Заочное решение по делу № 2-1160/2017 ~ М-396/2017 от 07.02.2017

                                     Дело № 2-1160/2017

Категория дела -2.097

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

29 марта 2017 года                                                          г.Симферополь

       Киевский районный суд г.Симферополя в составе:

председательствующего судьи                                    Кагитиной И.В.,

с участием секретаря                                                    ФИО3,

истца                                                                              ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, УМВД России по г. Симферополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования, с учетом заявления об уменьшении от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В п.10 договора купли-продажи жилого помещения указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО1 Однако ответчик является гражданкой Украины, и не проживает в данной квартире более двух лет. Кроме того, на данный момент ФИО1 зарегистрирована на Украине в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает и нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец уменьшенные исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца определил провести судебное заседание в заочном порядке.

Заслушав пояснения истца, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из нижеизложенного.

Судебным разбирательством установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственников <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец свидетельствует, что иных лиц, сохранивших в соответствии с законом право пользования (проживания) данной квартирой не существует.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, предоставленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Как усматривается из финансового лицевого счета и информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, 1994 года.

Согласно данным паспорта гражданина Украины, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрации места проживания по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Украина. <адрес>.

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в родственных отношениях с собственником данной квартиры не состоит, договором купли-продажи сохранение за ней права пользование данным помещением после его отчуждения не предусмотрено.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявленные исковые требования не оспорены, доказательства сохранения за ней права пользования жилым помещением после его отчуждения суду не представлены.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, после продажи его последнему ФИО4, членом семьи собственника не является, соглашения об ее проживании в квартире не заключалось, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры.

            Истец на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивал.

На основании статей 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  И.В. Кагитина

В окончательной форме решение изготовлено 31.03.2017 года.

Судья                                                                                                  И.В. Кагитина