Мотивированное решение по делу № 02-1023/2023 от 20.01.2023

2-1023/2023

77RS0011-02-2022-005550-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 мая 2023 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях ООО «УК Ритц Сервис» к Есиневич Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

представитель истца ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РИТЦ СЕРВИС» обратилась в суд с исковым заявлением к Есиневич Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: адрес, за период с 01.03.2021 по 24.09.2021 в сумме сумма, включая пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы, понесенные на оплату представителя, в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры № 5 в вышеуказанном доме, не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы по квартплате и коммунальным услугам, в результате образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования .

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио которая просила в исковых требованиях отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в нем доказательствам.

Иследовав предоставленные суду письменные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствие с ч 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Истец осуществлял на период спорных отношений управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 02.10.2020, что подтверждается материалами дела (л.д. 35-66).

Оплата за ремонт и содержание помещения и стоимости коммунальных услуг в полном объеме ответчиком не производилась, в связи, с чем образовалась задолженность за период с марта 2021 года по сентябрь 2021 года в размере сумма, что подтверждается материалами дела (л.д. 31, 32) .

Также в судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений № 01/2017 от 04.09.2017 г., Протоколом № 01/2019 от 18.07.2019 г., Протоколом № 01/2019 от 18.07.2019 г. установлена стоимость содержания и ремонта жилых помещений в размере сумма за 1 кв.м.

В силу п. 1 ст. 44 адрес кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5 ст. 44 и ч. 7 ст. 156адрес кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 5, 6 ст. 46 адрес кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Доказательств признания протоколов общего собрания собственников помещений № 01/2017 от 04.09.2017 г. и № 01/2019 от 18.07.2019 г. недействительными в соответствии с решением суда не представлено. В связи с чем доводы ответчика о неверном расчете стоимости обслуживания со ссылками на решение по протоколу от 01.03.2020 (заключенного между ТСН «Дыхание» и управляющей организацией) подлежат отклонению, поскольку договорных отношений с ТСЖ и истцом не имелось, и истец не являлся участником общего собрания, на котором принималось решение о снижении ставки по обслуживанию дома, протокол от 01.03.2020 не относился к спорному периоду сформированной задолженности.

В силу п.п. 1, 14 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что в предоставленной стороной таблице расчета задолженности, представитель истца заявляет требования по оплате услуг, исполнение которых ни подтверждено документально.

Так, в отношении заявленных услуг:

• Включение автоматического включателя в квартирном электрическом распределительном щите в размере сумма;

• Доставка сварочного поста в размере сумма;

• Отключение, заполнение стояка водопровода ГВ в размере сумма;

• Отключение, заполнение стояка водопровода ХВ в размере сумма;

• Программирование ключей прохода на территорию и жилые корпуса в размере сумма;

• Прочие работы и услуги в размере сумма;

• Рассмотрение и рекомендации по проекту жилого помещения 1 раздел в размере сумма;

• Стык неповоротный от 1 до 2 дюймов в размере сумма а всего: на общую сумму сумма, истец вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представил суду в качестве доказательств в подтверждение заявленных требований документы, свидетельствующие о выполнении указанных услуг, их заказе истцом и приемке.

Таким образом, из общей суммы задолженности подлежит исключению объем якобы выполненных работ и оказанных услуг, факт проведения и оказания которых не нашел объективного подтверждения при рассмотрении дела по существу – на сумма

Из указанного следует, что размер задолженности равен сумма (148 978,48 - 52 900).

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требовании и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами...

В связи с указанными обстоятельствами данные услуги не могут быть оплачены ответчиком и как следствие включены в исковые требования в силу отсутствия подтвержденных данных свидетельствующих о необходимости выполнения указанных услуг и их фактического исполнения.

Относительно заявленных к взысканию суммы пени в сумме сумма, суд, суд находит размер их уточнить и снизить, исходя из уменьшения установленной суммы актуальной задолженности до сумма

Кроме того, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Оплаченная стороной истца госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям - в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценивая представленные доказательства, с учетом фактически оказанной истцу юридической помощи в рамках настоящего гражданского дела, с учетом разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, предусмотренных п. 5 ст. 10 ГК РФ, с учетом сложности и продолжительности настоящего гражданского дела, исходя из объема и характера проделанной представителем истца работы, учитывая принцип справедливости, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг по оказанию юридической помощи, носят характер чрезмерных, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению до сумма – с учетом однотипности подаваемых на регулярной основе исковых заявлений в суд, точечного посещения представителями истца судебных заседаний.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК Ритц Сервис» к Есиневич Екатерине Анатольевне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с Есиневич Екатерины Анатольевны (паспортные данные......) в пользу ООО «УК Ритц Сервис» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 24.09.2021 в размере сумма, пени сумма, расходы на представителя сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего: сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес.

Судья М.В. Сало