Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5962/2011 ~ М-5542/2011 от 02.08.2011

Дело № 2-5962/25.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сенюшкиной Э.Е.,

при секретаре Тихоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и был заключен договор купли-продажи нежилого помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположено выкупленное здание площадью <данные изъяты> находится в собственности Петрозаводского городского округа. В дальнейшем ответчик продал часть нежилых помещений третьим лицам, соответственно доля использования земельного участка уменьшалась пропорционально отчужденным площадям здания. Ответчик не обращался к истцу о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. На сегодняшний день за ответчиком образовалась задолженность за пользование земельным участком за период с февраля 2010 года по июнь 2011 года в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в сумме <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком в соответствии с Положением об арендной плате за землю в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца , действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, также пояснила, что с ответчика решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ уже взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка за период с 10.12.2007 года по январь 2010 года включительно. На сегодняшний день за истцом образовалась новая задолженность за пользование земельным участком за период с февраля 2010 года по июнь 2011 года в размере <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 1 Земельного Кодекса РФ закреплены принципы единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случае, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа и был заключен договор № купли-продажи объекта нежилого помещения площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>Ответчик принял указанное помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением к договору купли-продажи № Запись о государственной регистрации права собственности на данный объект была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости ответчика, принадлежит на праве собственности Администрации Петрозаводского городского округа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе, своевременно производить платежи за землю (ст. 42 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Учитывая, что использование земли является платным, то ответчик, пользуясь своим объектом недвижимости, обязан был вносить плату за земельный участок, на котором находится его объект недвижимости.

В силу положений ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком являются обоснованными, ответчик обязан возместить истцу то, что сберег вследствие такого пользования указанным земельным участком, а именно подлежащую уплате арендную плату за пользование земельным участком.

В силу ч. 1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу указанных норм закона ответчик, являющийся собственником объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем Администрации Петрозаводского городского округа, приобрел право пользования данным земельным участком с момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между ним и собственником земельного участка.

Таким образом, отсутствие заключенного договора аренды спорного земельного участка не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за пользование землей.

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ с в пользу Администрации Петрозаводского городского округа было взыскано неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка за период с 10.12.2007 г. по январь 2010 г. включительно. Согласно представленного истцом расчета размер задолженности ответчика по выплате истцу неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года составляет <данные изъяты> рублей.

Данный расчет судом проверен, ответчиком порядок расчета задолженности не оспорен.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С учетом обстоятельств дела, вышеуказанных положений действующего законодательства, принимая во внимание факт просрочки со стороны ответчика по уплате истцу денежных средств за пользование спорным земельным участком требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными.

Порядок расчета задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Размер процентов за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года с учетом представленных истцом сведений о порядке расчета задолженности, не оспоренного ответчиком, составляет <данные изъяты> рублей из расчета 8,25 % годовых.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу закона (п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Размер государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ, исходя из суммы иска <данные изъяты> рублей, составляет <данные изъяты> рублей. Поскольку иск Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворен в полном объеме, с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа к о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с в пользу Администрации Петрозаводского городского округа в счет возмещения неосновательного обогащения за период с 01.02.2010 года по 30.06.2011 года в размере <данные изъяты>, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>.

Взыскать с в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Е. Сенюшкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.09.2011 г.