Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3524/2019 от 05.06.2019

Мотивированное решение

Изготовлено 25.06.2019 года       №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 123 857 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 182 рубля 54 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № площадью 46,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, строение А, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчица обязательства по договору, а именно по арендной плате, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец представитель Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского имущества <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № площадью 46,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, строение А, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно п. 5.1 договора, ФИО1 обязана вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Из расчета видно, что задолженность по арендной плате за период с марта 2017 года по март 2018 года составляет 123 857 рублей 04 копейки, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 182 рубля 54 копейки

Данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)».

Учитывая, что ответчица надлежащим образом не исполняет обязательства по договору аренды нежилого помещения, не производит оплату за аренду, в связи с чем образовалась задолженность, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 123 857 рублей 04 копейки.

Согласно п. 6.1 договора аренды, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-М с ДД.ММ.ГГГГ расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Учитывая, что ответчика в установленный договором аренды срок не производила оплату арендных платежей, суд считает возможным взыскать с ответчицы в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 182 рубля 54 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества <адрес> задолженность по арендной плате за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 123 857 рублей 04 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 182 рубля 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 760 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева