Мотивированное решение от 01.03.2016 по делу № 02-1620/2016 от 12.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 г. Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ***В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2-1620\16 по иску   *** А.О. к ООО «***» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «***» о признании права собственности на машиноместо №***, по адресу:***, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком по договору № ***уступки права на машиноместо от ***г., однако, не смотря на то, что истец выполнил свои обязательства по оплате в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машиноместо во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчика, третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, счел возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании***. между истцом и ответчиком был заключен Договор ***уступки права на машиноместо по адресу: ***в соответствии с которым ответчик передал истцу имущественное право (право требования) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа № ***, площадью ***кв. м, расположенного в помещении № ***подземной автостоянки жилого дома по адресу: ***

Стоимость уступки права по настоящему договора определена сторонами в размере ***рублей.

Истец в полном объеме осуществил оплату, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от ***г.

Объект в котором расположено спорное нежилое помещение построен и введен в эксплуатацию, присвоен милицейский адрес: ***, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Строительство дома по адресу: ***, осуществлялось на основании Постановления Правительства Москвы № 957-ПП от 19 ноября 2002 года «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории», Инвестиционного контракта, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № 13-084518-5701-0081-00001-05 от 27 октября 2005 года, заключенного между***, ***, ОАО «***», ЗАО «***», ОАО «***», ГУП города Москвы «***», Договора № ***об инвестировании строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: квартал *** по***, от ***года, заключенного между ЗАО «***» и ООО «***».

Согласно сведениям БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение № ***, Тип: гаражи, номер комнаты***, машиноместо площадью *** кв.м., расположенное на этаже ***., по адресу: ***.

Согласно сообщению Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец при заключении договора имел намерения приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь стороной договора, фактически являются потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного объекта недвижимого имущества. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за  *** А.О. право собственности на помещение № ***, Тип: гаражи, номер комнаты***, машиноместо площадью *** кв.м., расположенное на этаже ***., по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесении записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.