Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8442/2014 от 10.04.2014

Судья Сорокодумова Н.А. Дело №33-8442/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2014г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б. и Шуниной Л.П.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Турукало Татьяны Павловны на решение Прикубанского районного суда г. Краснодар от 03 февраля 2014г., которым отказано в иске филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ФГБУ «ФКП Росреестра») к Гамидову Евгению Олеговичу о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л А :

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (ФГБУ «ФКП Росреестра») обратилось в суд с иском к Гамидову Е.О. о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, расположенного по адресу: < адрес обезличен >, СНТ «Аэропорт», < адрес обезличен >.

В обоснование иска ФГБУ «ФКП Росреестра» сослалось на то, что при рассмотрении заявления Турукало Т.П. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, расположенного по адресу: < адрес обезличен >, СНТ «Аэропорт», < адрес обезличен >, и являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему Гамидову Е.О., в представленном Турукало Т.П. межевом плане на принадлежащий ей участок кадастровым инженером дано заключение о том, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка. Указанное обстоятельство свидетельствует о кадастровой ошибке в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, исправление которой приведет к изменению площади участка (с 614 кв.м до 594 кв.м) и конфигурации.

Поскольку возможность осуществления государственного кадастрового учета без заявления его собственника не исключает необходимость согласования Турукало Т.П. с Гамидовым Е.О.- правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > местоположения границ земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в представленном Турукало Т.П. межевом плане, то ФГБУ «ФКП Росреестра» просило признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > и считать смежную границу земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > и земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > согласованной.

Просило указать, что решение является основанием для осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > без заявления его собственника - Гамидова Е.О., на основании межевого плана от 01 сентября 2011г., подготовленного кадастровым инженером Черным Д.В. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-389) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением Турукало Т.П.местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >

Гамидов Е.О. иск не признал, ссылаясь на то, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не предоставило доказательств наличия кадастровой ошибки и не оспаривает само заключения кадастрового инженера; земельный участок поставлен на учет прежним собственником с согласованием границ; признание наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, нарушит его права собственника.

Турукало Т.П. - третье лицо иск поддержала, ссылаясь на то, что при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > допущена ошибка в обозначении расположения границ в документе и фактически существующих с 1988г. границах.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодар от 03 февраля 2014г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП Росреестра» просит отменить решение, т.к. при отказе в иске судом не учтено положение ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о праве ФГБУ «ФКП Росреестра» на обращение в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки в сведениях; суд не учел решение филиала учреждения от 08 февраля 2013г. о необходимости устранения кадастровой ошибки и заключение кадастрового инженера - Черного Д. В., содержащееся в межевом плане от 01 сентября 2011г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, принадлежащего Турукало Т.П.

В апелляционной жалобе Турукало Т.П. просит отменить решение, т.к. существующая кадастровая ошибка препятствует ей в оформлении права собственности на земельный участок, который она получала в 1988г. бесплатно в постоянное (бессрочное) пользование.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Турукало Т.П., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как следует из дела, земельный участок площадью 614 кв.м, с кадастровым номером < данные изъяты >, расположенный по адресу: < адрес обезличен >, СНТ «Аэропорт», < адрес обезличен >, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2011г. принадлежал на праве собственности Поповой Н.В., которая в свою очередь приобрела его по договору купли-продажи от 21 января 2011г., а затем продала Гамидову Е.О.

Земельный участок с кадастровым номером < данные изъяты > расположенный по адресу: < адрес обезличен >, СНТ «Аэропорт», < адрес обезличен >, принадлежит на праве бессрочного пользования Турукало Т.П.

В ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» дано правовое определение ошибки в государственном кадастре недвижимости, которая бывает двух видов: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В зависимости от характера ошибки статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлен разный порядок ее обнаружения и исправления.

Так, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, закон на орган кадастрового учета возлагает обязанность при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимать решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Однако, ФГБУ «ФКП Росреестра» решение о необходимости устранения ошибки, допущенной либо кадастровым инженером Соловьевым А.Д. при подготовке документа о межевании земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты > - описания земельных участков, на основании которого в последующем в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, либо при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Черным Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, не принимало.

ФГБУ «ФКП Росреестра» не обращается в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, а просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего Гамидову Е.О. земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >, т.е. в нарушение закона, возлагает на суд обязанность по выявлению такой ошибки, ее описанию с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указанию, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

При таких обстоятельствах у суда не было оснований к удовлетворению иска ФГБУ «ФКП Росреестра».

В свою очередь, Турукало Т.П. не лишена права оспорить в суд результаты межевания земельного участка с кадастровым номером < данные изъяты >

Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, основанные на анализе действующего законодательства и материалах дела.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодар от 03 февраля 2013г. оставить без изменения, а апелляционные жалобы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Турукало Т. П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи