договор, на данный момент уже не существует.

Установление данного юридического факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ему для регистрации своего права собственности на жилое помещение.

Также судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Республики Крым, <адрес>, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку на момент приобретения истцом собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на недвижимое имущество, а также отсутствия государственной регистрации его права, Биюкчанов А. не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,264,265,268,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,6 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41 ░░. ░, ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░