Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8241/2013 ~ М-8298/2013 от 03.09.2013

                                                              Дело № 2 - 8241/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                 г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Исаченко М.В.,

При секретаре Данилове Е.А.,

с участием истца Сазонова А.П.,

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А. П. к ТОС *** о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов А.П. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** *** ТОС *** передан в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7118 кв.м. в *** квартале под строительство *** гаражей боксового типа. *** Сазоновым А.П. заключен договор *** с ЕА о долевом участие в строительстве гаража в *** квартале, срок строительства 6 месяцев, по окончании строительства гараж *** был передан истцу и с тех пор им используется как своим собственным. Просит признать за Сазоновым А. П. право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м. с кадастровым номером ***, в пределах земельного участка с кадастровым номером *** в квартале ***.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, согласно письменного отзыва от ***, возражал против удовлетворения требований, указал, что по представленным документам истцом, невозможно сделать вывод о том, что данный гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, также не возможно определить, что земельный участок с кадастровым номером ***, на котором расположен спорный гараж, сформирован в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ТОС ***, представитель третьего лица администрации г. Благовещенска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Благовещенска. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, реестровым номером ***, кадастровым номером ***, расположенного в квартале ***, площадь 22,4 кв.м. Сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

Из кадастрового паспорта на гараж с кадастровым номером ***, расположенного в квартале *** следует, что гараж построен в ***.

Согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** *** ТОС *** передан в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7118 кв.м. в 408 квартале под строительство 66 гаражей боксового типа. Согласно схеме распределения гаражей среди членов ГСК-***, ВН числится под ***.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ***, площадь земельного участка составляет 4110 кв.м., кадастровый номер *** разрешенное использование строительство гаражей, местоположение: г. Благовещенск, квартал ***, сведения о правах на земельный участок не усматривается.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** года ***, площадь земельного участка составляет 25 кв.м., кадастровый номер ***, местоположение: г. Благовещенск, квартал ***, сведения о правах на земельный участок не усматривается, имеется ссылка - предыдущий номер: ***.

*** Сазоновым А.П. заключен договор *** с ЕА о долевом участие в строительстве гаража в 408 квартале, срок строительства 6 месяцев, по окончании строительства гараж *** был передан истцу.

В материалах дела представлены квитанции от ***, ***, ***, *** об оплате договора долевого участия в строительстве гаража.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

           Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Как установлено в судебном заседании, строительство спорного гаража осуществлено ЕА на основании договора о долевом участии, заключенного с истцом на специально отведенном земельном участке, предоставленном ТОС ***, согласно прилагаемой схемы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Учитывая, что истцом подтверждена законность возведения на выделенном земельном участке недвижимого имущества - гаража в своих целях, использование гаража в своем интересе, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ***░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░