Решение по делу № 2-982/2021 ~ М-965/2021 от 12.08.2021

дело №2-982/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием представителя истца Шакирова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурбанов Р.А. к Администрации сельского поселения Арслановский сельсовет МР Кигинский район Республики Башкортостан об установлении права собственности,

установил:

Гурбанов Р.А. обратилась в суд с иском к АСП Арслановский сельсовет о признании право собственности на здание фермы, 1980 года постройки, общей площадью 510 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №, заключенного с Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Кигинскому району, приобрел Арочную ферму бывшего конного двора в количестве 14 штук х 400 руб., на сумму 5600 руб., находящиеся по адресу: <адрес>. Стоимость недвижимости оплачен ДД.ММ.ГГГГ В 2005 году истец произвел капитальный ремонт здания и до настоящего времени пользуется им как собственным. Здание на кадастровом учете не состоит. Ранее здание принадлежало СПК колхоз Кигинский, которая прекратило свою деятельность в связи с банкротством.

Истец Гурбанов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шакиров Ю.Ю. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гурбанов Р.А. по договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Кигинскому району спорное имущество – арочную ферму бывшего конного двора, расположенный по адресу: <адрес>, за 5600 руб. В этот же день составлен акт приема-передачи недвижимого имущества.

Стоимость имущество полностью было оплачено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией.

Арочная ферма бывшего конного двора в количестве 14 штук на сумму 5600 руб., расположенная по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Арслановский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан не состоит.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Гурбанову Р.А., на основании постановления Администрации муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для размещения здания фермы с кадастровым номером 02:32:100502:17, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 3200 кв.м. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Гурбановым Р.А. не расторгнут. Задолженности по арендной плате не имеется.

Судом установлено, что Гурбанов Р.А. произвел капитальный ремонт здания.Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером, объект недвижимости – здание фермы, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1980 г., площадью 510 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно квитанциям ООО «ЭСКБ» Гурбанов Р.А. регулярно оплачивает за потребленную электроэнергию

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар по ст.486 ГК РФ.

Сделка по отчуждению указанного недвижимого имущества совершена между истцом и ответчиком в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.

Договор купли-продажи помещения является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, имеются все основания для признания за истцом права собственности на нежилое здание фермы, 1980 года постройки, общей площадью 510 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Гурбанова Р.А. удовлетворить.

Признать право собственности Гурбанова Р.А. на нежилое здание фермы, 1980 года постройки, общей площадью 510 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья:        подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья                                А.Н. Леонтьев